依據財政部資料，今年上半年各縣市房地合一稅收大增，六都中以台中市稅收達21.42億元奪冠，台北市年增1.9倍為六都最大，而六都以外縣市也不遑多讓，共有6個縣市上半年稅收破億，其中彰化縣3.53億元最多，突顯中台灣房地產吸金力強。 大家房屋企劃研究室副理郎美囡表示，房地合一所得稅以不動產交易增值部分課稅，顯示今年上半年價格上漲，此外，今年4月公告房地合一2.0於7月上路，也擠出一波趕輕稅的交易熱潮。 上半年六都房地合一稅(個人) 上半年創新紀錄 台中榮...

【網路地產王/綜合報導】 國人申辦房貸年齡層愈來愈晚了！ 十年前30到35歲是申請房貸主要族群，但現在已經增加五歲，35歲到40歲成了申辦房貸主要年齡層，節節高升的房價，著實影響現今青壯年的人生規劃。 根據國銀住宅貸款統計資料，2021年第1季，35歲到40歲的國人房貸筆數最高，逼近8,000筆，占全體房貸案件19％，其次為40歲到45歲民眾占比18％，而10年前，2011年第1季30歲到35歲，才是主要房貸族群，房貸筆數占比達20％，30歲到40歲購屋者占近四成。 前淡大產業經濟系...

【網路地產王/綜合報導】營造工程物價漲漲漲！主計總處調查，營造工程物價今年起漲，短短半年間，今年7月營造工程物價指數年增13.69%，創下2008年10月、近13年最高漲幅。其中，鋼筋價格較去年同期大漲五成六，型鋼漲三成，業界大喊吃不消。 營造工程物價持續上漲，且漲幅愈來愈大，將會影響公共工程及民間營造業投入成本，國發會擔憂，台商回台投資、民間投資正活絡，持續進行，而營造物價上漲，恐會造成物資短缺，進而影響民間投資。 此外，營造工程物價漲勢愈來愈兇，...

下半年出口旺季，台股低檔有支撐，晶圓代工、封測、IC設計展望佳；傳產則有台塑集團看好後市，航運及鋼鐵有獲利支撐，進入大箱型震盪。在權值股未表態前，八月偏向中小型股表現，尤其半年報公布，交出好成績的就有表現機會。美國印更多美元，美股反而更吸金，上半年美國共同基金淨流入九千億美元，創史上新高，也超過上半年全球其他地區投資基金的總和。不過因為缺工、缺料影響，美國第二季經濟成長率六．五％，低於預期。儘管這次企業季報公布，獲利超過預期的公司超過...

南非幣基金的高配息特質，對國人有著無法抵抗的魅力，然而，不久前南非因暴動引發南非幣重貶，「賺了利差、賠了匯差」的案例層出不窮。根據《財訊》報導，今年5月台股受到疫情拖累崩跌，A先生原以為在股市的700多萬元虧損，可以透過南非幣計價的高收益債券基金補一些回來，沒想到南非幣6月大貶，換回台幣後竟虧了300多萬元，他最後全數認賠殺出，現在還要償還為了投資而向銀行貸款的利息。只顧高息收　忽略總報酬「理專說新興國家前景看好，買南非幣計價還有高息收，所以...

疫情降級後，房市蠢蠢欲動，8月7日新北市蘆洲也首見開出紅盤的新案！總銷15億元的「崇利中山」，今天早上宣布開案，代銷公司創意家行銷團隊表示，該案每坪開價平均約55萬元，自潛銷迄今累計已銷售八成。 只專注在蘆洲推案的崇利建設，8月7日正式公開2021年度新案「崇利中山」，由於選地精準、秉持「買房跟著捷運走」的心法，帶動在地客紛紛出籠購屋，從潛銷到今天正式開案，累計已熱銷八成，開出大紅盤！ 據代銷公司透露，該案附近新成屋房價先前就站上每坪5字頭，「崇...

房價合宜、景觀好、交通便捷，淡水已躍居為新北市今年上半年買氣最旺、成交棟數成長率最猛的熱區；根據新北市政府地政局所公布最新一期住宅價格指數顯示，2021年第一季的全市各捷運線房價指數，多數呈現上漲趨勢，其中淡水線指數為101.83，達近五年來高點。 鄉林不動產研究室5日最新研究指出，捷運板南線（土城段）、中和永和線、三重新莊線、三重蘆洲線、新店線及環狀線指數，分別為108.49、110.58、108.29、106.84、111.51及107.61，都已創下實價登錄以來新高點。至於...

根據聯徵中心最新統計，今年第一季房貸數量最多的是35~40歲的族群，也就是7年級生已經是目前房市的主力買盤，目前35-40歲的7年級生，平均購買總價1066萬元的房屋，貸款約8成，購置43.6坪的房子，而第一季房貸數量第2多則是6年級中後段班，平均購置總價1111萬元的房屋。信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，從聯徵的資料來看，超過30歲以上的族群平均購屋總價都超過千萬元，顯見買總價千萬的房屋已經是相當普遍的現象，而7年級的首購族購屋總價約1000~1066萬元，以總...

今年上半年，台中預售推案金額達1,673億元，年增約11％。隨著疫情趨緩，加上建商下半年恐將爆量推案，台中市大台中不動產公會預估，2021年全年推案金額應與去年的3,000億持平。 惟台中建商上半年以去化餘屋為主，多數建商餘屋順銷所剩無幾，然而上市櫃公司除了推新案外，並積極在新興重劃區搶地備料、看好疫情結束後未來推案另一波上漲行情，造成各區域地價持續上漲。 台中市大台中不動產公會理事長王至亮表示，在地建商對後市持樂觀態度購地趨於積極，目前以去化...

【住展房屋網/綜合報導】無懼疫情紛擾，鶯歌預售案【景自慢】在三級警戒期間持續熱銷，打破傳統銷售模式，因應疫情發展線上導覽銷售，且每個時段預約賞屋皆採限制人數，就是為了讓客戶放心、安心賞屋。與歐美房市解封前房價走勢相同，整體房市雖成交量略縮，但房價卻因原物料與缺工問題持續上漲，【景自慢】因單總價優勢，在二高沿線如土城、中永和都已上看5、6字頭鄰近的樹林、三峽也都站穩3字頭，相較之下仍在2字頭的鶯歌相對受自住客的青睞。 ...