房子信託給子女也能省稅！稅務局：符合「這些條件」地價稅、房屋稅可享自住優惠 【M傳媒／基隆報導】 不少長輩為了財產規劃或資產保護，會將房產交付信託，但許多人不知道，只要符合特定條件，信託後的房地依然可以享有自住優惠稅率！基隆市稅務局表示，以委託人配偶或直系親屬為受益人的「他益信託」房地，只要契約及房地使用符合要件，即可適用地價稅千分之2、房屋稅1.2%的自住優惠稅率，為納稅人省下可觀稅金。 條件一：契約須明定受益人，且委託人不得保留...

地價稅11月開徵！收到稅單先別急著繳 稅捐處教戰「兩大檢查重點」防多繳冤枉錢 【M傳媒／高雄報導】 地價稅11月1日正式開徵！高雄市稅捐稽徵處提醒，民眾收到稅單後，先別急著拿去超商繳費，務必檢查「土地種類」與「課稅土地清單」兩大重點，確認土地適用的稅率、面積及課稅情形是否正確，並記得在11月30日前完成繳納，以免逾期被加徵滯納金。 先搞懂「總歸戶制」：同縣市合併、跨縣市分開寄 稅捐處表示，地價稅採「總歸戶制」，同一土地所有權人在同一縣市...

房子出租後稅金差很大！地價稅2‰、房屋稅1.2%優惠怎麼保留　房東必看4種出租稅率 文／日盈不動產｜社會住宅包租代管  房子原本自己住，後來改成出租，除了增加租金收入，房屋稅、地價稅的適用條件也會跟著改變。 依2026年房屋稅2.0制度，自住房屋適用1.2%稅率，符合全國單一自住及房屋現值標準者可適用1%；自用住宅用地則享有地價稅2‰優惠。 一般住宅出租後，原本的自住資格將受到影響，但透過合法申報租賃所得、公益出租人或社會住宅包租代管制度，房東仍...

營所稅盈虧互抵有救！晚幾天繳稅免驚 國稅局：期限隔天起3日內補繳「視為如期申報」 【M傳媒／綜合報導】 營所稅設有十年盈虧互抵機制，是企業虧損年度最重要的節稅工具之一，但前提是必須「如期申報」才能適用。許多企業主常因一時疏忽，晚了一兩天繳稅，就以為與這項百萬、千萬元的節稅權益擦身而過。財政部中區國稅局給出解方：只要在申報期限屆滿隔天起三日內補繳，且未達《稅捐稽徵法》規定須加徵滯納金的程度，仍可視為「情節輕微」，符合如期申報要件，...

辦喪事只花15萬，遺產稅卻能扣138萬！情情提醒：2026年喪葬費扣除額免附收據　還能搭配其他免稅額 文／嚴意情（情情來了）｜明深地政士事務所 主辦代書 親人過世後，家屬除了忙著處理後事，還要面對遺產清查、繼承登記與遺產稅申報。 情情提醒大家，2026年遺產稅的喪葬費扣除額是138萬元，原則上採固定金額認列，不受實際辦喪事花費多少影響，也不需要提供同額收據。 即使家屬只花15萬元辦理喪事，符合規定的遺產稅案件，仍可扣除138萬元。 喪葬費只花15萬...

圖／示意圖商傳媒｜葉安庭／綜合外電報導歐洲擁有全球領先的人工智慧（AI）人才儲備，每人平均 AI 人才數量比美國高出約三成，然而，其頂尖科技創業者，尤其是在 AI 領域，正不斷選擇將重心移往美國，原因主要在於當地創業生態系統的資金與市場磁吸效應。 根據《Entrepreneur》報導，美國的 AI 新創公司在 2026 年上半年總計募得了 3,559 億美元，相較之下，歐洲在同一時期 AI 領域的創投總額約為 420 億美元，美國是歐洲的八倍之多。這種巨大的資金差距，凸顯了歐洲在扶...

商傳媒｜方承業／綜合外電報導全球大型建築材料公司西麥斯（Cemex）近期公布了優於市場預期的第三季財報。該公司息稅折舊攤銷前利潤（EBITDA）（衡量公司在支付利息、稅金、折舊與攤銷前獲利能力的指標）成長 12%，達到 9.9 億美元。其營收和淨利潤也超出華爾街分析師的普遍預期，顯示公司轉型努力正逐步見效。 西麥斯在這份財報中指出，墨西哥市場的強勁表現是其主要成長動能。在墨西哥，水泥銷售量攀升 7%，而當地貨幣計價的水泥價格也上漲 5%。這股復甦力道有效抵銷了...

為了改善「租屋黑市」並保障租客權益，《租賃住宅市場發展及管理條例》（租賃專法）的修法推動引發社會熱烈討論。然而，包含「保障 3 年租期」、「續約租金漲幅限制」與「全面實價登錄」等擬議條款，因可能引發預期性漲租與出租意願下降，使修法進程陷入停滯與重新評估。本文深度梳理修法歷程與三大核心爭議，客觀分析修法急煞車對房東稅務疑慮與房客保障範疇的實質影響，並拆解未來租賃市場的三大關鍵觀察指標。一、 前言：政策善意與市場現實的碰撞，租賃專法修法為何...

圖／本報資料庫商傳媒｜簡明心／綜合外電報導一名擁有三處出租物業的美國房東正面臨投資決策難題：究竟該繼續持有房產，還是轉為投資股票？這位化名為 Steven、37 歲的房東在維吉尼亞州（Virginia）里奇蒙（Richmond）地區擁有價值約 25 萬美元的綜合房產淨值，年收入約 15 萬美元，但卻因物業管理費（HOA fees）和意外維修費用而感到困擾。他近期計畫搬入其中一處物業，屆時將剩下兩處出租房產。 知名理財顧問 Dave Ramsey 在節目中向這名房東建議，應出售其中一處較小...

圖／示意圖商傳媒｜責任編輯／綜合外電報導輝達（Nvidia）執行長黃仁勳近日首度造訪哈薩克首都阿斯塔納（Astana），參與了一場與哈薩克數位發展部長 Zhaslan Madiyev 的公開對談。此行凸顯輝達在全球人工智慧（AI）版圖擴張的策略，特別是將目光投向中亞新興科技中心。 根據報導，中亞正逐漸發展成為人工智慧基礎設施、運算擴展與工程人才的樞紐，哈薩克即為其中一個受矚目的國家。該國政府包含阿斯塔納與阿拉木圖（Almaty）等城市，透過國家支持的數位計畫、低成本能源...