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今年上半年，台中預售推案金額達1,673億元，年增約11％。隨著疫情趨緩，加上建商下半年恐將爆量推案，台中市大台中不動產公會預估，2021年全年推案金額應與去年的3,000億持平。
惟台中建商上半年以去化餘屋為主，多數建商餘屋順銷所剩無幾，然而上市櫃公司除了推新案外，並積極在新興重劃區搶地備料、看好疫情結束後未來推案另一波上漲行情，造成各區域地價持續上漲。
台中市大台中不動產公會理事長王至亮表示，在地建商對後市持樂觀態度購地趨於積極，目前以去化餘屋與新推案雙軌並進，大致呈現「量增價穩」的格局，業界普遍認為，去化餘屋，保守經營，有利房市良性發展。
至於外地建商及上市櫃建商，對大面積精華區土地頻頻出手，造成地價屢創新高！如亞昕建設代子公司-全虹建設，以每坪近155萬元取得北區忠明路849坪「商一」土地；遠雄建設以38.8億元、單價320萬元，大手筆購入1,213坪七期市政北七路「波特曼汽車旅館」等等。
王至亮強調，今年模板平均上漲約40％、紮筋漲60％、泥作漲20％、土方漲60％、水電漲25％、工資漲約25％，加上土地成本持續飆高，房價無下跌空間！以台74號沿線大樓來說，單價較2020年平均每坪漲5至8萬，多數2字頭區域開價改3字頭，透天住宅漲200至500萬、透天豪宅開價漲500至千萬，全市多數區域房價上漲1至2成。
至於大台中推案熱區，則以台中市太平、大里、潭子與烏日、清水、梧棲、沙鹿等地區為主，每坪單價在30萬元以下、25至40坪的首購產品為市場主流。
王至亮表示，目前房地產市場以置產及年輕首購自住型客層為主力，市調分析價格方面，認為餘屋量大區域，賣壓沉重會呈現價格往下趨勢，餘屋量少區域會呈現價格持穩後緩升格局，由於房貸利率仍維持低檔，加上政府拚施政、拚經濟的因素，持續釋放更多的利多，雖然疫情影響房市交易，但預估房市交易量應與109年持平。
王至亮建議同業，謹慎因應市場的變化採穩健經營的心態，慎選土地堅持好的規劃，並以長期經營的眼光來因應多變的房市，如何控制成本與效益，尤其是在品牌經營、地段選擇、產品規劃差異化與售後服務等、將會是房產經營致勝的關鍵。
