【住展房屋網/何世昌】據住展雜誌最新統計，今年截至12月10日為止，北台灣三都預售屋（不含新成屋）建案主流房型通通是二房，所占比重均超過四成以上；其次，三都的小宅（一房、二房）占比，更連袂超過五成以上。住展雜誌企研室經理何世昌表示，預售屋房型規劃與市場主力需求具有高度連結性，由於二房總價相對較三房低、且出租投報率較大坪數漂亮，因而受到首購族與投資置產青睞。 自住收租兩相宜　建商搶推2房 據住展雜誌最新統計，今年截至12月10日為止，台北市...

【文/住展房屋網】代表北台灣新建案市況的住展風向球，2017年11月總分為33.5分，較10月微減0.8分，總分為今年單月第三高，對應燈號為黃藍燈，已連續二個月亮黃藍燈。風向球六項統計指標中，廣告批數與來人組數減少，議價率、預售推案和成交組數持平，分數唯一上揚的是成屋推案。住展雜誌企研室經理何世昌表示，11月整體看屋來人量雖衰退，但因熱銷案輩出，成交組數獲得強力挹注，整體成交與10月相差不大，市況不算太差。 推案信心高漲　銷售信心卻背離 11月推案延續...

【住展房屋網/綜合報導】近年許多新推案都在重劃區，而自用買方買重劃區最擔心的是生活機能，因為許多重劃區開發多年，仍感覺人煙稀少。住商機構比較三峽北大、三重重陽與泰山十八甲三個小重劃區，其中以北大特區最抗跌。 依據實價登錄資料，其中三峽北大特區最抗跌，今年平均房價每坪25.44萬，跟房市多頭時期2014年比僅下滑3.6%，且跟五年前相比單價上揚了18.8%，而三重重陽均價35.24萬，跟2014年相比跌8.7%，至於泰山十八甲則是一路下跌，均價26.83萬，跟2014年相比...

郭董很頭痛：台股史上最長萬點，科技明星股卻沒沾光今年全球科技股大漲，iPhone X發表後，鴻海卻跌掉14%股價，交出9年來最差的獲利成績單，外資報告透露，鴻海的iPhone代工事業正面臨關鍵轉折。今年12月，台股萬點行情逼近2百天，是史上最久的萬點行情；在美國，過去一年那斯達克指數也大漲近1千5百點；然而在這波大行情裡，台灣科技股的明星─鴻海公司的股價卻異常弱勢。都說「站在風口上，連豬也會飛」；今年8月以來，鴻海的股價卻十分弱勢，8月7日收盤價今年第5度站上1...

【住展房屋網/綜合報導】中央銀行日前公布全體銀行10月底房貸、建築貸款（土建融）餘額，分別為6兆5743億元、1兆7033億元，雖然同步續創歷史新高，但成長幅度有縮小跡象。 央行官員表示，10月底購置住宅貸款餘額月增179億元，年增率4.38％，相較9月份成長幅度小幅下滑，對此，央行官員指出，因10月有中秋、國慶假期，工作天數較少，又9月尚有部分鬼月的遞延效應，導致六都建物買賣移轉棟數下滑。 相較9月底房貸餘額月增263億元、年增率4.45％，現階段買客仍以首購...

【住展房屋網/綜合報導】公告地價已改為兩年一調，107年公告地價將面臨調整，日前質詢有市議員建議台中市政府緩漲。地政局長張治祥表示，明年公告地價，地政局會如實反映地價波動情形，兼具土地正義與依法納稅平衡下，明年公告地價將傾向不調漲。 台中市議會日前舉行了交通地政業務質詢，市議員多人皆關心明年公告地價稅是否又要漲。邱素貞議員表示，觀察近2年房價、實價登錄或台中都市土地地價指數，皆無大幅上漲，建議明年也不調高公告地價。 議員曾朝榮則表示，...

【住展房屋網/綜合報導】日前六都陸續公布10月份建物買賣移轉棟數，跟今年9月份相比，六都買賣移轉都下滑，其中台中市月減17.6%最多，新北市月減14.6%居次，而跟去年同期相比，除了台南市年增0.8%外，其他五都也都是下滑，桃園市年減14.1%，下滑幅度最多，台中市年減9.0%居次。 住商不動產企劃研究室主任徐佳馨表示，今年農曆七月開始得晚，因此國曆9月有一半以上都落在鬼月，加入簽約、貸款到登記的時間，因此9月民俗月量減的交易，反映在10月資料上，相較之下，年、...

【住展房屋網/綜合報導】觀光客量下滑，旅館業者難以維持，再加上近年地方政府陸續調漲地價稅、房屋稅，日前甚至傳出88家旅館求售。交通部日前實施減免遊樂業及旅館業房屋稅、地價稅，第一次五年，最長減免十年，將是7年來首度再給予觀光業減稅。 交通部昨日公告實施「觀光遊樂業與觀光旅館業及旅館業配合觀光政策提升服務品質核定標準」，適用對象為評鑑優等以上的觀光遊樂業如劍湖山、六福村，或星級的觀光旅館業或旅館業；若無星級或優等評鑑，但符合中央或地方主...

IC設計族群在創意帶領下大復活，整體PE正在拉升；太陽能則出現三家公司大整併，外資買、內資買、成交量放大、業績股上漲，比價循環出動，是多頭表徵，未連續大量下跌前，逢回量縮對於業績股可酌接。美國股市氣如虹，在稅改及財報題材下，九月以來四大指數持續上漲，現階段僅費城半導體尚未創新高一三六二點，近期加速補漲，以站在科技最前端的Nvidia為主流。Nasdaq則以網易（Netflix）漲勢最凶猛，一度創二百元以上新高；傳產股則有波音及麥當勞創新高。歐洲股市也不弱，...

免稅店重開標　全球最大咖總裁密會鄭文燦台灣免稅店市場誘人，近期即將投標的桃園國際機場二航廈C、D區， 不只全球免稅店大咖積極搶進，國內業者也蓄勢待發，堪稱是史上競爭最激烈的一次競標。10月初，全球第1大免稅店業者Dufry的亞洲區總裁Andrea Belardini，特別從緊湊的北京行程，硬是挪出8個小時繞道台灣，悄悄拜會桃園市長鄭文燦與市議長邱奕勝。不到1天的快閃行程，究竟是為了什麼？這家年營收超過2554億元的世界級大公司，想了解12年後即將重新招標的桃園二航廈C...