《高雄青年最慘！5年少一間主臥購屋坪數暴跌11%》

發布：2025年08月19日
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《高雄青年最慘！5年少一間主臥購屋坪數暴跌11%》

台灣青年買房夢正急速縮水中！最新調查揭露驚人數據，高雄市青年購屋空間在五年內「蒸發」11.2%，相當於直接少掉一間主臥室，成為六都中最「蝸居」的一代。更驚人的是，這群年輕人還得多付294萬元才能換來更小的居住空間，凸顯台灣房市「總價飆、坪數縮」的畸形發展。

台積電設廠反成雙面刃高雄青年「越賺越買不起」
永慶房屋研展中心直指，台積電設廠效應意外成為高雄青年的購屋詛咒。雖然創造大量就業機會，卻也讓當地房價在五年內狂漲36%，青年平均購屋總價從815萬元暴衝至1,109萬元。諷刺的是，能買到的坪數卻從35.2坪「縮水」到24坪，形成「薪水漲、房子縮」的荒謬現象。類似情況也發生在台中，中科擴廠讓青年購屋總價增加28.5%，但居住空間同樣縮減9%。

桃園也淪陷！「脫北族」最後淨土失守
調查發現，連傳統被視為「脫北族」首選的桃園市，雖然購屋面積僅減少2.7%，但總價漲幅卻衝上六都最高的38.7%。房仲業者透露，航空城與捷運綠線題材已讓桃園房價「回不去了」，現在連蛋白區的2字頭房價都近乎絕跡，迫使青年購屋思維從「買哪裡」變成「能買多小」。

政策失靈？科技業繁榮反成居住正義破口
這份報告赤裸呈現台灣產業發展與居住政策的矛盾。科技業投資雖帶來地方繁榮，卻讓在地青年陷入「就業機會增加，但更買不起房」的困境。專家警告，若政府無法在社宅供給、貸款條件等政策面提出有效解方，恐將加劇「科技新貴與在地青年」的居住階級對立，甚至影響產業長期人才布局。當年輕人連「蝸居」都成為奢望，居住正義危機已到必須正視的關鍵時刻。