別以為選擇店面，位在大馬路上的投資報酬率最高，以台大及師大商圈為例，由於商圈範圍往週邊巷弄延伸，巷弄小店成為學生們最愛探索發掘新事物的景點之一，像是汀洲路、師大路、泰順街等都是商圈內具指標性的消費區域！信義房屋企研室經理蘇啟榮表示，巷弄小面投報率其實不輸臨路店面。 ■　商圈帶動週邊繁榮 小巷店面也翻紅 　　以師大商圈為例，龍泉街每坪租金行情為7千至1萬元、投報率在4％至4.8％之間，較和平東路上店面每坪租金行情4千至5千元、投報率在3.5％至4％...

根據高雄市地政處公佈資料顯示，今年七月建物轉移件數前三名分別是，三民區、左營區及鼓山區，其中三民區的建物移轉件數為492件，左營區為406件，鼓山區為348件，排行前三名大致不變，值得注意的是，上個月排行第六名的苓雅區，在七月買氣大躍進，一舉超越楠梓區與前鎮區，搶占買氣第四名。 ■　4大商圈撐腰 苓雅區買氣增一成七 　　高雄房仲業者觀察，三民、左營、鼓山區已穩居高雄市買氣一哥，近期內應該不會有太大的變化，高雄美術館，農十六及凹仔底仍為交易熱區...

高雄市地政處公佈今年一到五月的房地產交易顯示，三民區的房市交易最活絡、左營區居次、鼓山區則為第三。三民區上半年房地產移轉件數共2,426件、左營區則為1,943件、鼓山區為1,711件，這也使得高雄市三民區、鼓山區、左營區佔房市總交易一半件數，高雄房市金三角儼然成形。 ■　三民交易熱 鳳山赤山生活圈看漲 　　高雄市三民區幅員遼闊，西三民有高雄火車站通過，東三民也有九如交流道，屬於交通運輸中心，而位處西三民的後驛商圈，除了捷運紅線貫穿南北外，還擁有愛...

高雄一家建商最近推出一個非常特別的廣告，喊出「很遺憾！豪宅已經徹底放棄40-70坪」這個口號雖然聳動，卻也真實反映出，高雄目前正竄起的輕豪宅市場。以高雄目前的房價來說，標榜豪宅的每坪至少二十萬起跳，但豪宅動輒百坪，讓不少年輕的單身多金族因此卻步，六十坪左右的輕豪宅，千萬就可入住，也使得這類輕豪宅正在高雄悄悄竄起。 ■　輕豪宅總價低 60坪最受單身貴族青睞 　　目前高雄市的中坪數為主要規劃的豪宅其實不多，新建案的大樓不是主打百坪的超級豪宅，就...

根據高雄市地政處統計，高雄市3月的買賣移轉棟數，達到2,327棟，和1月的2,182棟相比，增加了7%，若與去年同期相比，年增率更達26%。房仲業者統計，高雄市的3月成交件數，也追上過去單月最佳紀錄，相較台北市3月買賣移轉棟數較1月還少，高雄房市表現相對亮眼。 ■　高雄房價跌無可跌 自住客捧場 　　信義房屋高雄區協理林武雄指出，高雄房市長期處於低檔，現在每坪約10萬元，甚至是更低的行情，幾乎是處於「跌無可跌」的狀態，加上經濟狀況似乎已經回穩，讓有購屋需求的...

台北豪宅屢創天價，高雄縣市的購屋平均單價卻只有11.2萬元，今年三月成交量與一月相比，呈現微幅上揚，高雄市都發局樂觀認為，高雄房市已經回溫，但不致於出現台北市房價過熱的現象。 ■　高市成屋交易量 居南台灣之冠 　　根據內政部建築研究所今年三月份的台灣房地產景氣動向季報，高雄市去年第四季使用執照住宅戶數是1,360戶，與嘉義以南各縣市相比，高雄市的戶數成長幅度達九成。 　　此外，根據房仲成交資料顯示，三月份高雄市成屋市場交易量較一月份約成長一成；...

農曆春節一向是房仲淡季，不過業者統計發現，今年大年初三至初五這三天，網路看屋人次倍增，尤其是台北市內湖、文山以及台北縣板橋、中和，都是網路購屋族的熱門點閱地區，可能是因為過年期間天候濕冷，打算購屋的民眾懶得出門，乾脆窩在家中上網賞屋。 ■　房產行銷網路化 上網賞屋正風行 　　房地產行銷一旦網路化，房屋買賣變成全年無休、24小時不打烊的交易活動。原本預料農曆春節是房市淡月，但今年過年天候又濕又冷，促使不少打算購屋的民眾懶得出門，索性窩在家...

台灣不動產交易中心首度公佈全台房價，今年第三季全台每坪均價為18.77萬元，較去年同期大漲兩成七；全台各行政區的房價漲幅冠軍，落在高雄市三民區，大漲兩成八；至於台北市每坪均價已突破四十萬元關卡，值得注意的是大安區房價已逐漸瀕臨紅色警戒線，目前每坪均價約58萬元。 ■　房價高檔盤整 北市均價破40萬 　　為了落實房市交易的資訊公開透明，台灣不動產交易中心首度公佈全國房價數據，針對今年第三季的房價表現，全台每坪的平均單價18.77萬元，比去年同季14.7萬...

高雄市地政處發布，今年10月份全市的建物買賣移轉棟數為2,252件，較9月份1,985件增加267件，上升幅度13.5%，成為高雄市交易量連續下滑3個月後首度上升。房仲業者表示，高雄在8、9月受到風災、鬼月等影響，買氣下滑不少，不過愈接近年底的傳統買屋旺季，愈突顯10月份交易量增加的榮景。 ■　三民區交易熱絡 小港區不升反降 　　根據房仲業者統計，高雄市交易量最大的區域仍為三民區、鼓山區及左營區，買賣移轉棟數各為459、401、383件，與九月相較，上升幅度分別是13.9%...

又到了一年一度的九九重陽節，根據經建會統計，我國已邁入高齡化社會，截至目前為止，老人人口有243萬5,068人，占總人口的10.43%，等於每一百人當中，有十名是老人，足以顯見，銀髮族的購屋市場不容小覷。房仲業者調查發現，五十歲以上的購屋族最重視坪數、商圈以及綠地，平均購屋總價介於700至800萬之間，自備款高達五成左右。 ■　買屋純自住 方便就醫是要素 　　 　　根據中信房屋今年第三季的調查顯示，五十歲以上的購屋族群，買房子的目的很單純，大多是自住自用，...