以台北大學為核心發展的三峽北大特區，以從小學到大學的完整學區規劃，以及整齊街廓與高綠覆環境聞名，是不少民眾心中退休後的移居首選。圖／業者提供 三峽北大特區憑藉著以台北大學為核心發展的獨特都市計劃，寬敞整齊的街廓與道路、處處可見公園與綠蔭的高綠覆環境，不僅是雙北民眾退休後嚮往的移居首選，如今更受惠於捷運三鶯線通車與第二屋貸款鬆綁利多，吸引不少原本就相當鍾意當地居住環境的父母替子女置產，成為近期值得特別關注的現象。 房市專家分析，當人們離...

桃園三鐵路網大升級！月桃路、牛角坡橋、延平路接力完工　市府：讓通勤少繞路、生活更順路 【M傳媒／桃園報導】 桃園擁有機捷、台鐵及高鐵等「三鐵」軌道運輸優勢，隨著台鐵地下化持續推進，高鐵及捷運周邊生活圈也快速發展。 桃園市政府除了持續推動新闢道路、道路拓寬及區域路網改善，也同步著眼於軌道場站與主要生活圈間的交通銜接。從113年的月桃路、114年的牛角坡橋，到115年全線貫通的延平路，市府逐步補強軌道場站與生活圈間的道路交通路網，推進「好通...

三鶯線通車，鶯歌躍升雙軌交通節點，串聯三峽、土城、板南線，並牽動鳳鳴重劃區與陶瓷老街商圈等文化資源。信義代銷永續研展組協理童莉婷指出，效益不限單一區域，首購、換屋及跨市通勤族可依需求找到合適居住選擇。軌道建設有助提升鶯歌通勤便利，吸引居住人口與消費人流進駐，帶動仍屬開發階段的鳳鳴重劃區居住機能成形，同時活化舊市區商業、文化觀光與住宅市場。屬舊市區的鶯歌車站與陶瓷老街周邊，具備成熟商圈與觀光資源，三鶯線通車後，可望進一步串聯站區、美術...

文／林喬慧 甘霖建設在天母推出的危老重建案「甘霖僑琚」，日前於基地現場舉行動土典禮，正式開工。此案是甘霖建設董事長甘智文接掌家族建設事業後的第一個危老重建案，基地位於中山北路七段12米寬靜巷內，面積154坪，規劃地上11層，共20戶住家及1戶店面，總銷約10億元，預計2029年完工。 談到推案緣起，甘智文表示，自己與家族中許多孩子都在天母的美國學校就讀，當年曾與幾位家長聊到，希望在學校附近蓋一棟大樓一起住，於是開始整合周邊房屋。但過程相當不易，前...

文／林鈞澤　攝影／黃威彬 在房價居高不下、政策層層制約的年代下，許多中古屋主的心中，都懸著一道舉棋不定的選擇題：陪伴大半生、早過「三十而立」的老屋，究竟該守在原地，享受磨合已久的熟悉街廓？還是應該果斷跳出舒適圈，用高價換取安全、保值的新屋？這不僅是空間轉移，更是一場涉及生活習慣、財務結構，以及生命安全的全面取捨。 本期，《住展》邀請金門地政士事務所所長蕭琪琳，以及Alfa Safe建築系統創辦人兼總經理戴雲發，全面探討「居住現況」、...

文／住展雜誌/讀者投稿 文／許若菱 近年來，無論在歐洲或台灣，民眾對生活成本的不滿，幾乎都被濃縮成一句話：什麼都太貴了。政治人物與政策辯論，也因此高度聚焦在「壓抑價格」與「抑制通膨」。但這樣的直覺，往往讓真正的問題被錯置，尤其是在住房市場。 《經濟學人》文章〈別再糾結價格了，歐洲面臨的是供應危機──監管過於嚴格是主要原因〉指出，歐洲與其說面臨「可負擔性危機」，更準確的描述是陷入「供給可得性危機」。整體而言，歐洲的實質工資在疫情與戰爭...

文／謝曉菁 三鶯線沿線生活機能再添新設施。位於三鶯線LB09陶瓷老街站旁、公三公園內的鶯歌區南鶯市民活動中心今（2日）正式啟用，利用捷運高架軌道下方空間興建，未來將提供老人共餐、銀髮俱樂部、社區照顧關懷據點及各類研習活動使用。 南鶯市民活動中心為地上1層建築，面積約303.7平方公尺，所在的公三公園腹地達2萬5960平方公尺，園內另設有共融遊具及體健設施。活動中心外觀配合三鶯線車體及周邊公園綠地，以白、淺藍及淺綠色垂直條紋設計，大面積玻璃門及長窗...

文／謝曉菁 雙北捷運路網密集，能一次串聯兩條捷運路線的「雙捷運宅」也受到通勤族關注與青睞。為此，永慶房產集團根據實價登錄資料，統計近一年雙北已通車的雙捷運交會站周邊房市交易，交易量前5名中有4站位於新北市。其中，新埔站以308戶奪下交易量冠軍；三重站、景安站平均房價則仍落在每坪5字頭，相較台北市核心雙捷站動輒百萬元，更容易吸引預算有限的通勤、自住族群。 觀察近一年雙北雙捷運交會站交易量，新埔站以308戶居冠。永慶房屋研展中心副理陳金萍表示，...

【新北四都心藍圖曝光！侯友宜：四環八線帶動 十年後捷運189公里、182站】 【M傳媒／新北報導】 新北市城鄉局昨在市政會議以「翻轉．遠見．新北四都心」發表專題報告，提出大新板、新五泰、三蘆及土樹三鶯四大都心發展藍圖。市長侯友宜說，新北從過去「三環六線、三軸心」，走向「四環八線、四大都心」，未來十年透過捷運路網帶動都市更新、整體開發、社宅，以及醫療、運動等公共設施，新北市會完全不一樣。 城鄉局長黃國峰指出，新北早期因軌道建設未健全，...

在萬物皆漲、唯獨薪水漲幅跟不上物價的時代，「租金」往往是廣大租屋族與小資族每月最大筆的固定開銷。每當租約即將到期或是面臨換屋需求時，如何在有限的預算內，找到生活品質不打折、居住空間夠充裕且租金合理的房屋，成為所有人最頭痛的難題。然而，許多人在開始找房時，往往陷入盲目搜尋的困境：打開租屋網站後，習慣直接點選自己熟知的特定行政區，再一頁頁瀏覽價格。這種尋屋模式不僅耗時費力，更讓人無法直觀掌握周邊相鄰區域的價格落差，常常錯過了「只要往旁邊...