【住展房屋網/綜合報導】新北市政府將於今年6月14日辦理「Open Talk新北青社宅論壇」，並開放民眾報名開講，分享對於社會住宅獨到的見解，無論是對於社會住宅管理機制、永續經營或定價方式等有興趣的民眾，皆可報名參加，與產官學界專家一同分享討論。 該論壇將邀請台灣物管學會黃世孟榮譽理事長、崔媽媽基金會呂秉怡執行長、台北市都市發展局王金棠專門委員、崑山科大商業管理學院陳淑美前院長及住商不動產企劃研究室徐佳馨經理等5位貴賓，就自身專業與實務經驗與民眾...

【住展房屋網/綜合報導】三圓建設於昨日（6月5日）舉行股東會，董事長王光祥表示，今年至2021年三圓建設由於無完工新案入帳，業績將進入空窗期，不過在2022年「忠孝正義都更案」完工後，營運將反轉大幅跳升。王光祥強調，該案區位極佳，每坪行情有機會達到250萬元，預計9月前定名，目標今年底上樑。 王光祥說明，三圓建設自今年開始至2021年，無指標新案完工入帳，公司業績僅有台北市八德路3段，及信義路4段的部分性不動產租金挹注，不過集團耕耘多年的「忠孝正義都更案...

【住展房屋網/綜合報導】世邦魏理仕於日前公布今年台灣上半年不動產投資市場概況，今年1～4月不動產總交易額計1,199億，年增71％，其中工業地產包含工業土地、廠房、廠辦成交額達281億元，年增25％，顯示出台商大量回流置產。 根據世邦魏理仕統計近10年工業地交易情形，工業地高峰期落在2016年，當年度工業地成交總額達468億元，2017年起由於本土建商縮手，使得2017、2018年全年交易恢復過往水準，交易總額維持在200億元以上。 至於廠辦、廠房等類型，高峰期落在去...

【住展房屋網/綜合報導】根據宏大國際資產調查，新北市近3年每年廠房和廠辦需求近10萬坪，每年都售出達300億元，其中以汐止、中和、新店廠房、廠辦交易最熱，汐止連續3年交易面積排第一。宏大國際資產總經理陳益盛表示，近幾年台灣房市由多轉空，一片低迷，但工業不動產逆勢火紅，主要原因有兩個，一是廠辦市場大多為自用需求，價格較平穩；第二是由於產業經營型態、生產模式的變革，企業須合併、整合或是遷移來因應市場變化，因此廠辦需求增加。 陳益盛指出，大台北交...

根據最新實價揭露資料顯示，信義計畫區指標豪宅案「琢白」有新實價揭露，8、9樓戶別預售成交每坪199.9萬元，中低樓層接近每坪200萬元，另外捷運東門站的商務住宅「新美齊PARK 259」也有多筆實價租金紀錄，甚至有16坪套房月租5萬元的租金紀錄。信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，隨這幾棟預售豪宅逐漸完工後，就可以看到預售時的成交價格，該社區中低樓層每坪約200萬元，中間樓層每坪210萬元左右，主要是反應樓層戶別不同的價差，加上購買時間較早因此單價接近每坪...

【住展房屋網/綜合報導】為保障消費者購買預售屋權益，台北市地政局於2017年3月全國首創實施預售屋管理新制納管全台北市預售建案契約，透過建商主動申報、地政局隨時稽查及民眾檢舉等方式，納管建商預售建案定型化契約符合內政部所公布之應記載及不得記載事項。截至今年5月17日止，全台北市共計納管142案，其中經地政局核備完成的建案契約共110案，未完成核備計32案，完成核備經複查不合格者計1件，已裁處4萬元。 台北市地政局長張治祥表示，截至目前市場上銷售中建案或...

統計六都買賣移轉棟數資料顯示，六都5月的買賣移轉棟數為2.2萬棟，年增8%，創下近五年以來的同期新高，4月房市熱絡的交易市況，帶動5月的移轉棟數量增。六都普遍呈現月增與年增的回溫表現，高雄5月移轉棟數年增16%居六都之冠。信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，連續兩個月的移轉棟數皆創下近5年同期以來新高，已經說明今年3、4月的房市表現是近5年同期買氣最旺的時刻，主要還是房價止跌後趨於穩定，加上遞延買盤回流帶動交易量回升，帶動今年的移轉棟數出現明顯...

【住展房屋網/綜合報導】立法院財委會於日前審查「海外資金匯回專法」，針對海外匯回資金是否得投資於不動產信託基金（REITs），金管會表示，REITs為證券化商品、屬金融投資，但投資標的物為不動產，是否有炒作不動產的疑慮，將在由財政部主持的跨部會協商會議中共同討論決定。 依照專法草案規定，海外資金匯回的運用可分為兩部分，第一部分為金融投資，如股票、債券、基金等金融商品，匯回資金可投資25%，並採正面表列；第二部分為直接投資，也就是產業面的實質投資，...

【住展房屋網/綜合報導】台北市財政局於日前公告標租「新北市中和區景安路118號14樓等93戶房地、93個汽車停車位」及「新北市中和區景安路155號20樓等115戶房地、115個汽車停車位」2案，上述標的為都市更新案分回的台北市政府所有房地，鄰近新北市中和區捷運景安站，區位良好、交通便利，生活機能佳。 台北市財政局表示，該案租金計收採收取「固定租金」與「變動租金」方式，廠商未出租或使用前免繳納變動租金，希望藉此機制與廠商共同分擔空置成本。另外，該案標的限作...

【住展房屋網/綜合報導】根據最新實價資料，位於台北市信義計畫區的新光信義金融大樓，於今年3月19樓每坪月租金達3,676元，創下該大樓實價月租金新高價。信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，由實價登錄資料即可看出信義計畫區A辦租金逐漸上漲的軌跡。該大樓在2014至2016年間，每坪租金行情約在3,200至3,300元間。 不過自2017年開始，租金開始上漲，由3,300上升至3,500元，主要是信義計畫區A辦空置率下降，且南山廣場、國泰置地與台北101等大樓高樓層租金陸續出...