10月好寂寥 買賣移轉棟數多下滑
【住展房屋網/綜合報導】日前六都陸續公布10月份建物買賣移轉棟數，跟今年9月份相比，六都買賣移轉都下滑，其中台中市月減17.6%最多，新北市月減14.6%居次，而跟去年同期相比，除了台南市年增0.8%外，其他五都也都是下滑，桃園市年減14.1%，下滑幅度最多，台中市年減9.0%居次。
住商不動產企劃研究室主任徐佳馨表示，今年農曆七月開始得晚，因此國曆9月有一半以上都落在鬼月，加入簽約、貸款到登記的時間，因此9月民俗月量減的交易，反映在10月資料上，相較之下，年、月減幅居多。
全國不動產企研室主任張瀞勻也表示，10月移轉棟數反映鬼月影響，且近期政府雖然不再打房，央行總裁彭淮南也指出房市已經軟著陸，但並沒有重大利多促使買方下手。
觀察六都買賣移轉棟數，北市月減13.6%，新北市月減14.6%，桃園月減7.6%，台中月減17.6%，台南月減6.5%，高雄月減5.8%，至於年增減幅的部分，台北年減5.1%，新北年增9.8%，桃園年減14.1%，台中年減9.0%，台南年增0.8%，高雄年減3.8%。
大家房屋企劃研究室主任郎美囡分析，一般認為南部對於民俗月比較在意，但台南、高雄降幅相對小，反而中部以北移轉棟數下降較多，且現階段市場多自用買方，對於房屋有更多的考量觀望，因此成交難度提高，不過買方逐漸願意進場，房市也已築底，只是房屋銷售的時程較長。
張瀞勻認為，政府專注於都更、社宅和租賃市場，對於交易量並沒有顯著幫助，預估年底成家購屋潮可望再拉抬一些買氣，今年全年交易量約26-27萬棟。
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