【住展房屋網/綜合報導】根據高力國際統計，台灣2017年累積的商用不動產市場交易總額僅470億元，跌破500億元大關，連續6年衰退，相較去年全年的703億元，大幅衰退3成，創下歷史新低，連2008年金融海嘯時期的7成都不到。 今年商用不動產最大宗交易案則是和璞飯店（台北戀館），交易額55.8億，其次則耐斯廣場，交易額約48.3億，第三高則是統一國際大樓14~18樓，交易總額約35.1億元。不過這次總計沒有加入中華郵政買下長虹內湖廠辦，因為雙方還未簽約。 原本應為投資大...

主導銀行消金與金融科技　活化資產卡位新經濟國泰金控董座蔡宏圖一再強調：「未來董事長不姓蔡」。然而，外界仍關注，積極拓展版圖、創下不少顯赫戰績的蔡宗翰，未來在集團會扮演何種角色?2017年6月，國泰金控董座蔡宏圖在金融圈丟出一顆震撼彈，由他主導的一場改選中，霖園蔡家第二代除了長兄蔡政達、二哥蔡宏圖及四弟蔡鎮球之外，全面退出國壽董事會，進一步落實蔡宏圖長久以來「經營權與所有權分開」的承諾。然而，外界更關注的是，蔡宏圖日前卸下兼任的國壽董座時，...

【住展房屋網/綜合報導】新竹市107年公告土地現值及公告地價出爐，公告土地現值全新竹市平均漲幅0.83%，公告地價持平，將於明（106）年1月1日公告，地王則由位於新竹火車站前中正路與大同路口角地蟬聯。 新竹地政處表示，新竹市土地交易市價平均下跌3.93%，市價下跌區段占全市78.8%，本市現值占市價比例目前為79.85%，考量後公告現值微幅調漲0.83%、公告地價則持平，並以今年重劃完成區域為調整重點。 近二年全國不動產交易動能持續凍結，六都不論公告地價或公告現...

【住展房屋網/綜合報導】配合政府推動危老建築加速重建，土地銀行推出「危老建物加速重建貸款」，已於今年12月在新北市成功核貸首件申貸，金額約新臺幣1億元。 財政部表示，此案重建的建物為四層樓公寓，屋齡已逾40年，建築物老舊結構不良，且防火巷弄狹窄，與臨棟間隔不足，有妨害公共安全的疑慮，經全體地主與所有權人同意，與雄邦建設公司合作興建，透過本貸款專案支應重建所需資金。 財政部表示，無論是透天厝或是公寓，只要屋齡達30年以上，或是經評估機構認定...

【住展房屋網/綜合報導】台北市政府今天公布了北市2018年土地公告現值及公告地價，平均跌幅6.12%，為有統計數據以來史上最大跌幅，公告土地現值平均跌幅1.76%，地政局表示：「充分反映近2年地價動態」。另外，地王寶座仍由台北101大樓以一坪575萬元，第5度蟬連。 地政局說，經過3次會議審慎討論各種調整方案，北市地價評議委員會委員普遍認為公告地價調整應併同考量民眾負擔能力及地方財政自主，並依實價登錄調查一般正常交易價格變動情形，充分反映近2年地價動態。 ...

【住展房屋網/綜合報導】美版、陸版「肥咖條款」陸續上路，台灣「肥咖條款」也在今年11月16號正式拍板，預計2019年實施共同申報準則（CRS），國人的海外所得、海外贈與或海外資產將浮上檯面，未來富人海外藏錢越來越難。不過因不動產未納入申報範圍，恐令富人將資金投入不動產。 所謂台版「肥咖條款」，指的就是財政部今年11月公布的《金融機構執行共同申報及盡職審查作業辦法》，台灣加入全球反避稅行列，實施共同申報準則（CRS）。 2019年起，金融機構必須對「非...

【住展房屋網/綜合報導】內政部今年5月公布施行危老條例，欲加速危老重建，不過台北市估價師公會認為，地主與重建者間如資訊不對等，易衍生爭議，針對重建可能延伸相關「價值」「分配」的評估，建議由專業、客觀、公正第三方介入。 台北市估價師公會理事長郭國任表示，危老重建不如都市更新一樣有估價程序，在缺乏第三方協助專業的價值評估機制下，一旦地主方與投資方互信基礎不夠，重建案仍然難以推動。 郭國任表示，根據目前公告「台北市都市危險及老舊建物重建不...

【住展房屋網/綜合報導】根據第一太平戴維斯日前公布的最新調查指出，2017年截至目前為止，大型商用不動產交易金額達691億，較去年成長約5%，守住2008年金融海嘯的500億關卡，商用不動產市場也有築底跡象。再加上其他購地，全年土地交易金額也再度站上千億大關，達1080億元。 土地市場方面，在自用住宅剛性需求回籠下，今年建商購地力道反彈，至目前為止，建商購買大型土地金額已達591億元，年增71%，今年有望突破600億關卡。雖再讓利策略下，住宅買氣有回溫，但購地...

【住展房屋網/綜合報導】據《工商時報》與《蘋果日報》報導，房仲全聯會理事長林正雄積極促進的的「中華民國不動產聯盟總會」已正式成立，首任理事長由林正雄擔任，而麗寶建設吳寶田將掛名首席名譽理事長，聯盟總會可望成為國內第八大工商團體。 不動產聯盟總會目前包括台北市、新北、基隆、桃園、新竹市、台中、南投、台南等8個縣市成立協會，超過法定籌組全國聯合會的門檻，近期又新加入房仲、建經、建築、估價師等全聯會，地政士公會22日將召開理監事會，也可能加...

【住展房屋網/綜合報導】台中市體二用地台中市府的地，過去被借來作為軍眷舍，目前約還有400多戶居民居住，今年五月起，民眾收到通知，要求民眾歸還。市議員陳情，台中市市長林佳龍將評估，要將原住戶安置於社會住宅。 當地現有原住戶，也有後來才搬進的新住戶。多名市議員認為國防部遲遲未提供相關史料，佐證體二用地原住戶居具合理性，還對住戶催繳占用補償金，體二都更導致60年前自立造屋的居民將面臨拆遷，建議市府利用社會住宅，讓居民有妥善的安置地。 運動...