央行理監事會議今（15）日宣布，不再升息，同時也祭出第五波選擇性信用管制措施，新增規範自然人特地地區包括八大縣市第二戶購屋貸款最高成數上限為7成，並自明日起實施。對此，不動產市場專家高力國際業主代表服務部董事黃舒衛表示，央行擴大管制房市，並祭出第五波不動產選擇性信用管制，預料首當其衝的，將是雙北市等高價區的換屋族。 高力國際業主代表服務部董事黃舒衛表示，去年由於俄烏戰爭開打，開啟有史以來最大的貿易制裁，間接加劇全球通膨現象，但到今年5...

Array 文／梁博超 打炒房再出手！央行今（15）日下午召開理監事會議，會後央行總裁楊金龍宣布維持政策利率不變，但調整選擇性信用管制措施。自6月16日起，在台北市、新北市、桃園市、台中市、台南市、高雄市、新竹縣及新竹市，自然人第2戶購屋貸款最高成數上限為7成。 央行今（15）日下午召開理監事會議，宣布維持政策利率不變，但自6月16日起，在台北市、新北市、桃園市、台中市、台南市、高雄市、新竹縣及新竹市，自然人第2戶購屋貸款最高成數上限為7成。(資料...

2023年6月13日，台北— 香港商世邦魏理仕有限公司台灣分公司辦理新光一號不動產投資信託基金(以下簡稱新光一號) ，所持有不動產「新光信義華廈」之標售結果出爐。新光信義華廈為新光一號持有的資產之一，標售底價17.41億元，今日開標最終由立志開發股份有限公司以逾新台幣20億元成功標下本案，溢價率近15%，以現有租金回推投報率超過2.5%；以民國96年當時原始購入金額約8.64億元計算，漲幅達131.4%，創造信義路店面每坪270萬以上的單價。 據負責標售本案的世邦魏...

新北市土城區某都更案中，一連串的選配爭議浮出檯面，引起了廣泛關注。該案涉及建商與地主之間的合約約定，以及是否應將「優先選屋權利」明確納入都更事業計畫中。 建商與王先生以及李小姐分別簽訂了合約。王先生原本擁有一樓店面，雙方約定在重建後，可以選擇與原本位置相對應的A店面；而李小姐則擁有一棟透天厝，她希望在更新後能分配到頂層十七樓。然而，在進行權利變換的選配日當天，程先生和程小姐突然出現，分別要求選擇一樓和十七樓的位置；建商為了不違反與王...

你住的地方，增加了多少房子？馨傳不動產智庫執行長何世昌表示，如果把觀察時間拉長，來看看六都與新竹縣市，從2018年Q1至2023年Q1住宅存量變化，會發現其實供需關係很重要。 馨傳不動產智庫執行長何世昌表示，近五年來，台北市住宅存量僅增加13,636宅；在這個戶籍人口量約250萬人、流動人口約1百萬人的台灣首府，五年增幅僅約1.5%，居六都之末；換算成一年增加的住宅數竟只約2,727宅，平均一天只蓋7間左右。所以，別問台北市的新建案為什麼一坪要上百萬元、為什麼租...

精華地段老旅社燙金！位於台北市中山區的「台北綠蒂大飯店」，今年2月易主，新買家砸下5億4380萬元，其中包含申請危老重建相關費用及家具設備費共80萬元，7層樓整棟建物共782.14坪，土地127.96坪，屋齡高達44年，值得一提的是，前一手買家甫於2021年以4億9380萬元買進，僅持有一年多就轉手，帳面增值5000萬元。 台灣房屋中山民生加盟店店東蕭佑寯表示，「台北綠蒂大飯店」位在新生北路三段的巷內，近晴光商圈，和中山國小捷運站，土地使用分區為第四種商業區，容積率8...

房地產價值論斤秤兩，有些人會委託估價師，但職業「錢」途令人好奇，例如高源不動產估價師事務所所長陳碧源透露，外界可能認為年薪不到50萬元，但房子1間1間買的大有人在，此外資深估價師丁玟甄也強調，年薪50萬通常發生在新進人員，累積資歷仍可迎來好「薪」情。 根據陳碧源臉書發文，不動產估價師被人揭露薪資待遇，號稱年薪不到50萬元，還自嘲「當估價師真辛苦」，但隨著自身投入產業，觀念開始出現變化，例如早年缺乏資源才去任職估價師，如今發現業界不少人資產...

實價登錄已成為民眾買賣房的參考依據之一，不過實登的本意為促進不動產交易透明化，改善資訊被業者壟斷現象，卻有一派人認為實登根本在「助漲」房價。對此專家則坦言，實價登錄不只讓房地產交易價格透明化，也如同「魔戒」，還會影響人的心理與交易行為。 加速漲跌？專家揭多頭、空頭大不同 馨傳不動產智庫執行長何世昌指出，無論國內、國外，不分民情差異，實價登錄通常具有「多頭助漲、空頭助跌」的效果。房市多頭時為「賣方市場」，賣方普遍不願賣得比實登價格還...

隆大營建（5519）去年營收47.13億元，創歷史次高，每股稅後盈餘4.13元，14日股東常會通過配發現金股息2.10元，隆大董事長陳武聰表示，隆大今年將開賣2大案，總銷逾50億元，他強調，政策打房之後，建商的確受傷了，成交速度變緩，但，只賣自住客的隆大「受傷程度相對輕微」，由於高雄仍有台積電設廠、橋頭科開發、以及亞灣特區招商等產業利多，他預期未來2至3年，高雄房市將變得穩定、健康。 陳武聰指出，到了今年8月，他在房地產市場資歷就滿42年，對於有些建案開價...

近期，晶片巨頭輝達（NVIDIA）的市值超過一兆美元，使其成為全球僅有六家市值超越一兆美元的企業之一。其他五家則包括蘋果（Apple）、微軟（Microsoft）、谷歌（Google）等知名品牌公司。輝達的創辦人黃仁勳回到台灣大學發表演說，引起了『一兆男黃仁勳熱潮』。台灣不僅有台積電，還有AI熱潮，科技業仍然是許多新鮮人求職的首選。今年31歲的劉智忠畢業後便順利進入人人稱羨的科技業工作，然而，他並不滿足於每天只能面對電腦的生活。為了克服自己害羞內向的個性，加入21...