歷經長時間景氣不振，今年春節長假，房地產市場可熱到閒不下來，各地房市紛紛傳出捷報。繼去年底彭淮南預告台灣將隨國際景氣復甦而呈現U型反轉後，今年農曆年節，實價登錄陰霾才剛遠去，又遇上日台貨幣競貶帶來的抗通膨議題，拉抬整體買氣回升，此波房市熱潮可望延續至今年329檔期。房仲業者表示，去年預售市場受奢侈稅及實價登錄打擊下，買氣大幅緊縮，但年底因美日相繼祭出貨幣寬鬆政策，造就市場熱錢充沛，而國內景氣訊號與房市風向燈也亮起復甦燈號，暗示未來房價攀...

實價登錄制度正式上路後，為房地產市場注入的是一劑維他命？還是止痛藥？雖然尚待時日觀察，然而如何挑選好物件，掌握最佳買賣價，仍是投資人最關心的議題。 近年房市似乎不受景氣影響，交易價屢創新高，戴德梁行總經理顏炳立分析，「政府是最大的ＣＥＯ」，政策絕對是關鍵。自二○○九年以來，政府祭出一連串優惠引資回台，此後大筆資金狂襲房市，搶地、搶商辦、搶豪宅便成了市場顯學；直到一二年，政府為遏止過熱買氣，開始出手「殺量」管制，投資人只好另闢蹊徑，南下...

曾經被金融業者及市場利空派人士視為地雷區的林三淡地區，近幾年表現呈逆向走勢，不但成交量增加，房價更是穩定成長，跌破許多專家學者眼鏡。房市走勢變幻莫測，也許大家都應該用全新的心態及角度重新來看房市，過去的經驗雖可用來參考，但是對於未來趨勢預測的適用性，顯然已經愈來愈低了。「林三淡」分別指林口特定區、三峽北大特區及淡海新市鎮等三個新北市大型新興重劃區，這三個地區因為是新興重劃區，因此供給量連年大幅成長，也因為供給量大增，購買者又大多是投...

財政部近期將召集5區國稅局，會商101年財產交易所得額標準，以便明（102）年5月報稅時，做為在今（101）年出售不動產的課稅依據(指未提示買賣成交資料者)。今年的做法有別於以往，打房意味濃厚，雙北市再度調升售屋所得率，台北市並首次採用「分區課稅」，大安、信義、中正及松山4個豪宅分布區，售屋所得率研擬自42%調升至48%，不僅連續3年調升，更三度刷新史上紀錄。台北市國稅局傾向建議財政部採行「分區課稅」。以台北市住宅房屋評定現值2,000萬元的高價豪宅為例，按1...

根據樂屋網統計台北市、新北市、台中市、高雄市(註)住宅的待售物件開價，發現市場上開價至少比政府所公布實價登錄行情高出2成。其中差距最大的台北市士林區、信義區與台中市南區、西區、西屯區均比實價高出一半，新北市永和區、新店區也高出40%，高雄市前金區、苓雅區多34%(附表)，顯示賣方未完全參考政府實價，也預留買方殺價空間，另外區域條件優、題材多賣方更不願降價與買方僵持，成交物件以中低價位為主。 雙北熱區房東就是不降 新北三峽、林口最貼近實價 8月份信...

北大題外話1↑↑↑強調全一樓教室的路燈旗廣告小編在路邊看到這個路燈旗的廣告，不免好奇停下來多想了一下，為什麼「全一樓教室」這麼重要，需要補習班特別拿出來做廣告呢？是不是真的有很多家長在意補習班的消防安全問題呢？ 北大題外話2↑↑↑北大校園裡還有好多空地等著教室呢！小編從高速公路上拍到了北大的校區中，原來還有好多的空地，這邊都是教室的預定地，像是科技大樓、國際會議中心、電資大樓或是圖書資訊中心等等。 北大題外話3↑↑↑北二高樹林收費站旁的秘密通道住...

三峽老街一整排的店面，有吃的、有逛的、有玩的任君挑選，除了前幾篇小編已經介紹過的古道杏仁茶、勇伯豆花、鄭記豬血糕之外，老街上還有很多特色店面，等著大家來挖寶呢！ 金宣手工餅↑↑↑別號「秒殺酥」的杏仁酥 ↑↑↑層次豐富的千層杏仁酥這杏仁酥上層的杏仁片的味道很紮實，而那一層白色糖霜，看起來很厚，但其實不會很膩喔！對螞蟻來說應該算是一點都不甜呢！下面的千層酥，吃起來酥脆卻又有彈性，真不愧為秒殺酥啊！↑↑↑金宣手工餅，店裡還有多種手工餅乾，現場可以試吃...

小編在北大特區裡走到了學勤路與大義路口，這邊有一區看似臨時卻又好像挺固定的”美食廣場”，應該就是網友口中的北大夜市了，目前夜市還是非法經營，但是卻又如此的有規模，小編只能說：台灣人真的很會在夾縫中求生存啊！↑↑↑北大幸福美食廣場 ↑↑↑看來攤位還不少啊！ ↑↑↑還附上附近的停車場地圖，真是貼心啊！↑↑↑這個夜市就在大學劍橋的斜對面。 再往前走一個路口，到學成路與大義路口，就會看到一家Motel↑↑↑北大特區中唯一的一家Motel，看起來像是主打KTV的服務項目。 ↑↑↑...

三峽的舊名是「三角湧」，從老一輩的長輩嘴裡偶爾還會聽到他們這樣講。而這樣的地名也給了賣豬血糕的鄭老闆一些靈感，讓他巧妙的將豬血糕做成了三角形。↑↑↑因為三角湧而將豬血糕做成三角形的鄭老闆，好認的平頭造型也成了店裡的活招牌。 小編在旁邊觀察到，就算沒有人要買豬血糕，老闆也會一直打開蒸籠，小編一開始還以為老闆已經賣到有點神經質了，明明沒人要買，為什麼要一直打開。後來，忍不住問了老闆，才知道原來是有大學問的，老闆說反覆開關蒸籠才能保持豬血糕的...

從桃子腳完全中小學這邊沿著大成路往北走去，就可以看見高速公路，但是因為高速公路與學府路之間路面高度不僅有落差，同時也有”防風林”的阻隔，因此在這邊不太會感覺到高速公路上車輛呼嘯而過的”刺激感”。 ↑↑↑面高速公路這邊有一整排的高樓社區。 ↑↑↑學府路與高速公路之間高度有落差，且兩者間也有樹林區隔。 ↑↑↑學府路上的建案一樣有規畫退縮大約2～3個車道寬，因此走在這邊不會發覺到原來高速公路就在旁邊。 只是現在一路上的樹都還沒長大，不夠有林蔭的感覺，像小編這...