講清楚反而更好賣？ 房仲揭資訊揭露新制下的成交關鍵 2026年4月1日起，成屋買賣正式邁入「資訊揭露透明化」新階段。與過去偏向「買方詢問、賣方回應」的交易模式不同，新制更強調屋主須主動揭露房屋狀況，並留下完整紀錄，以降低資訊不對稱所帶來的交易風險。 住商不動產新北投捷運加盟店店東范哲瑋指出，此次制度調整的核心，不在於增加限制，而是讓交易責任更加明確，「關鍵不只是有沒有說，而是能不能證明你已經說過。」未來一旦發生糾紛，書面紀錄將成為判...

住宅貸款催收金額2025Q2創四年新高 逾80億 住宅貸款催收金額 台中年增幅逾四成 新青安上路迄今已近三年，隨著寬限期陸續到期，不少人擔憂墊腳買房族會出現繳不出房貸的狀況。台灣房屋根據不動產資訊平台數據，截至2025年Q3為止，全國的貸款違約率為0.08%，比去年同期略高0.01個百分點，看似變化不大，不過進一步觀察住宅貸款催收金額變化，近年的催收金額在2025年Q2的80.72億創下近四年的高點，2025年Q3稍稍修正降至67.76億元，不過仍較2024年同期增加15.37億，...

富比士地產王記者蘇茵慧／綜合報導台灣預售屋市場正迎來近年來的最強寒冬，整體買氣呈現斷崖式下滑，根據信義房屋針對最新實價登錄資料的統計顯示，今年3月份全台預售屋交易揭露僅剩下2869戶，與去年同期相比大幅縮減了四成，不僅創下近6年來的同期新低紀錄，若與2024年的歷史高峰期相比，整體市場交易量更是驚人地萎縮了高達八成。這項數據反映出在政府連番祭出打炒房政策及高房價帶來的追價乏力效應下，預售市場的觀望氣氛已達到前所未有的冰點。在這波全台房市大降溫...

受政策衝擊，房市四大指標呈不同走勢。住商機構觀察內政部統計，先前疫情時大量推案，至近期交屋潮湧現，讓首季住宅類使照宅數高達3萬1798宅創2005年有紀錄來同期新高；惟代表開發商推案意願的建照與開工量，則是近10年次低，至於都更危老也因房市低冷而熄火，讓拆照數量降至相對低點。大家房屋企劃研究室公關襄理賴志昶指出，市場買氣波動明顯，加上近期適逢銀行限縮，致使對景氣敏感的開發商，延緩推案、開工情形大增，這也恐讓未來3至5年新案供給量相對趨緩。打房與限...

房市在打房政策干預下交易趨緩，但財富傳承卻顯得熱絡。住商機構彙整內政部數據指出，2026年第一季全台繼承移轉達17,879棟，贈與移轉為16,182棟，兩者合計達3.4萬棟 。大家房屋企劃研究室公關襄理賴志昶分析，這是繼2023年首季34,672棟、2024年34,084棟、2025年34,889棟後，連續第四年首季突破3.4萬大關，顯示無償取得房產已成為現今市場主流。大家房屋企劃研究室公關襄理賴志昶指出，這種「大傳承潮」主要受高房價與人口高齡化雙重衝擊。對比2018年首季繼承量13,176棟與...

圖／本報AI製圖（示意圖）商傳媒｜簡明心／綜合外電報導美國不動產公司 Marcus & Millichap（MMI）近期宣布，已延攬 Michael Puline 擔任其零售部門資深董事總經理兼全國總監。此人事任命正值公司尋求轉型之際，期望藉由新領導人的專業能力，重塑其投資敘事。 根據 Marcus & Millichap 公布的第一季財報顯示，截至 2026 年第一季，公司營收為 1.7147 億美元，但仍呈現 310 萬美元的淨虧損。儘管業務表現略有改善，公司仍未擺脫虧損狀態。 Michael Puline 在商業...

文／謝曉菁　攝影／黃威彬 為減輕租屋族負擔，內政部自2022年起奉行政院核定推動「300億元中央擴大租金補貼專案計畫」，透過擴大補貼機制，累計協助約83萬戶租屋家庭改善居住負擔。不過，卻傳出不少房東一聽見房客要申請租補，不是拒絕就是趁機漲房租之案例。對此，國土署強調，依照法規，房東不能拒絕租金補貼，更不能把增加的稅負轉嫁給房客，違規最高可開罰50萬元。 國土署表示，依2024年租金補貼案件統計分析，續約戶中租金維持持平者超過九成，顯示受補貼族群租...

文／謝曉菁 隨2026年520房市指標檔期登場，台中房市在央行信用管制與股市資金波動影響下，氛圍明顯轉趨保守。根據最新市調統計，今年台中520檔期推案總銷金額預估約850億元，相較2024年高峰期幾乎腰斬，市場呈現「量縮價穩」格局。不過，在蛋黃區價格仍相對堅挺，市場觀察家指出，台中房市進入「品牌化」時代，唯有品牌信任度與成熟區位條件的新案，才能在購屋族觀望氛圍中脫穎而出。 回顧近6年台中520檔期推案表現，2024年受惠「新青安政策」與股市熱潮帶動，推案量...

圖／本報資料庫商傳媒｜吳承岳／台北報導南韓半導體巨頭SK海力士近期因績效獎金引發的勞資爭議，被南韓媒體《the dailymoney.com》形容為開啟了「潘朵拉盒子」，這場爭議不僅是企業內部的勞資衝突，更揭示了南韓資本主義結構的脆弱性，並可能對其經濟造成深遠的結構性影響。對於高度依賴半導體等資本密集型產業的台灣而言，此事件敲響了警鐘。 報導指出，在半導體產業的超級週期中，企業累積的超額利潤，如今卻被工會要求以「支付淨利潤 30%」等固定比例作為績效獎金。這...

「科目1轉科目4」怎麼操作？網友討論資金轉換　專家示警：借房炒股風險恐引爆雙殺 【M傳媒房產中心／綜合報導】 近日有網友在臉書《賣房知識家》社團發問，關心「是否需要特別關注房貸科目1與科目4？要去哪裡看？實務上怎麼操作？多久能把資金從科目1轉到科目4？」引發市場對房貸資金運用的熱烈討論。 所謂「科目1」為購置型房貸，也就是一般購屋貸款；「科目4」則為週轉型或理財型房貸，係以既有房屋為擔保，再向銀行取得可靈活運用的資金。市場上常見的「1轉4...