在新竹買房，你會優先選擇熱鬧市中心的便利性，還是希望同樣的購屋預算，能為未來生活多留一間房？孩子的房間、在家工作的書房、長輩來訪時的客房——很多人買了兩房才發現，家裡永遠少一間。嗨～大家好，我是這次的樂屋特派員Lily！這次來到新竹市香山區中山路，走訪預售建案「大和邑容邑」。身邊不少在竹科工作的朋友，正好卡在「兩房夠不夠住、三房買不買得起」的階段，所以這次我也實際到現場走了一趟，從基地周邊、接待中心到樣品屋的格局，都幫大家仔細看了一輪。發...

輪椅族回家好難！華廈門前「這幾階」擋路　3大解法、最高補助45%一次看 【M傳媒／房產中心報導】 「每次帶家人出門，光是門口那幾階樓梯，就是一場大工程！」 台灣不少早期興建的電梯華廈，從大門走到電梯前，還得先爬上幾階樓梯。這幾階看似不高，對一般人是「多走兩步」，但對需要坐輪椅的家庭而言，卻成了每天回家的沉重障礙。其實，這個痛點台灣已有三大改善方案，政府甚至還有最高45%的經費補助，帶你一次看懂怎麼解！ 1至3階與4階以上　法規改善方式大不...

面對都會區建物高齡化與地震頻繁的結構風險，雙北與桃園市同步推動「老宅延壽維護修繕補助」，於 5 月 1 日正式開放線上申請。針對屋齡達 30 年至 50 年以上的老舊公寓與住宅大樓，政府提供外牆拉皮、結構補強、增設電梯及共用管線更換等高額補助，最高補助金上看百萬元。本文全面整理雙北與桃園補助標準、線上申請四步驟，並彙整 14 大實務常見問題，協助所有權人掌握修繕補助細節與安全升級契機。※由於相關法規皆會隨時調整異動，本文所提及之稅務、法律細節僅供參考，...

等了20多年終於成真！水源二三期整宅公辦都更審議通過 460戶告別一甲子危老 M傳媒／台北報導 台北市水源二、三期整宅公辦都市更新案，5日經台北市都市更新及爭議處理審議會審議決議修正後通過！ 這個基地面積高達1公頃、戶數達460戶、屋齡超過60年的整宅社區，住戶引頸期盼20多年的都更夢想終於成真。全案預計2033年完工，將興建地上21至24層的RC及SRC建築物，預估投資金額達76億元以上，創造逾185億元不動產價值。 20多年 漏水、壁癌、電線走火樣樣來 水源二...

文／謝曉菁 台北市中正區大型老舊整宅迎來重建進展。屋齡超過60年的水源二、三期整宅公辦都更案，今（5日）經「台北市都市更新及爭議處理審議會」審議決議修正後通過。後續完成相關行政程序後，將辦理都市更新事業計畫及權利變換計畫核定，全案預計2033年完工，將興建最高24層住宅，預估投資金額超過76億元。 水源二、三期整宅位於台北市中正區水源路，基地面積約1公頃、約3188.65坪，現況共有10棟5層樓公寓、460戶，屋齡已超過60年。由於住戶數量多、產權複雜，過去...

文／謝曉菁 台北南港公辦都更有新進度！「南港產專區單元2-25公辦都更案」今（21日）正式完成招商簽約，由國泰玉成置業開發股份有限公司參與開發，預估引進約46.2億元投資。該案基地規模約1058坪，規劃以「Cornucopia Living 豐饒共生」為核心理念，打造安全、低碳與鄰里共融的新世代健康宅。 本案位於南港路三段，屬台北市「都更八箭」第一箭公辦都更7599專案，也是該專案首件在南港產專區完成招商簽約的案件。基地面積3496平方公尺、約1057.54坪，現有130戶，土地...

電動車主在社區地下停車場申請安裝充電樁，經常面臨管委會或區權會以「用電安全」、「恐致火災」或「電量不足」為由強硬拒絕。本文為您深度解析最新的政策與法規趨勢，拆解《公寓大廈管理條例》關鍵修正方向，並提供電動車主「區權會提案 SOP」、導入能源管理系統（EMS）解套電力負荷的技術解方，以及法院判決車主勝訴的核心關鍵，讓您合法合理保障權益，擺脫充電焦慮。※由於相關法規皆會隨時調整異動，本文所提及之稅務、法律細節僅供參考，實務操作時務必以政府官方及...

文／謝曉菁　攝影／黃威彬 高雄社區想升級智慧設備，現在有補助可申請！高雄市政府推出2026年高雄厝智慧雲補助計畫，只要在高雄市，已完成公寓大廈報備、且戶數達10戶以上的社區，即可提出申請，補助涵蓋防淹水、公電監測、電動車充電設施設備線槽架及智能存取櫃等5大項目，單項最高補助20萬元。此次補助申請受理至9月30日，高雄市工務局提醒，全案經費僅400萬元，若經費提前用罄，也將提早截止。 工務局說明，此次補助主要希望協助公寓大廈導入智慧化管理設備，從防...

房客違規抽菸、亂停車 房東竟收「天價罰單」7千元！管委會：你簽過名了 【M傳媒／社會中心報導】 台中一名房東向《M傳媒》反映，名下預售屋今年初交屋後出租，租客4月間在社區公共區域抽菸，被管理室記錄6,000元費用，之後又因占用其他住戶汽車車位被記1,000元，合計7,000元。租客5月已退租，房東直到8月收到管理費帳單，才發現這筆費用被列入自己的繳費項目。 這起案例涉及社區規約效力、違規責任主體及租賃契約等不同法律關係。管委會並非行政機關，社區所稱...

文／謝曉菁　攝影／黃威彬 近年雙北市房價居高不下，桃園機場捷運A7站周邊成為不少首購族看屋選項，但買房只看「距離捷運站幾分鐘」可能還不夠。在地房仲團隊觀察，不少買方到A7看房時，最先關心的就是與捷運站的距離，但真正影響入住後生活品質的，還包括尖峰時段通勤狀況、開車路線，以及日常生活機能等因素，建議買方下訂前，最好挑平日上下班時段實際走一趟。 團隊指出，A7到台北雖然只有6站，但對每天搭乘機捷通勤的上班族而言，不能只看站數或步行到捷運站的距...