農曆開春後，房市賞屋客逐步回籠，不過房地產業者頂多就是採取「技術性讓利」的策略，力拼買氣，大多不願降價；可是買方心態，依然等待降價，才會出手。 代表北台灣新建案市場概況的「住展風向球」，2023年2月分數今（2）日出爐，單月分數為42.1分，分數較1月（42.7分）減少0.6分，對應燈號維持綠燈。 與去年同期（44.6分）相比，分數減少2.5分。 在住展風向球的六大構成項目中，呈現「二升、一平、三降」。 其中來客組數、成交組數分數上升，議價率分數持...

住展雜誌2日公布2月風向球分數，單月為42.1分，比1月下降0.6分，對應燈號維持綠燈。風向球六大構成項目呈現「二升、一平、三降」，其中來客組數、成交組數分數上升，議價率分數持平，預售推案量、新成屋戶數、待售建案個數分數下滑。

編輯著作／成采錡 文／成采錡 代表北台灣新建案市場概況的「住展風向球」，2023年2月分數42.1分，分數較1月（42.7分）減少0.6分，對應燈號維持綠燈；與去年同期（44.6分）相比，分數減少2.5分。 風向球六大構成項目呈現「二升、一平、三降」，其中來客組數、成交組數分數上升，議價率分數持平，預售推案量、新成屋戶數、待售建案個數分數下滑。 住展雜誌企研室經理成采錡表示，由於業者多集中火力銷售已進場建案，並對新案採取緩慢籌備、低調潛銷的「龜式推案...

天母商圈店家難請到員工，除了交通不便等因素外，其實設籍天母的人口數也在下降當中，從109年開始，四年少了四萬人，也連帶影響到業績，不少商家選擇遷出商圈，店面空置率也提高，租金下降求租，但反觀房市，仍存在剛性需求，單坪還是站穩百萬高價。 被稱為是天龍國中的天龍國，就是大家熟悉聽到的天母，尤其是在天母西路這麼精華的地段，卻可以看到有建築貼出了出租公告，看起來已經閒置了一段時間。 拿出過往地圖比一比，曾經宛如小商場的指標建築，有知名連鎖速食...

房市景氣急凍，連續多年成長的不動產業營收也出現首次下滑。據財政部統計，去年全台不動產業總營業額1.77兆元、年減4.6％，以上中下游產業別來看，上游的「土地開發」、「不動產投資開發」分別衰退22％、6％；值得注意的是，在政策推動下的「租賃住宅代管」蓬勃發展，營收成長高達46％。

房市在政策影響下交易急凍，去年家戶購屋比也明顯下滑，六都中唯獨台中的建物移轉棟數仍正成長，也讓鄉林集團董事長、全國商總主席賴正鎰相當看好，認為利空已出盡，且觀察到土地交易出現鬆動降溫，反而備足50億元資金，大舉購地。 ★買房經驗分享、專家解析房市，挑房買房祕技看這邊 ★追蹤「EBC地產王」，買房免走冤枉路 「台中購屋潛在剛需強勁，我預估台中下半年房市可望迅速回溫！」賴正鎰舉台中市民政局統計數據來看，台中市今年1月在長達10天的年假中，單月人口...

去年國內預售市場經歷高低起伏，近年預售買氣熱絡的新竹地區，房市更是變化劇烈，房仲統計2022年新竹預售屋交易狀況，交易量從第一季開始一路溜滑梯。 ★買房經驗分享、專家解析房市，挑房買房祕技看這邊 ★追蹤「EBC地產王」，買房免走冤枉路 2022年新竹預售案 量縮價仍飆漲 新竹市Q1的518筆，Q4僅剩183筆，幾乎腰斬，新竹縣也從Q1的1183件，到Q4降至588件，直接縮減一半，不過令人意外的是，交易價格卻不減反增，新竹市預售均價，第四季比第一季增加19.1％，新竹縣...

編輯著作／梁博超 文／梁博超 台經院今(24)日發布最新景氣動向調查結果，經過模型試算後，1月製造業與服務業營業氣候測驗點呈現上揚態勢，營建業方面測驗點再度轉為下滑。台經院說明，主要來自於營造業與不動產業看壞當月景氣表現，前者係因廠辦興建動作減緩，相對影響機電整合工程業、房屋建築工程業的表現，後者則是整體經營環境仍由空方壓制，使得1月房市交易量出現明顯萎縮。 台經院公布2月景氣動向調查，營建業結束連2個月上揚態勢，轉為下滑。(圖/台灣經濟...

信義房屋統計前兩月房市，去年下半年觀望氣氛濃厚，但在股市回穩與遞延買氣累積一定能量，觀察農曆年後買氣緩步回升，不過屋主普遍沒有資金壓力，價格調整速度緩慢，前兩月房市交易狀況仍是近3年來較為清淡的一年。信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德指出，現在買氣就像補班的上班族，人回來了但心情已經放假，而觀察過去房價飆漲區，普遍都有議價空間略為放大的跡象，也就是屋主賣了一陣子發現買方也沒有那麼積極，且過去一段時間普遍房價明顯增值，售屋意願較為明確，...

台南市不動產估價師公會發布最新查價，依照1月消費者物價指數（CPI）年增率3.04%調整後顯示七都房價呈現下修，又以台南市跌幅6.81%最顯著，不過任職台南、高雄代銷的上揚國際協理梁獻文反駁表示，觀察業界發現南二都的房價變動其實不大，儘管買氣受到選舉、打炒房等因素影響，自從去年開始有感轉冷，但新建案的讓利情形普遍不多，房價不如調查呈現的那麼悲情。 ★買房經驗分享、專家解析房市，挑房買房祕技看這邊 ★追蹤「EBC地產王」，買房免走冤枉路 代銷引述業界觀...