文／謝曉菁 隨著新北捷運三鶯線通車，鶯歌生活圈再添建設利多。新北市政府16日舉行鳳鳴公四公園動土典禮，占地約3公頃的公園將規劃6大主題空間，並預留運動中心用地，預計2028年完工，未來將結合休憩、運動及防洪等功能，進一步提升鳳鳴重劃區生活機能。 新北市長侯友宜表示，鳳鳴公四公園結合防洪、綠地及休閒運動等多元機能，希望打造兼具安全、防災與休憩的生活環境。其中，約2公頃面積將設置滑板區、學步車區、兒童遊戲區、滑軌及鞦韆區、戲水區與草原休憩區等6...

通車效應不敵限貸令? 三鶯線這站受惠最大 末端站低總優勢 新青安婚育宅可望帶動大樓交易 三鶯線六月底開始，為期兩個月免費試乘，迎來許多觀光人潮，不過今年房價似乎尚未反映通車效應。台灣房屋集團統計實價登錄，三鶯線沿線站點一公里內住宅2026年1~6月交易，排除媽祖田、長壽山、橫溪等交易量過少站點後，漲幅最大站點為頂埔站，從2025年的41.7萬，今年升至46.1萬，漲幅達10.7%，堪稱最受惠站點。不過其餘台北大學和鶯歌車站，漲幅0.1~0.3%之間，剩下5站皆小...

文／謝曉菁 六都地政局公布2026年6月建物買賣移轉棟數，六都合計1萬8306棟，較5月增加11.3%，較去年同期微增1.2%。其中，桃園市月增35%居六都之冠，新北市也月增20%，在新屋交屋潮帶動下，推升整體移轉量呈現年月雙增。 根據統計，6月台北市建物買賣移轉棟數2,001棟，月增4.4%、年減1.8%；新北市4724棟，月增20%、年增12.2%；桃園市3688棟，月增35%、年增1.3%；台中市3,117棟，月減1.3%、年減0.2%；台南市1735棟，月增14.5%、年減18.9%；高雄市3,041棟，月減4.6%、年...

文／謝曉菁 六都地政局公布6月建物買賣移轉棟數，六都合計1萬8306棟，較5月增加11.3%，較去年（2025）同期微增1.2%，呈現年月雙增。其中，以桃園市月增35%表現最亮眼，新北市也月增20%。對此，中信房屋研展室副理莊思敏指出，6月六都建物買賣移轉棟數呈現年月雙增，主要是受到新案交屋潮的挹注。 根據統計，6月台北市建物買賣移轉棟數2001棟，月增4.4%、年減1.8%；新北市4724棟，月增20%、年增12.2%；桃園市3688棟，月增35%、年增1.3%；台中市3117棟，月減1.3%、年減...

文／謝曉菁　攝影／黃威彬 近年林口、淡水及五股人口持續成長，為因應都市發展及生活圈變化，新北市政府將於今（1日）實施行政區域調整，新增7個里，約10.4萬名民眾需換發國民身分證、約6.2萬戶須換發戶口名簿。對此，新北市政府民政局表示，為了降低行政區域調整對民眾生活的影響，轄區戶政事務所下里服務，並免費換發證件，若近期無法抽出時間換發證件，持有載有原里別的國民身分證、戶口名簿及其他證件，在尚未換發前均有效，不影響既有權益及日常使用，也不影響年底...

文／謝曉菁 AI（人工智慧）浪潮席捲各大產業，掌握AI科技成為關鍵轉型契機，房仲業也加速導入。太平洋房屋今年4月成立「AI研究所」，啟動AI房仲種子教官培育計畫，首期20名種子教官完成培訓，今（1日）舉行初階授證儀式，未來將深入全台直營與加盟體系，推動AI技術導入第一線房仲服務。 據太平洋房屋官方公告，AI房仲種子教官培育計畫於5月正式開課，經過總部培訓與考核後，首批20名學員完成初階課程並取得教官資格，成為品牌推動AI應用的重要推手。未來將協助各門市...

文／朱福山 台北市邁入超高齡社會，許多住在無電梯老舊公寓的長者面臨「老宅囚老」的困境。台北市政府今（1）日於富台社區舉辦增設電梯成果分享會，現場氣氛溫馨，更有不少居民分享了自身推動外掛電梯的酸甜苦辣。 阿嬌姨是富台社區推動外掛電梯主要幕後功臣。圖／朱福山 社區中高齡70多歲的「阿嬌姨」是推動外掛電梯的幕後功臣之一。她感性表示，當初為了讓家中高齡90多歲、行動不便的婆婆能夠順利出門，毅然決然挨家挨戶拜訪了139戶居民。 儘管一開始遇到不...

文／住展雜誌/讀者投稿 文／謝彥安 好的建商往往設法避免發生諸多法律糾紛，消費者也可多認識預售屋可能的法律爭議，本文精要提出幾點法律注意事項供雙方了解之。 首先，預售屋第一個會碰到的問題就是契約，畢竟在簽約當下房子可能還未蓋，這時契約就至關重要，因為魔鬼藏在細節，很多買賣糾紛都與契約有關。 基本上，預售屋契約在法律上稱做「定型化契約」，內政部針對常見的定型化契約訂有《預售屋買賣定型化契約應記載及不得記載事項》。如果契約中有不得記...

文／謝曉菁 為了慶祝新北捷運三鶯線正式通車，新北市城鄉發展局攜手新北住都中心及新北捷運公司，共同推出限量版「三鶯線通車紀念悠遊卡」，提供鄰近三鶯線三峽站的三峽國光二期青年社會住宅住戶領取，鼓勵住戶多利用大眾運輸，推動低碳通勤。 新北市城鄉發展局表示，隨著三峽國光二期青年社會住宅陸續完工並迎接住戶入住，希望透過此次與三鶯線的合作，鼓勵社宅住戶優先搭乘捷運，提升新北捷運路網運量，同時落實節能減碳及ESG永續發展目標。 新北市城鄉局、新北...

文／謝曉菁 新北捷運三鶯線今（30日）正式通車，新北市美術館同步推出一系列通車限定活動，不僅以「移動的美術館」為概念打造三鶯線主題列車，讓藝術走出展覽空間、融入城市日常，更祭出免費入館、特展優惠、通車紀念商品。 三鶯線推出「移動的美術館」主題列車，以新北市美術館建築立面為設計靈感，將建築垂直線條轉化為車身上的流動圖騰，搭配品牌識別色彩，打造宛如流動條碼般的視覺意象，象徵人、城市與藝術彼此連結，也讓捷運列車化身城市中的移動展演空間。 ...