住展2月風向球 維持綠燈

住展雜誌2日公布2月風向球分數，單月為42.1分，比1月下降0.6分，對應燈號維持綠燈。風向球六大構成項目呈現「二升、一平、三降」，其中來客組數、成交組數分數上升，議價率分數持平，預售推案量、新成屋戶數、待售建案個數分數下滑。

住展雜誌企研室經理成采錡表示，由於業者多集中火力銷售已進場建案，並對新案採取緩慢籌備、低調潛銷的「龜式推案法」，近一個月新公開建案仍不多。所幸缺少新案聚集人氣，不影響線上建案的銷售表現，今年2月平均成交組數，已是2022年8月以來最高。

成采錡表示，儘管預售新案延遲進場，2月線上待售的住宅建案數量，仍因建案銷售期拉長而增加，達1,117個。調查也指出，最近房市指標案2月平均來客組數約每週24.1組，月增6.5組、月增率36.9％；至於成交組數每週平均約2.6組， 月增0.4組、月增率約18.2％。

成采錡表示，平均成交組數成長幅度較來客組數小，是因多數賞屋民眾「詢價不出價」，擺明態度等降價；但多數業者仍不願在成交單價上讓步，於是市面上越來越多建案推出簽約送家電、六位數獎金等「技術性讓利」方案，以此拉抬成交量。不過近期北台灣銷售表現突出的建案，「相對低價」依然是讓消費者決定出手購屋的最有利建案條件。