商傳媒｜簡明心／綜合外電報導加拿大為抑制房價飆漲而實施的「外國買家禁令」（federal foreign homebuyers ban），預計將於2027年1月1日屆滿。此禁令最初於2023年1月1日生效，為期兩年，後又延長至2027年初。隨著禁令解除日期逼近，房地產專家開始探討其對加拿大房市的潛在影響，尤其關心房價是否會因非居民的「積壓需求」而大幅上漲。 房地產專家指出，雖然需求增加通常會推高房價，但加拿大目前的房市熱度及對買家的吸引力已不如幾年前實施禁令時。加拿大皇家銀行助理...

AI需求推升全球半導體資本支出，台積電持續擴大海外投資，且持續深化本土化布局，不僅為供應鏈帶來長線成長契機，更利於未來獲得正向循環的反饋。【文／黃俊超】眾所矚目的護國神山台積電法說會，將於10月15日召開，前次於7月16日會中，董事長魏哲家宣布將在亞歷桑那州追加1,000億美元，用於建設更多二奈米及以下的半導體晶圓廠以及先進封裝廠，累計增加至2,650億美元，近期根據路透社引述知情人士消息報導，台積電正在評估於德州進行投資，將設立六座先進晶圓廠，緊接著...

圖／本報資料庫商傳媒｜吳承岳／台北報導全球大型對沖基金橋水投資公司（Bridgewater Associates）創辦人雷·達里歐（Ray Dalio）近日再度對美國債務問題示警，認為若中國、日本等主要海外持有者持續降低對美國公債的需求，可能使美國財政部必須以更高殖利率吸引買家，進一步推升政府融資成本。對持有美債或美元資產的投資人而言，長期殖利率與外國資金流向也因此成為重要觀察指標。依提供資料，美國10年期公債殖利率近期升至5.3%以上。公債殖利率上升代表新發行債券需要...

圖／本報資料庫商傳媒｜方承業／綜合外電報導美國房市正出現供需力量重新調整的跡象。根據《NBC News》報導，在抵押貸款利率維持高檔、房價仍居高不下的情況下，大批原本有意購屋的民眾選擇延後進場，使今年住宅需求明顯降溫。與此同時，市場待售房屋供給並未同步收縮，讓部分地區逐漸由賣方占優勢，轉向買方擁有更多議價空間。購屋負擔能力是影響市場的重要因素。當房貸利率升高，即使房屋成交價格沒有變化，購屋者每月需要支付的本金與利息仍會增加，也會降低能夠負擔...

財經中心/綜合報導 高齡照護情境示意。圖/天逸集團提供 台灣人口結構持續高齡化，長期照護需求也逐步從家庭議題擴大至整體社會。除了政府長照政策及專業機構投入，近年企業與民間資源也逐漸成為社會福利支持體系的一環，企業如何將社會責任從單次捐助轉向較長期的公益參與，受到更多關注。 長期投入科技金融及企業經營的天逸集團創辦人温峰泰，近年持續關注高齡照護及社會福利議題，並透過長期捐助長照相關公益團體，以實際行動支持長者照護工作，將企業經營之外的公益資...

圖／本報資料庫商傳媒｜方承業／綜合外電報導美國公債殖利率近期飆升至數十年來新高，在全球金融市場引發震盪。然而，比特幣（Bitcoin）價格卻展現出相對韌性，大致維持在 84,000 美元左右，並未大幅滑落。在此背景下，加密貨幣交易員也大幅削減了約 17 億美元的槓桿部位。 根據《CryptoRank》報導，美國 10 年期公債殖利率已攀升至 5.22%，創下數十年來新高；而 30 年期公債殖利率也達到 5.5185%，是 22 年來的高點。這種「美國財政部數據」顯示的政府公債殖利率急遽上...

文／住展雜誌 MyHousing 桃園鐵路地下化工程全面推進，中壢正式迎來城市空間縫合與軌道經濟的黃金交叉點。中悦建設機構以近三十年深耕北台灣的宏觀視野，將商辦版圖推進中壢中原站前特區，在中華路二段與普忠路口，推出旗艦級商辦代表作——「中悦1 TOWER」，強調「出站即辦公」的地利優勢，以國際級LEED綠建築認證與中悦建築工藝，為中壢週邊工業區企業、上市櫃公司、科技供應鏈及接班企業主，搶攻新一波總部升級需求。 【1 TOWER】是中悦在中原首度推出的LEED商辦。...

央行打房打半天 真正推手是「它」！專家揭：營建成本只是小弟 他的成本才是大哥 【M傳媒／綜合報導】 央行說房價漲太多、營建成本漲太少，所以豪宅線不能放。但專家踢爆：央行根本看錯重點了！ 央行第3季理監事會議維持豪宅線不變，理由之一是：2020年第4季到2026年第2季，新推案價格漲了71.4%，但營造工程物價指數只漲29.3%，兩者差了42個百分點，所以「房價與成本脫節」。 但這個說法，被專家直接打臉。 營建成本只占三到四成 土地成本才是老大 根據不動...

中央銀行理監事會議決議政策利率「連 10 凍」，重貼現率維持 2%，同時微幅鬆綁不動產信用管制：自然人第二戶購屋貸款成數上限由 6 成調升至 7 成，並刪除購地貸款限期動工之限制。本文深度整合仲量聯行與知名房仲專家觀點，剖析政策調整對換屋族自備款壓力、建商資金彈性與第四季房市交易動能的實質影響，並解析信用資源如何從地產市場精準轉向企業實體投資與商用不動產布局。※由於相關法規皆會隨時調整異動，本文所提及之稅務、法律細節僅供參考，實務操作時務必以政府...

圖／示意圖商傳媒｜吳承岳／台北報導日本經濟長期成長乏力，外媒分析指出，問題不僅在於財政政策是否足夠積極，更深層的原因可能來自整體社會與企業對新產業、新技術及下一階段成長機會的投資不足。若缺乏足夠的資本投入與市場活力，即使擴大政府支出，也未必能單獨帶動經濟重回高成長軌道。報導指出，日本近年持續討論透過財政刺激提振景氣，部分觀點也認為，若政府擴大支出並帶動經濟成長，可能進一步支撐日圓。不過，真正值得關注的是企業與資本市場是否願意承擔風險...