【住展房屋網/綜合報導】台北市超級豪宅「陶朱隱園」於日前首度正式揭露成交價格。中華工程公告以總價42.78億元，購入「陶朱隱園」4戶豪宅及30個停車位，換算每坪單價達357.19萬元，突破單價300萬防線，也刷新台灣最貴總價、最貴單價之房屋交易紀錄。 「陶朱隱園」於去年中完工取得使照，於日前曝光首筆成交，該交易雖然震撼市場，但買家是隸屬於威京集團的中工，因此該交易多被認為是「自家人造市」。根據中工公告，該筆交易總價為42.78億元，由中工向亞太工商聯取...

【住展房屋網/綜合報導】據住展房屋網統計，今年全台329檔期推案量突破5,000億，其中北台灣新成屋、預售屋推案量達2,225億元，年增逾百億。台北市地政局長張治祥表示，地政局自2017年3月全國首創預售屋銷售管理新制以來，至今納管全市預售建案契約已達132案，除提供「預售屋買賣契約自主檢查表」，讓業者得以先行檢視建案之契約條款內容是否符合內政部規定外，並要求業者在預售案銷售前，將自主檢查表及契約書報地政局核備。面對329檔期，地政局也將就完成備查之預售案契...

【住展房屋網/綜合報導】根據內政部統計，去年全國房屋法拍移轉市場共有5,234件，創下近4年新高。觀察六都狀況，以桃園增溫狀況最為明顯，年增4成，若與2016年相比，增加近一倍；其次是新北市，年增近3成；台中市、台南市法拍件數則有減少的情形。 經濟日報報導，大家房屋企研室主任郎美囡表示，法拍移轉過往常被視為房市景氣反指標，法拍移轉量愈多，代表淪入法拍的物件愈多，房市較差。但現在情況已有轉變，法拍移轉量在某種程度上也能夠反應市場信心，移轉量增加，...

【住展房屋網/綜合報導】日本發展話題持續不斷，2025年將主辦世界博覽會的大阪，就是接下來的亮點，外界預估經濟效益將可達到2兆日圓（約新台幣5,600億元），且在各項建設與人力需求帶動下，市場預期資金將大量流入大阪，整體經濟與房市發展看好。 經濟日報報導，日本信義業務統括室部長李旭鎮表示，大阪在確定主辦世界博覽會後，波紋效應擴及至住宅、辦公大樓、商業店鋪及飯店等設施，不動產市場價值大幅提升；而道路、鐵路等建設的建構改進，亦使城市功能持續更新，...

【住展房屋網/綜合報導】台北市地政局於日前公布最新「台北市不動產市場動態月報」，最近一期(2018年12月)實價登錄交易件數979件，月減4.39%；交易總金額248.49億元，月減11.85%；住宅價格指數109.02，月降1.04%；去年下期全市商辦租金指數105.47，較上期下降0.79%。 去年12月實價登錄量價動態，全台北市交易量共979件，月減4.39%、年減3.74%，較去年平均增加4.48%，較5年均值減少17.24%；交易總金額248.49億元，月減11.85%、年減23.7%，較去年平均增加0.1%，較5年...

【住展房屋網/綜合報導】為維護不動產交易市場秩序，保障消費者權益，台北市政府近年持續修訂及研訂相關法規裁罰基準，以落實業者管理。配合租賃專法實施，研訂完成並於3月28日發布「台北市政府地政局處理違反租賃住宅市場發展及管理條例事件統一裁罰基準」。該裁罰基準依照「違規查獲次數」及「情節輕重」等情形課以不同罰鍰，即日起正式生效。 台北市地政局長張治祥表示，去年6月27日租賃專法正式實施上路以來，台北市積極輔導包租業及代管業成立，至今年3月29日...

【住展房屋網/綜合報導】】兆豐國際商業銀行為爭取台商回流商機、提高中小企業放款比率，鎖定中小企業於工業區投資建廠的需求，首度推出專案優惠貸款，初期設定專案總額度為100億元，未來將視市場需求調整逐步增加。自由時報報導，兆豐銀表示，政府積極爭取台商回流，卻又不希望回流資金流向不動產等其他投資，而是投入製造業，但部分工業區、產業園區訂有土地產權移轉限制條件，部分中小企業融資不易，因此兆豐銀積極爭取中小企業放款業務，規劃優惠專案。 兆豐銀「工好...

【住展房屋網/綜合報導】根據住商機構統計，今年3月全體系交易量與上月相比，全台增加近8成，與1月相比，增加11%，較去年同期增加10%。與1月相比，以台中市增加23%為最多，其次為台南市增加22%，新北市、高雄市分別增加18%、13%，台北市持平，桃園市減少4.3%。 與去年同期相比，以高雄市年增26%為最多，其次分別為台北市年增23%，新北市年增8%，台南市年增22%，台中市與桃園市則分別年減4%及8%。 經濟日報報導，住商不動產企研室經理徐佳馨指出，農曆春節過後，自...

延續2018年的交易熱度，商用市場持續受到企業青睞，2019年開春，土地交易受惠於建商積極獵地金額創下首季新高點，而商用不動產中又以工業地產為首季焦點，台商回台投資意願持續擴大，以中、南部交易最為熱絡。辦公室去化表現亮眼，帶動各商圈租金行情上漲，依據信義全球資產第一季統計，台北市平均售價來到84.3萬，而租賃市場需求持續旺盛，空置率已降到5%以下來到4.16%，平均租金上升至2,261元。內科廠辦部分，平均售價維持在51.1萬元，平均租金略升至1,168元，租賃市場...

【住展房屋網/綜合報導】高力國際於日前發表第一季季報，首季商用不動產租賃市場去化面積近2萬坪，使得各級商辦平均空置率降低至5%以下，預計今年年底將跌破3%，並出現供需失衡狀況。其中台北市信義計劃區目前5大指標商辦皆為滿租狀態，直到2022年「富邦金控A25地上權開發案」年完工後才會有商辦新供給。 高力國際辦公樓及工業物業服務資深執行董事楊慧明表示，商用不動產租賃市場在2017年去化面積約4.1萬坪，去年整年則去化6.1萬坪，連續兩年去化創新高的帶動下，今...