社宅之外，台灣更需要可負擔住宅　讓買不起市場房的家庭多一條成家路 賣厝阿明 知識+ 台灣住宅政策長期存在一道明顯缺口。 收入與資產符合資格的家庭，可以申請社會住宅或租金補貼；具備足夠自備款與房貸能力的家庭，可以進入一般住宅市場。夾在兩者中間的受薪家庭，收入可能超過部分住宅福利門檻，面對動輒千萬元的房價又缺乏足夠購買力。 桃園推動「可負擔住宅」，正是在填補這塊長期存在的空白。 這項制度值得支持的核心，在於住宅價格從家庭負擔能力出發...

社宅蓋市區592人搶、青宅放郊區賣2年還剩20戶　南投兩種住宅政策兩樣情 【M傳媒／綜合報導】 同樣提供青年居住選擇，蓋在市區與郊區，市場反應出現明顯落差。 南投縣第一座社會住宅「公誠安居」位於埔里市區生活圈，提供260戶，今年招租吸引592人申請，申請人數約為戶數2.3倍；另一邊，南投市文化路青年住宅第一期45戶，基地位置相對偏離南投市主要商業生活核心，推出約2年後仍有20戶待售。 一邊是市區社宅多人搶租，另一邊是外圍青年宅持續找買家。除了租與...

雙北房貸壓力破5成！專家：年輕人買房先算3筆帳 【M傳媒／群洋國際地產集團董事長 張惠山（山哥）專欄】 年輕人買房壓力有多大，官方數字已經很直接。內政部最新公布2026年第1季房價負擔能力統計，全國房貸負擔率達41.46%，台北市更高達64.41%，新北市也有55.30%。房價所得比全國9.47倍，台北市更達14.72倍。 山哥表示，年輕人第一次買房，最大的難題除了房價，還有頭期款、房貸、生活費與產品選擇全部擠在一起。第一次買房先把財務算清楚，比急著看房更重要。...

文／謝曉菁　攝影／黃威彬 桃園最新推出「可負擔住宅」，約市價半價、專為婚育青年設計。但買了之後不能自由轉售、不能出租，半價買房，真的能解決年輕人的居住困境嗎？《房市讀懂了》節目指出，低房價背後，購屋人買到的，是一間可以長期居住、卻難以作為投資與資產增值工具的住宅。 00:15 可負擔住宅怎麼買？條件與交易限制一次看02:40 只有1000戶，青年買房機會如同「抽樂透」06:19 居住正義的真正解方是增加社會住宅？ 半價換「居住權」，建物老化後的...

新青安只能止痛，公宅供給才治本！別用補貼麻痺高房價 M傳媒房產中心／綜合報導 現行新青安精進方案即將於2026年7月31日屆期，下一階段貸款資格、補貼方式及寬限期如何調整，再度成為市場焦點。不可否認，新青安確實降低部分首購族前期利息與月付壓力，但台灣青年真正面對的問題，從來不只是房貸利率太高，而是房屋總價已經超出多數家庭負擔能力。 當一間房子從900萬元漲到1,000萬元，即使政府補貼部分利息，增加的頭期款、本金及長期利息，仍可能遠高於補貼帶...

年輕人真的需要新青安，還是房市需要年輕人？別讓新青安變成「青年接盤專案」！ 中華民國不動產金融知識發展協會理事長 呂崑富（富哥） 新青安2.0近期可望拍板，市場討論多半集中在寬限期要不要縮短、年收入200萬元是否排富、房屋總價上限怎麼分級，以及如何防止投資客套利。不過，若只把新青安2.0當成一套房貸條件調整，恐怕仍然沒有碰到問題核心。 真正該問的不是「青年能不能貸到錢」，而是「青年貸到錢以後，能不能住得穩、養得起、撐得久」。 現行新青安...

雙北青年買房新趨勢：屋況與採光比屋齡重要，建商風評也成關鍵  【房產中心報導】 隨著雙北房市持續升溫，30～39歲的青年購屋族正在改寫傳統購屋觀念。根據永慶房產集團與政大不動產研究中心共同發起的《2025年雙北市30-39歲族群購屋行為調查》，這群青年購屋族在挑選房屋時，最重視的竟不是過去常見的屋齡或面積，而是室內屋況與採光，成為購屋決策的新指標。 調查結果顯示，無論是已經有購屋經驗的青年，或是正在尋找第一間房屋的族群，對室內屋況及採光的重...

近年台灣房價居高不下，年輕人買房難度持續攀升。為了協助青年成家、穩定房市發展，政府在2023年推出「新青年安心成家買房優惠貸款」（簡稱新青安貸款），提供低利率、長年期、寬限期等優惠條件，成功吸引大批青年進場買房。然而，隨著2025年新政策上路，這項利多背後也浮現不少隱憂，尤其在限貸令與自備款增加的雙重壓力下，青年買房族群的風險與負擔正在悄悄上升。一、你是否符合新青安？（資格與期限）新青安（財政部國庫署專案）承作銀行為 8 家公股行庫；申辦者須年...

《高雄青年最慘！5年少一間主臥 購屋坪數暴跌11%》 台灣青年買房夢正急速縮水中！最新調查揭露驚人數據，高雄市青年購屋空間在五年內「蒸發」11.2%，相當於直接少掉一間主臥室，成為六都中最「蝸居」的一代。更驚人的是，這群年輕人還得多付294萬元才能換來更小的居住空間，凸顯台灣房市「總價飆、坪數縮」的畸形發展。   台積電設廠反成雙面刃 高雄青年「越賺越買不起」 永慶房屋研展中心直指，台積電設廠效應意外成為高雄青年的購屋詛咒。雖然創造大量就業機...

文／李科諺 高房價讓年輕人買房變得遙不可及？但根據財政部最新資料顯示，全台仍有超過114萬名20至39歲的「青年屋主」，占全國房屋稅籍總戶數約9.8%。其中，桃園市勇奪「青年擁房最多城市」冠軍，青年屋主占比達12.6%，顯示該區已成為年輕人購屋的首選地。 台灣房屋集團趨勢中心統計，六都青年屋主占比依序為桃園12.6%、台中11.5%、高雄11.2%，相對之下，台北市僅有6.8%，但仍有超過8.3萬名青年在北市擁有房產。 趨勢中心執行長張旭嵐分析，台北房價動輒兩千...