文／黃信安　攝影／黃威彬 正崴集團與優必達斥資逾20億元打造的友崴超級運算中心，正對面即為住宅區。 AI時代的浪潮正重新改寫民眾對「嫌惡設施」的想像。當歐美社區因資料中心的耗能與噪音掀起抗爭，台灣卻在新北土城、桃園龜山悄悄迎來大型算力中心而毫無波瀾。本刊走訪兩大案場，直擊算力中心如何在城市中無感落地，也揭開其背後尚待面對的隱形代價。 全球正邁入AI人工智慧新時代，對運算能力的渴求讓算力中心成了各國搶進的關鍵基礎設施。然而，這樁美事在歐...

文／謝曉菁 彰化縣政府今（21日）舉行「鹿港全民運動館」興建工程上梁典禮。彰化縣長王惠美表示，運動館總經費約4億元，全數由縣府自籌，預計於今年底完工，未來將服務鹿港、福興及秀水等地約16萬人口，成為彰化海線地區的重要運動據點。 有關鹿港全民運動館，王惠美指出，運動館基地面積約2公頃，採全齡化設計，將興建地上2層現代化運動場，規劃室內溫水游泳池、SPA水療區、籃球場、羽球場、桌球室及健身房等多元運動設施，滿足不同年齡層民眾的運動需求。 此外...

文／林喬慧 瞄準捷運三鶯線今年6月通車效應，過去在桃園地區以百坪豪宅與換屋型產品為主力產品的京懋建設，看好此交通建設利多，首度轉型推出中小坪數新案『京懋明日和』。執行長范秉豐指出，近期確實觀察到有部分在股市獲利了結的資金轉進不動產，而具備交通與生活機能優勢的個案，正持續吸引自住買盤。 范秉豐表示，自2011年推案以來，15年來共推出13案，長期堅持以「自住思維」出發。公司一貫專注於中大型基地開發，主要考量大基地能拉開建築棟距、確保良好的通風...

文／謝曉菁 新北捷運七線齊發，因應捷運汐東線開工、三鶯線即將完工通車，新北市城鄉局今（20日）發布實施TOD 3.0三階都市計畫案及相關修正要點，總計增額容積適用場站達66站，並納入淨零碳排相關義務規範，以推動新北市2050淨零碳排與永續城鄉目標。 新北市城鄉發展局表示，自2019年推動TOD制度以來，透過增額容積回饋機制，累計提供約6187坪多元公益設施，包括社會住宅、公共托育中心及身心障礙者社區式日間照顧服務等，同時在捷運場站周邊增設約1183席公共汽機車...

文／謝曉菁 捷運租屋十大親民站點曝光！台北租金高昂，價格親民且鄰近捷運站，是許多租屋族在意的租屋條件。永慶房產集團統計台北捷運站周邊800公尺內近一年租金實價登錄資料，盤點出台北捷運周邊套房租金最低的前十名站點。其中，淡水站平均月租金9242元最為便宜，其次則為頂埔站，平均月租金約1萬2766元。 台北租屋壓力大，能找到租金親民、又鄰近捷運站的套房，是不少通勤族與小資族最在意的租屋條件。對此，永慶房屋研展中心副理陳金萍分析，淡水站與頂埔站皆位...

文／住展雜誌 MyHousing 中壢巿區因開發較早，所以建地開發相對有限，導致近幾年巿區人口有外移至內壢、八擴、平鎮、過嶺及A20，但生活機能卻不比中壢巿心來的便利；另外在地透天及公寓屋齡都已來到30年以上，據統計台灣今年30年以上屋齡已占據全國 59%，所以區域新建案若點位較佳，容易受在地居民青睞，隨著巿心建設也遂步施工到位，也讓購屋族群皆以捷運站或重劃區議題較佳的建案為主，因中壢巿區生活機能是標配，消費者希望不只買房而是能座上通車或重劃區開發的未來...

文／謝曉菁 中央社會住宅2026年第2季招租正式啟動，國土署此次推出台南『新市安居』及高雄『福山安居』兩處社宅，共計提供890戶；另同步辦理桃園『慈文安居』及台南『新都安居A』第二次招租，再釋出207戶，總計超過千戶住宅將開放申請。 國土署表示，本次社宅招租受理申請時間自5月22日起至6月22日止，預計9月17日公開抽籤，中籤民眾最快可於今年底入住。 此次招租案件中，台南『新市安居』鄰近南科台南園區，提供套房及二房型共670戶；高雄『福山安居』則位於左...

文／林明忠 圖／PEXELS 「繼承取得」是國人獲取房地產的重要管道之一，然而有些繼承而來的房產有抵押權設定，不免讓出售價格大打折扣。本文從律師實務角度出發，介紹兩種可單方面訴請法院塗銷抵押權的狀況，幫助讀者釐清現況，擺脫代際間不曾明說的債權泥淖。 隨著台灣邁入超高齡化社會，未來取得房地產除了買賣以外，「繼承取得」也將會是很重要的一環。然而在華人文化中，家族內常忌諱討論長輩財產的內容與處理方式，不少人在父母或長輩過世後，要不是看了國稅...

文／謝曉菁 近年政府打房、限貸政策實施，買方觀望情緒升溫，不少重劃區開始面臨待售量增加、成交速度放緩的情況。對此，有房仲業者指出，市場正從過去「只要有房就能賣」，轉向「產品條件決定去化速度」的新階段。 房產顧問僑烘分享，有位台中屋主陳大哥向他抱怨：「我這間在廍子的三房已經掛半年了，開價明明就跟實價登錄差不多，為什麼連一組看屋的人都沒有？」 僑烘指出，陳大哥從預售開始算的話，這間房已持有4年，原以為房市像前幾年那樣，只要東西拿出來賣...

文／林喬慧 國產建材實業今（12）日通過第一季財報，集團合併營收達50.33億元，稅後淨利8.53億元，每股盈餘（EPS）為0.70元，與去年同期的0.71元基本持平，營運維持高檔穩健。儘管先前營建產業受到「土方之亂」波及，導致全台部分建案興建計畫遞延，但隨政府於北中南大舉設置土方去化場，問題已逐漸解套，遞延之案場預計將重回興建進程。 受惠於全球AI需求強勁，國內外科技大廠在全台各科學園區持續推進先進廠辦興建，帶動高端混凝土澆築需求。國產建材表示，隨半導...