【住展房屋網/綜合報導】根據住商機構統計，觀察今年第二季與第三季議價空間與銷售天數後發現，全國銷售天數減少8天，議價空間增加0.8個百分點，議價空間增減幅不大。在六都的銷售天數表現上，以新北市減22天最吸睛。 住商不動產企劃研究室主任徐佳馨指出，作為市場銷售狀況的質化指標，議價空間與銷售天數可以看出交易雙方某程度的改變，在銷售天數減少與議價空間增加的狀況下，顯見降價仍是當下買方願意買單的王道。 若從銷售天數來看，在今年第三季，北市銷售天...

【住展房屋網/綜合報導】近期房價下修，但大型醫院因為就業人口及看診病患穩定，因應需求而生，店面都「賺錢無人知」且醫院周邊小店面占大宗，小而美的店面雖單價高，但總價低，對買方負擔較輕，近日市場熱絡。 住商機構統計今年8月前，北市大型醫院周邊店面交易，以馬偕交易最為熱絡，總共有9間店面交易，最高單價152.6萬，排名第二的則是榮總共7筆，其中最高單價達205.3萬，甚至打破實價登錄以來、石牌商圈店面交易紀錄，衝破200萬大關，而內湖三總跟北醫則分別有3...

【住展房屋網/綜合報導】台中市府推動八年一萬戶社會住宅，其中豐原區安康段預計年底前完工，將成為新政府上任後，全台第一處動工，也是第一個完工的社會住宅。市府日前已公告出租作業期程及資格、租金等，預計11月20日至12月29日開放受理申請。 住宅處表示，凡年滿20歲以上的台中市民，或於台中市就學、就業的國人，只要申請人本人與，以及配偶或未來一同入住者，符合名下無自有住宅、105年所得低於107萬元、每人月平均所得低於4萬5,794元，且擁有不動產總額低於528萬元...

【住展房屋網/綜合報導】台北市政府地政局日前對外發布預售屋管理新制及不動產定型化契約統一裁罰基準的執行成效。為了解新制實施、建案樣品屋及廣告與代銷業者實際執行的總體情形，地政局對928檔期進行3日聯合稽查，結果對耕薪建設裁罰4萬，遠雄裁罰6萬。 地政局長李得全表示，預售屋管理新制已經將全市正在銷售中的預售屋建案全面納管，除了6個建案(7.41%)由地政局審理中，及5個建案(6.17%)由公會預審中，已輔導完成的建案達70案(86.42%)。 地政局表示，藉由928檔...

【住展房屋網/綜合報導】台北市實價登錄近期揭露一筆「欣翰士林官邸」交易，根據交易資料顯示，本次為7樓交易，成交總價為2.04億，拆算車位後成交單價為101.72萬，該案在實價登錄上的交易價在每坪76~137萬間，單價最高的三筆交易都在2015年，三筆交易單價都在130萬以上，最高價一坪136.53萬，2012年預售時期最低單價到一坪76.90萬，六年間價差頗大。 大家房屋企劃研究室主任郎美囡分析，該建案一開始以豪宅為規劃，但土地使用分區為「特定商業區」，不能做住宅使用，加上...

【住展房屋網/綜合報導】今年1到9月，六都房屋買賣移轉量已全部出爐，根據全國不動產統計，桃園中壢區榮登交易寶座，移轉量衝破6千棟，平均一天可賣出22棟，其次為新北新莊區、桃市桃園區及新北淡水區，這些地方今年前9月交易量累計都突破5千棟。 全國不動產統計指出，六都前9月累計移轉量共150,463棟，較去年同期增加15.6%，移轉量依次排序為桃園市中壢區6056棟、新北市新莊區5206棟、桃園市桃園區5185棟、新北市淡水區5096棟及台中市北屯區4369棟，其中新莊區雖第二...

【住展房屋網/綜合報導】桃園市政府針對航空城不動產交易狀況表示，依據最新買賣登記件數統計顯示，106年8月航空城範圍內買賣移轉登記案共計 28 件，較前月的20 件及去年同期的19 件均有增加，且數量高於過往的平均25 件，過往平均的範圍是104年1月至今年8月，上漲幅度為 12%。 在土地、建物買賣登記移轉筆、棟數方面，106 年 8 月土地移轉筆數為 44 筆、建物棟數為 17 棟，共計61單位，與前月的土地 30 筆、建物 8 棟相較，不論是土地筆數或建物棟數均有增加。 ...

【住展房屋網/綜合報導】新北市政府財政局於日前公告標租新北市三重區、土城區、八里區、新店區、淡水區、林口區等6處市有土地，部分土地可作為臨時平面停車場及其必要附屬設施、綠美化等平面規劃使用，預訂於106年11月1日(星期三)上午11時整開標。 新北市政府針對此次標租不動產共計6標案提出說明如下:標號1位於三重區集美國小球場旁，土地面積約511坪，距離捷運站三重站約400公尺，近三重國民運動中心及停車場，周邊多作住家使用。 標號2位於土城區暫緩發展區及附近地...

【住展房屋網/綜合報導】台中捷運綠線工程如火如荼進行中，中市府也積極招商，以開發條件單純為宣傳，號召開發6個共構基地，看好軌道經濟學。交通局今年6月至8月間已舉行多場招商說明會，介紹未來招商規劃、法規及發展遠景，廣邀潛在投資人參加。招商預計今年第4季公告，6站未來總銷售金額合計上看300億元。 交通局長王義川表示，捷運綠線G5、G6、G8a、G9-1、G9-2、G11共6站共構基地開發招商，早已完成都市計畫及用地取得程序，基礎共構工程與捷運工程同步進行中，未...

【住展房屋網/綜合報導】歷經5次流標的美河市商場以完工四年多，日前第6度公開標租，原本日勝生京站原本以為穩拿標案，最後確由IKEA宜家家居以高出底價30萬元，搶下「美河市」1~4樓商場的經營權。未來美河市將出現全台最大的IKEA商場。 台北市政府捷運工程局進行美河市公有不動產1~4樓商場招租案，標租底價每月1,136萬，總坪數為1萬6,687坪。「美河市」商場標租案已連續5次流標，開價也一路打折，從2016年5月以底價1,885萬元首度標租，本次第6度標租底價已打了6折，來...