根據聯徵中心最新一季屋齡統計資料顯示，國人購屋以新成屋和36年以上的老宅數量最多，屋齡3年內的新成屋去年第四季有1.39萬個房貸樣本，平均購買總價1223.3萬元的房屋，貸款利率也是最低的1.62%，在此次央行降息過後房貸利率還有下探空間。信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，預售屋轉成屋後通常建商的整批房貸，銀行為爭取業務都能談到不錯的條件，因此貸款成數與平均的貸款利率條件，幾乎都是優於一般的中古屋，尤其是在此次央行降息一碼過後，利率更來到史上新...

俗話說，「百年修得同船渡，千年修得共枕眠」，過去的夫妻大都秉持「夫妻本是同林鳥」，對很多事都是能忍則忍，進而能白頭偕老，除非是「大難來時各分飛」。但現今，速食愛情多，加上女男平等的平權主義盛行，如果情已逝，難以再共同生活下去，不少人都會「一拍兩散」，步向離婚之路。離婚率高 難白頭偕老據內政部戶政司統計，民國107年，台灣的離婚對數計5萬4402對，平均每日離婚對數就高達149對，而離婚者的婚齡中位數為8.25年，其中以結婚未滿五年者占3成4為最多，顯...

新冠肺炎疫情陰霾籠罩全球，自我防疫、自我健康管理躍居為「新顯學」，連買房子也愈來愈重視防疫概念宅。最近總價逾7千萬元的高總價住宅，由於擁有養生、低密度開發、遠離人潮、親近大自然等優勢，受到高端賞屋客青睞。 鄉林不動產研究室表示，房市開春就碰上疫情考驗，一般預期房市將產生觀望、購買延遲等效應，但最近低密度開發的防疫概念宅詢問度不減反增。 商總理事長、鄉林建設集團董事長賴正鎰表示，新北市淡水紅樹林新成屋「鄉林山海」、台北市北投「鄉林...

【住展房屋網/綜合報導】截至2020年3月17日止，台北市因未辦繼承登記被列冊管理的土地有17,883筆，面積逾284公頃；建物2,166棟，依2020年公告土地現值計算高達671億餘元。台北市地政局表示，尚未辦理不動產繼承登記的民眾應注意，依土地法規定，不動產所有權人死亡後，繼承人應於6個月內申請繼承登記。 地政機關每年4月1日皆會公告，請超過1年未辦理繼承登記之繼承人於3個月內向地政事務所申請繼承登記，逾期未申請即列冊管理15年；若仍逾期未申請，則由地政機關移請財...

【住展房屋網/綜合報導】「都市計畫」也要考量「氣候變遷」因素？國立台北大學不動產與城鄉環境學系助理教授顧嘉安研究發現，近年來氣候變遷造成的極端氣候現象，屢屢衝擊都市發展，尤其遭遇嚴重淹水等災害，讓建設「韌性城市」、「海綿城市」呼聲四起，也使得「都市計畫」與「氣候變遷」兩領域相互對話合作更具必要性與重要性。 顧嘉安獲科技部補助執行愛因斯坦培植計畫，研發因應氣候與環境變遷下進行都市計畫評估之模型工具，如氣候變遷下都市淹水模型、都市土地使用...

台灣房市於去(2019)年出現打底反彈的回溫走勢，讓各界都看好2020年的房市發展，沒想到，過個農曆年卻豬羊變色，因為中國大陸爆發新冠肺炎(武漢疫情)，不僅確診人數急速升高，疫情更外溢到世界各國，衝擊經濟發展，台灣也不例外。 原本一片看好的台灣房市，突然飛來武漢新冠肺炎疫情的「黑天鵝」，使得今年上半年的房市看法，由「樂觀」轉為「審慎保守」。 新冠肺炎能危機入市嗎？ 不過，也有人把2020年的「新冠肺炎」跟2003年的SARS疫情相比，指台灣房市在SARS...

【住展房屋網/綜合報導】桃園市買賣移轉登記案件統計資料顯示，2019年10月買賣登記案件量共計4,586件，較前月增加565件，增幅約為14.1%；較去年同期增加1,125件，增幅約為32.5%，本月買賣移轉登記案件數明顯高於去年同期，且高於近一年月平均數的3,765件。此外，2019年10月土地移轉筆數為6,283筆，建物棟數為3,767棟，合計總筆棟數10,050筆，較前月8,948筆增加12.3%，且較去年同期7,647筆增加31.4%。 統計2019年10月全市大樓及公寓交易均價，大樓每坪19.7萬元，較前月20...

【住展房屋網/綜合報導】為減輕武漢肺炎疫情對民眾造成的衝擊，台糖公司宣布租金紓困措施，台糖承租人得提出申請，將租金繳納期限展延至今年底。近期台糖將陸續通知承租人此租金紓困措施，與承租人聯手抗疫、共度難關。 台糖說明，為因應承租人可能受肺炎疫情之影響，疫情期間將比照國有財產署之國有非公用不動產租金紓困措施，凡台糖承租人有緩繳2020年度租金之需求，可申請展延繳納期限至今年12月底，展延期間免計收違約金及遲延利息。 台糖表示，將協助承租人完成租...

【住展房屋網/綜合報導】台北市地政局為處理不動產代銷業實價登錄違規申報及不動產仲介業違規廣告案件，修正公布「台北市政府地政局處理違反不動產經紀業管理條例事件統一裁罰基準」，並自今年3月2日起實施。該修正內容主要為對於大量違規案件量按比例裁處，且同次裁罰額度均可達法定最高裁罰金額，以符合行政管理目的。 地政局長張治祥表示，實價登錄自2012年實施以來，時常有代銷業者辦理預售屋實價登錄大量逾期申報，依法雖得裁罰新台幣3至15萬元，但因為原裁罰基準...

防空汙加蘇花改通車，花蓮不動產市場剛性需求浮現！根據花蓮地政事務所最新公佈資料顯示，花蓮不動產買賣2月逆勢成長，不動產買賣移轉294件、634筆棟數，同時創下5年同期新高紀錄，同時今年1、2月買賣筆棟數也比去年同期成長12.6％。 目前花蓮每年不動產買賣約平均3,500件上下，2018年全年是3,345件、7,122筆棟數，2019年全年是3,678件、7,537筆棟數，2019年較2018年在成交件數方面成長近10％，看來蘇花改完工前兩年，花蓮不動產交易即悄悄緩步成長。 另一項數據...