房地合一2.0已經上路，根據房仲業者統計房地合一1.0與房地合一2.0交易前半年狀況發現，房地合一2.0前半年買賣移轉棟數達13.4萬棟，而房地合一1.0上路前半年六都僅11.8萬棟，相較之下，2.0上路前交易更暢旺，其中新北市衝破3萬棟，再次拿下六都趕舊制成交王，另外，在個別行政區以桃園中壢和桃園市表現最旺。 大家房屋企劃研究室副理郎美囡表示，今年除短期持有拚輕稅外，資金寬鬆及低利挹注房市動能，若非5月中疫情爆發，上半年交易可能更驚人。 六都房地合一上路前半...

2021年第2季在房地合一稅4月9日完成修法三讀、確立7月1日生效，再加上5月中全台進入第三級防疫警戒之後，商用不動產面臨買盤結構性及突發性的變數，交易活動明顯減速。 瑞普萊坊總經理劉美華表示疫情緩解之後，台灣商用不動產市場會出現交易模式、專業轉型、商圈移轉、電商供應鏈、新型態產品等五大趨勢轉變，對疫後的商用市場仍維持樂觀展望。 據瑞普萊坊市場研究部統計，第二季商用不動交易雖然仍保有241億的規模，但較第一季衰退44%。上市櫃公司甚至從5月29日到6月9...

統計六都的家戶購屋比例，六都家戶購屋比約2.11%，每百戶人家就有2.1戶購屋，比例創下近7年同期新高，其中最熱的是桃園市，家戶購屋比例為2.72%，其次則是台中市的2.53%。信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，由於每個區域的市場交易規模與家戶數量並不一致，光是一個買賣移轉棟數的交易量，不容易去判斷哪邊房市交易比較旺，但透過區域內每百戶家庭有多少人家購屋，就可清楚比較區域間的人氣，從上半年的家戶購屋比變化來看，今年六都的買氣是近七年來上半年同期最...

【網路地產王/綜合報導】疫情嚴峻，三級警戒持續，已全面衝擊食衣住行娛樂、百工百業，台灣也恐迎來史上最大失業潮、打工族更將面臨無工可打的窘迫困境，商總理事長許舒博因此大聲疾呼，政府要有再加碼救企業的準備。 信心的回復，許舒博坦言，只有盡速提高疫苗施打的覆蓋率、儘早達到群體免疫力，疫情才能獲得有效控制，人的信心才有可能回得來，人流、商機、經濟才能振興復甦，否則，再多的紓困，也只是在撐。 雖然紓困是不得已的選擇，這波疫情對產業的傷害太大，行政...

【網路地產王/綜合報導】2021 年7 月2 日，台北 — 過去兩年間，旅館業者歷經陸客自由行限縮、國際旅客市場因邊境管制而凍結、國旅市場出現報復性需求等事件，影響了營運表現劇烈變動。旅宿業是否能在未來半年內迎來新一波的報復性消費，依舊充滿著不確定性。相反的，疫情卻激發了投資人逆勢加碼的決心，CBRE 世邦魏理仕觀察統計今年第二季總成交金額（商用不動產及土地）逾新台幣918 億元，創歷史同期第三高紀錄，顯示台灣不動產投資市場交易維持熱絡，即使在疫情升溫後...

【住展房屋網/綜合報導】儘管全國疫情三級警戒持續，仍無礙商用不動產市場增溫。據媒體報導，台北市內湖區由長虹建設投資興建的「長虹新銳科技大樓」，6日由台灣立訊精密以15.76億元整棟買下，為今年第三季首宗大型商用不動產交易案。 「長虹新銳科技大樓」位於台北市民權東路六段上，為地上6層、地下4層的廠辦大樓，全案包含土地面積約728坪、建物面積約2761坪，以及127個車位，整棟原開價為18億元，台灣立訊精密以15.76億元購入，相當於打了87折...

台商回流正夯，政府積極輔導未登記工廠與特定工廠納入管理及輔導，帶動各縣市工業地產，中台灣發展最明顯。根據經濟部統計處公布的新登記工廠家數，統計從去年2020年到2021年5月，累計全台新登記工廠家數達1萬2269家，台中、新北、桃園、台南、高雄都是熱區，其中以台中2782家最多，較排名第3的桃園1398家多了近1倍，主要增加產業來自於金屬製品、機械設備、塑膠製品、食品製造等製造業。 信義全球資產公司總經理柯宏安表示，去年第2季開始，此波新增新登記工廠家數大幅...

實價揭露，松山區最高單價豪宅「潤泰敦峰」，3月成交兩戶21樓，總價共計約3.9億元，單價分別為207萬元、210萬元，進一步調查，買家是「凱怡投資」公司，無貸款購入。而信義區「冠德遠見」，5月兩戶11樓，分別以1.22億、1.24億元總價成交，換算單價都是155.9萬元，買家是「山林商務」、「森凱商務」兩家法人公司，且也都是無貸款購入。 觀察豪宅市場，不少買家一次出手就是兩戶以上，今年除了「潤泰敦峰」、「冠德遠見」，還包括「中山富御」13樓兩戶，而「信義首席公館...

仲量聯行今（7）日舉辦2021年第2季商用不動產市場季報線上直播說明會，由董事總經理趙正義主持。趙正義表示，很多人關切，疫情後，房地產市場會不會有報復性消費？他表示，相信會有一定的反彈！很多人形容，現在市場像在「住院」，他表示，相信「出院」後，不動產市場會有一波「出院行情」！ 趙正義表示，相信會在不遠的幾個月，看得到反彈行情。大家普遍關心疫情對台北商辦市場的影響，統計顯示，空置率只有1.9％，房東也沒有降租的打算。 在商用不動產方面，趙正義表示...

自5月中旬疫情爆發，加上7月房地合一、實價登錄新制上路夾擊，市場觀望氛圍濃厚，不僅全台看屋人潮腰斬，業者推案態度也漸趨保守。據591新建案統計2021年第2季新進場建案，全台新推案個數、戶數下滑約2成，市況明顯熄火；但房價則是「鐵板」一塊，與上季相比甚至微漲2%。 根據數字科技(5287)旗下的591新建案調查統計，自5月中旬三級警戒宣布後，房市直接「中場休息」，591房屋交易網新聞組組長畢務潔分析，不僅六都、新竹諸多新案延後推出，個案數和戶數大減，案場來人數...