文／謝曉菁 房屋稅每年繳一次，為什麼稅單卻可能一次計入16個月？台南市政府財政稅務局提醒，房屋稅新制自2024年7月1日起施行，課徵方式改為按年計徵，若房屋在每年3月1日至6月30日間新建、增建或改建完成，因為已超過當年度納稅義務基準日，部分稅額將延至下一期合併課徵，最長可能一次計入16個月，屋主應特別留意。 稅務局表示，房屋稅新制上路後，課徵方式由過去按月計徵改為按年計徵，並以每年2月最後一天作為納稅義務基準日，由當天的房屋持有人擔任當年期房屋...

房屋稅一期12個月？小心一次收到16個月稅單！台南稅務局：3至6月新建完成併入下期 【M傳媒／綜合報導】 房屋稅一期通常課徵12個月，但部分房屋稅單可能一次計收16個月。 台南市稅務局提醒，房屋若在每年3月至6月間新建、增建或改建完成，因已超過當年納稅義務基準日，這段期間的房屋稅會併入下一期課徵。稅務局也提醒，民眾買賣房屋時，應確認起課時間及稅負歸屬，避免交屋後產生爭議。 稅務局表示，房屋稅新制自2024年7月1日起施行，課徵方式由過去按月計徵改...

https://grinews.com/news/wp-content/uploads/2026/09/買房真的能發財？破解房產致富的神話.mp3 草根影響力新視野 夜未央編譯 長期以來，買房在許多人心中被視為理財的最高聖殿與人生里程碑。無論是房地產仲介的鼓吹、親朋好友的勸告，還是聚會場合中靠買房賺大錢的傳奇，都在不斷重複同一個觀念：租房是在幫房東繳房貸、白白浪費錢，唯有買房才能真正累積財富。然而，這種將買房奉為理財聖經的傳統觀念，真的經得起理性檢驗嗎？ 當人們談論買房的好處時，最直觀的邏輯...

爸媽賣房給子女，簽了約還可能被課贈與稅！情情教你看懂金流、房貸與申報3大重點 文／嚴意情（情情來了）｜明深地政士事務所 主辦代書 爸媽把房子賣給子女，雙方簽好買賣契約，也約定了成交價，國稅局仍會查核這筆交易。依《遺產及贈與稅法》第5條第6款，二親等以內親屬間買賣財產，原則上以贈與論；買方能證明確實付款，而且價款符合資金來源規定，才可按真正的買賣認定。 這項規定涵蓋父母與子女、祖孫、兄弟姊妹等二親等以內親屬，也包括符合親等範圍的...

圖／示意圖商傳媒｜簡明心／綜合外電報導根據《Norada Real Estate Investments》報導，美國房地產市場在2026年面臨一種「淨值悖論」：雖然屋主們累積了創紀錄的房屋淨值（指房產現值減去貸款餘額的金額），但大多數人卻難以負擔升級住房的成本。截至今年第二季，美國房貸持有人擁有的房屋淨值總額達到18兆美元的歷史新高。其中，約有4750萬名借款人持有約11.7兆美元的「可提領淨值」（指在仍保留至少20%房屋淨值的前提下，可透過貸款或再融資形式變現的金額），平均每位...

圖／示意圖商傳媒｜簡明心／綜合外電報導美國房地產科技公司 Opendoor 宣布，其旗下的房貸部門 Opendoor Home Loans 已結束測試階段，正式推出全面的抵押貸款服務。此舉標誌著這家透過科技直接買賣房屋（業界常稱為 iBuyer，即「即時買家」）的公司，進一步拓展其在房地產金融服務領域的版圖。 Opendoor Home Loans 現在向購屋者提供一系列固定利率與浮動利率抵押貸款產品。其中固定利率貸款包括 30 年、20 年和 15 年期，而浮動利率貸款則有 5/6、7/6 和 10/6 年期等選...

許多子女出自孝心替父母償還房屋貸款，卻不清楚在稅法上「無償代為承擔債務」會被認定為贈與，進而面臨補繳贈與稅的風險。本文深度拆解「代償」的法律與稅法定義、每年 244 萬元贈與免稅額的計算方式，並教您如何運用《遺產及贈與稅法》中的「被繼承人未償債務扣除額」，合法降低遺產稅淨額。同時搭配律師與地政士認可的「金流自保 4 大法則」，讓孝心與資產傳承獲得最佳保障。※由於相關法規皆會隨時調整異動，本文所提及之稅務、法律細節僅供參考，實務操作時務必以政府...

買房忽略「未登記增建」申報 情情代書：漏報恐補稅加罰1至3倍，別讓違建變違法！ 文／嚴意情（情情來了）｜明深地政士事務所 主辦代書 最近花蓮縣地方稅務局特別提醒了一個很多人忽略、但代價超大的問題，買賣房屋時，如果房子有頂樓加蓋、陽台外推、騎樓圍封這些「未辦保存登記」的增建，一定要記得一併申報契稅！ 很多買方以為「反正沒權狀就不用報稅」，這觀念大錯特錯。漏報的代價不只是補稅，還可能被罰應納稅額1到3倍的罰鍰。今天情情就來跟大家說清楚...

同社區「有明火、無明火」並存！專家示警：無火戶別想私拉管線「千萬別亂搞，會犯法！」 近年新建案常出現同社區部分戶別有明火、部分卻沒有的現象。有民眾疑惑「無明火的戶別，可否自己拉明火管線？」台灣物業管理學會理事長郭紀子接受《三立新聞網》訪問時直言：「千萬別亂搞，會犯法！」 法規限制才是主因！16樓以上「明火」須獨立防火區劃 郭紀子表示，大樓戶別是否有安裝明火，並非建商隨意決定，而是受限於《建築技術規則》第243條規定。根據法規，總樓...

文／林喬慧　攝影／陳彥廷 「賺差價，就是不公平的事情。」年逾七旬的信義房屋創辦人周俊吉，說話慢條斯理，每一個字都像在水裡沉過一樣，停得極穩。他的眼神很篤定，說話時直視著你，沒有一絲閃躲，業內人都叫他「周先生」。 他創辦的信義房屋，如今是台灣唯一全直營的上市房仲公司，營收與規模長年位居市場前茅。 他坐在信義房屋總部辦公室裡，身後擺滿了不同年份的獎牌與認證，看起來已經沒有地方可以再擺了。但整場訪談，他沒有主動提起它們，也沒有轉身指給...