裝修自己的房子還要繳大筆規費？韭菜真的這麼好割嗎？ M傳媒房產中心／M編 「我花錢買房子，花錢裝修，為什麼還要繳一堆莫名其妙的規費？政府是在割韭菜嗎？」這大概是最近聽到裝修新制要上路時，最多人心裡的OS。 先別急著罵，M編幫你把這筆帳算清楚。但算完你可能更火大。 30坪審查費2.2萬？數字是真的，但真相沒那麼簡單 台南市建築師公會最近跳出來澄清，說網路上傳的「審查費動輒百萬」是假消息。以一般30坪住宅為例，圖面審查加竣工查驗，總費用約2.2萬元...

隨著台灣都會區土地開發趨於飽和，房價居高不下，根據內政部不動產資訊平台統計，台灣住宅平均屋齡已接近33年，其中台北市更有超過七成以上為30年以上老宅。購買30、40甚至50年以上老屋進行翻修，已成為許多年輕族群與換屋族的選擇。但老公寓或華廈普遍存在電力系統過時、管線老舊及結構耐震力不足等問題。若在翻修初期未妥善規劃，往往會導致工程預算失控，甚至入住不到兩年就出現滲漏水與跳電危機。以下整理5大老屋翻修時，最常踩到的5個核心地雷，協助你精準規避潛在...

隨著房價不斷攀升，許多小資族與首購族將目光轉向中古屋。中古屋不僅價格相對親民，還能透過裝修打造符合個人需求的居住空間。然而，中古屋因屋齡較長，裝修時需特別留意屋況與結構安全等問題，否則可能花費更多成本甚至影響居住安全。本文將從多個維度為您梳理買中古屋前必須知道的 5 個裝修重點，幫助您避免踩雷，打造安全又舒適的家園。重點1：基礎工程與預算規劃，切莫貪圖便宜中古屋裝修的第一要務是做好基礎工程與預算規劃，中古屋的特點是好的地點與生活機能、保...

新的一年到來，如何透過居家裝潢開運？裝修媒合平台狸樂聚指出，從風水角度來看，特定的格局將產生煞氣，為自己帶來壞運；從裝修角度來說，風水上的「煞」，確實在居住上較會產生空氣不流通、人員不易進出，甚至提升心理壓力、隱私度不足等缺點。 狸樂聚建議，不論是正打算裝修、未來有裝修計畫，或是房屋早已裝潢好的民眾，都應在新年之際，檢視居家風水，達到趨吉避凶效果。其中，居家常見且應避免的三種煞分別為，穿堂煞、對門煞、壓樑煞，狸樂聚提供裝修擺飾錦囊妙...

老屋翻新讓人頭痛，2年前有裝修經驗的知名網紅宅女小紅便直言，「裝潢別找熟人！」，提及她最後悔的是安裝了大量插座，結果半數都沒用到。專家也分享，房子裝潢費用視屋況每坪可能落在8至12萬元，建議選擇合法廠商，小心避免「裝潢蟑螂」。 宅女小紅在信義房屋自製PODCAST「房屋聽信義」分享老屋翻新經驗，2年前疫情期間買房的她身為裝潢小白，喊著「裝修千萬不要找熟人」的她，其實是透過朋友介紹設計師，相處投緣才決定合作，當初原屋主願意在產權尚未完成轉讓時，就...

新年將至，許多人趕在年前完成裝潢，或規劃新一年的裝潢工程。然而在進行裝修時務必謹記：一定要向工程行或設計師索取「裝潢發票與相關證明」。這小小的舉動，未來在賣房時，可能為您在房地合一稅上省下一大筆稅金！踏取國際開發協理藍德義特別整理出容易引起疑問的裝修項目，並提供簡易試算，讓您輕鬆掌握這些重要資訊。 房地合一稅的課稅基礎為「成交價額－取得成本－相關費用－土地漲價總數額」。白話文：「你從這一筆交易中，獲利多少金額」。而其中的取得成本除了...

「錢歹賺」這個議題相信大家肯定非常有感，對於房價居高不下的情況，買房的夢想更顯得遙不可觸，所以許多民眾便將目標轉向老屋，當老屋經過除舊翻新，同樣也能呈現煥然一新的面容。話雖如此，裝修費用算一算也不是一筆小數目，今天《幸福空間》特別替各位小資族謀福利，彙整出各種省錢的裝修方法，讓你減少裝修負擔，不必花上龐大的費用，就能擁有質感100%、空間感100%、美型100%的絕美好宅喔！ Step.01 不動格局 空間放大的替代方案不論是新房或老屋，坪數小...