月薪破6萬又如何？購屋壓力仍在！呂崑富：理性規劃，買得起的才是好房子 【M傳媒房產中心／報導 主計總處日前公布，2024年台灣平均每月總薪資首度突破新台幣6萬元大關，達60,984元，創下歷史新高。然而，這份統計上的喜悅，對數百萬望屋興嘆的購屋族而言，卻顯得格外沉重。中華民國不動產金融知識發展協會理事長呂崑富指出，薪資的微幅增長，遠遠追不上過去幾年房價的驚人漲幅，使得「住有所居」的夢想對多數受薪家庭而言，正變得越來越遙遠。與其爭論冰冷的統...

六都土地現值幾乎全漲！2026僅台北市小跌0.31％　台南漲幅居冠、新北公告地價暴衝近一成  【M傳媒房產中心／報導】 各縣市昨（1）日同步公告2026年公告土地現值與公告地價，從六都及新竹縣市表現來看，土地價格走勢明顯分歧。其中，僅台北市公告土地現值小幅下跌0.31％，成為六都中唯一「翻黑」的直轄市，其餘縣市全面上漲，又以台南市現值上漲4.42％最多；至於每兩年調整一次的公告地價，六都則是「全數上漲」，新北市調幅高達9.54％，居六都之冠。 公告土地...

還貸派VS投資派激辯：每月多一萬元，是消滅房貸還是槓桿致富？ | M傳媒 【M傳媒房產中心／報導】 在低利率與股市高預期交織的時代，一場攸關家庭財富核心的抉擇正在社群上激烈交鋒：當手頭每月多出一萬元現金，究竟該優先償還房貸，還是定時定額投入股市？這道看似基礎的理財選擇題，不僅撕裂了「無債一身輕」的傳統觀念與「槓桿最大化」的現代財商，更深層地揭示了當前市場對風險的集體低估，以及一個建立在持續樂觀預期之上的脆弱資金結構。 效率至上，還是...

甘毋ㄎ能，2026 年 36 萬交屋潮，靠首購撐盤就夠了？  【M傳媒房產中心／報導】 今年房市從一開始就多了隱憂。央行上一季宣布利率不變，也沒有鬆綁信用管制，加上新屋交屋潮一波波到來，讓小型建商喊苦，房仲業也壓力不小。雖然民眾購屋意願逐步回升，但大量供給能否撐住房價，成為2026年的觀察重點。 量縮價穩，交屋潮壓力大 回顧2025年，房市受到政策打壓，交易量明顯下滑，但價格大致守住。內政部統計，2023～2025年新屋開工約38萬戶，以開工後3年完工估算...

減稅紅包來了，但不是一次到位！財政部2026新制上路　這些人明年報稅先受惠 【M傳媒房產中心／報導】 通膨壓力未歇，政府再釋減稅利多。財政部公布2026年起陸續上路的新一波稅制調整，多項被形容為「減稅紅包」的措施，將分階段反映在民眾報稅上。不過，值得注意的是，並非所有調整都能立刻享受到，真正全面有感，得等到2027年報稅季。 先看最「快」到手的部分。財政部依《納稅者權利保護法》規定，公告2025年度「每人基本生活所需費用」調高至21.3萬元，較前一...

社群媒體近日流傳「三寶媽靠房貸強迫儲蓄累積三千萬房產」的案例，引發不少有自住需求的租屋族高度關注，也讓許多人在租金逼近房貸月付時，開始重新評估由租轉買的可行性，使「租不如買」再度成為市場熱議焦點。然而，太平洋房屋中壢體育園區加盟店店東林長昇指出，購屋決策並非僅由單一因素推動，而是租金水準、自備款準備度、房屋總價與利率環境等多項條件交互影響後的綜合判斷。 林長昇表示，早期市場環境相對寬鬆，貸款成數高、利率低，使「月付等同租金」即...

宜蘭地價微幅上漲 羅東夜市蟬聯地王24年 【M傳媒房產中心／報導】 【2025年12月31日，宜蘭訊】宜蘭縣二〇二六年度公告土地現值及公告地價近日出爐，整體較二〇二五年上漲約1.64%。其中，羅東鎮民權路九十三號的羅東夜市路角，再度蟬聯地王，公告土地現值每坪150.3萬元，較今年微幅上漲0.6%，自2003年起已連續24年居冠。 縣府地政處指出，礁溪鄉與蘇澳鎮因自辦市地重劃開發案推動，帶動地價上漲2%至3%；宜蘭市、頭城鎮、壯圍鄉、員山鄉、羅東鎮、冬山鄉及五結鄉...

花蓮縣115年公告土地現值與公告地價持平 地王仍在花蓮市中山路口   【M傳媒房產中心／報導】 【2025年12月30日，花蓮訊】花蓮縣115年期公告土地現值及公告地價已於114年12月18日完成地價評議委員會審議，全縣整體地價總額與前期持平。其中，縣內地王仍位於花蓮市中山路與中正路口，公告土地現值每平方公尺41.9萬元（每坪約138.7萬元），公告地價每平方公尺5.9萬元（每坪約19.7萬元）。 花蓮縣政府地政處統計，115年期地價調查期間，全縣不動產買賣登記案件共3,...

「幸好當初沒買！」桃園無捷運區6年中古屋大跌200萬　網友：差點成為盤上盤 | M傳媒【M傳媒房產中心／報導】 「現在回頭看，真的只能慶幸自己當初轉頭就走。」網友回憶，幾年前桃園某機能成熟、但無捷運的區域，一間屋齡約6年的中古屋開價1,298萬元，看屋人潮絡繹不絕。如今，同一區類似物件已下修至1,098萬元，甚至出現近300萬元的砍價空間。當年他因覺價格過高而果斷放棄的決定，如今被眾人封為「神操作」。這個真實案精準命中2025年房市在多重壓力質變。 熱區...

文／住展雜誌 MyHousing 內政部實價登錄資料顯示，今（2025）年1至10月全台預售住宅成交量較去年同期大幅下滑約72％，但平均價格卻逆勢上漲近2成，呈現明顯「量縮價揚」的背離格局。市場買氣強弱分明，區域表現出現K型分化，自住需求撐盤的雙北地區相對穩健，而投資買盤退場的中南部則量能急凍。 信義代銷分析指出，雙北核心區仍具交易支撐力，其中新北市表現最為突出，不僅貢獻全台逾2成預售交易量，單價漲幅也是七都之首，重新奪回全台預售市場龍頭地位。相較之下...