文／蔣巧薇 基隆市仁愛區1棟4層樓建物，15日下午突發生坍塌意外，造成1樓的鐵皮噴出，還壓毀周圍停放的機車，所幸無人傷亡，基隆市府達現場盤查，由都發處要求建物所有人立即拆除建物，並成立「專案會議」盤點類似的危老建築，都更辦公室會在明年農曆年後開始運作。 基隆市仁愛區愛一路2號1棟4層樓高的建物，於15日下午1時許突然倒塌，嚇壞附近民眾，基隆市長謝國樑也在都發展處長謝孝昆等人的陪同下，趕赴現場視察。 66年危老建築結構坍塌 對此，謝孝昆表...

文／蔣巧薇 基隆市公有信義市場人潮眾多，但建物已逾50年，不僅過於老舊，結構也出現問題，影響採買民眾安危。議員要求盡速改建為現代化市場，基隆市長謝國樑表示，市府已決定都更重建，2024年會評估2處中繼市場設置地點，讓民眾採買需求不受影響。 採買環境不佳 引發民怨 基隆市信2路信義區公所旁的信義市場，已有50年歷史，建物相當老舊，且經常出現混凝土剝落、鋼筋鏽蝕裸露等情形，民眾抱怨內部動線不良、環境潮濕陰暗，會經常光顧是因為比較方便且品項多...

文／蔣巧薇 基隆市首座社會住宅「光明安居」，將於28日舉行開工典禮，國土管理署表示，該案由國家住宅及都市更新中心主辦，基地面積2,178坪，工程經費約25億元，將興建1幢2棟的地下2層、地上14層建物，共提供449戶社會住宅，預計2027年8月完工。 社宅地段良好 滿足通勤需求 國土署說明，七堵是基隆面積最大的行政區，國家住都中心以「滿足海洋門戶城市需求」的理念」，於七堵區明德一路與光明路口推出「光明安居」社宅，盼為七堵帶來新氣象。 國土署進一步...

文／蔣巧薇 基隆捷運第一階段工程綜合規劃預計今年底核定，基隆市政府編列3,500萬元委辦費，成立基捷專案辦公室，市議會日前審議通過，基隆市交通處表示，將有專業工程師進駐，另將規畫基隆5個場站進行交通配套及轉乘。 非直轄市 改設專案辦公室 交通處指出，基隆捷運第一階段南港到八堵，工程經費共696億元，基隆分攤近54億元，對此，行政院協助基隆成立30億元額度開發基金，基隆市編列1億元捷運基金。 交通處長王圳宏表示，受限於基隆市非直轄市，無專職...

基北北桃大生活圈有許多上班族與學生搭台鐵通勤，有些站點雖然交通時間長，但房價僅台北的半價、甚至五分之一價，購屋壓力低，房仲依據實價登錄資料，統計台鐵基隆站到桃園站，各站平均房價，基隆市各站都在1、2字頭，房價最親民，房價成長最多的是汐科站，年增8.1%，平均房價41.3萬元。大家房屋企劃研究室總監郎美囡分析，基隆市各站周邊新建案少，拉動價格空間有限，反而受小資族青睞，汐止及汐科火車站附近為推案重點區域，房價受台北市南港區帶動，有新案拉抬與剛性...

文／蔡余婕 基隆市政府日前推出「容積移轉雙軌制與3革新」精進措施，納入代金機制，並「放寬接受基地容積移轉上限條件」、「調整都更及危老容積移轉上限」、「開放工業區作為容積移轉的接受基地」，將儘速完成法定作業後公告實施。 基隆市政府發言人余治明指出，未來接受基地原本以捐贈公共設施保留地取得移入容積外，也得以「折繳代金」方式辦理容積移轉，期望在捐地、代金雙軌進行下，加速取得公共設施保留地，促進市容環境提升。 示意圖 未來容積移轉案...

根據財政部公布的房屋稅差別稅率2.0方案（囤房稅2.0），建商餘屋持有年限2年以內，稅率擬調整為2%~3.6%，持有年限超過2年，則稅率區間為2%～4.8%。若建商餘屋採全國歸戶並採用最高4.8％稅率，對大型建商的影響將不小。根據住展雜誌統計，截至今年7月15日，北台灣公開銷售中的新成屋（不含廠辦、商辦、單價200萬以上豪宅案）有302個，合計戶數約4869戶。 住展雜誌企研室經理成采錡表示，觀察實價登錄揭露資料，今年5月新北林口有109筆成屋交易，佔地面積差不多的基隆七堵...

行政院院會日前通過開徵囤房稅2.0，對於建商來說，最大罩門，就是餘屋來不及消化！據最新調查顯示，北台灣待售餘屋逾4千戶，其中以新北市、桃園2都，最為密集，面臨海量餘屋強灌！ 住展雜誌企研室經理成采錡今（20）日表示，根據財政部公布的房屋稅差別稅率2.0方案（囤房稅 2.0），建商餘屋持有年限2年以內，稅率擬調整為2％～3.6％，持有年限超過2年，則稅率區間為2％～4.8％。若建商餘屋採全國歸戶並採用最高4.8％稅率，對大型建商的影響將不小。 根據住展雜誌...

據《住展雜誌》調查，北台灣都會區待售預售屋和新成屋將近4,900戶，隨平均地權條例修正案上路，不少建商紛紛改採邊建邊售或先建後售；不過政府又祭出囤房稅2.0，預計明年上路、後年開徵，若建商在完工後2年還沒賣完，將面臨最高4.8％的重稅伺候，使得銷售策略又紛紛提早、改採預售，建商儼然面臨前有埋伏、後有追兵的雙重夾殺壓力。 住展指出，截至7月15日止，北台灣4,869戶餘屋中，以新北市、桃園二都最多，尤其新北市待售戶數達2,420戶，囊括近半。新北銷售中戶數最多...

文／成采錡 根據財政部公布的房屋稅差別稅率2.0方案（囤房稅 2.0），建商餘屋持有年限2年以內，稅率擬調整為2％～3.6％，持有年限超過2年，則稅率區間為2％～4.8％。若建商餘屋採全國歸戶並採用最高4.8％稅率，對大型建商的影響將不小。根據住展雜誌統計，截至今年7月15日，北台灣公開銷售中的新成屋（不含廠辦、商辦、單價200萬以上豪宅案）有302個，合計戶數約4,869戶。 住展雜誌企研室經理成采錡表示，觀察實價登錄揭露資料，今年5月新北林口有109筆成屋交易...