【住展房屋網/台北報導】台北市地政局日前發布今年6月不動產月報，整體而言，6月全市交易量共988件，較上月（105年5月）減少10.43%；交易總金額則為221.05億，較上月減少9.94%；住宅價格指數110.06，較上月小漲0.74%。 地政局指出，北市仍以住宅大樓(6樓含以上有電梯)為購屋主流，占總交易量49.80%、公寓26.01%、套房19.84%、商(廠)辦2.23%、店面2. 13%；以行政區區分，交易量增幅最多為文山區，達17.92%；減幅最大則是南港區，量減49.3%。但交易熱區仍由中山區重奪冠...

【住展房屋網/台北報導】為促進市有不動產之活化利用，並透過都更達到提升都市機能、改善環境品質及引導地區再發展等目標，新北市政府日前依據都更條例，以新北市三重區光興段三重消防分隊周邊公私有土地為更新單元，透過公開評選機制，委託民間業者為實施者辦理都更事業。 市府指出，該案基地位於三重區文化南路與中央南路95巷所圍街廓，西側為光興國小，且距基地直線距離300公尺內共設有3個公車站位，離捷運台北橋站步行約5分鐘，交通十分便利。更新單元面積2617.34...

今年大學指考作文題目是「為什麼碩士清潔隊員滿街跑？」學生們不約而同指出，都是學歷貶值惹的禍。教育部發現，99與100學年度接受調查的18萬多名大學畢業生當中，目前有9萬多人已經投入職場，另外有3萬6000多人在國內就讀研究所。也就是說，平均每五位的大學畢業生，就有一位就讀研究所。該不該考研究所呢？可以從錄取率、學門，及未來打算進入的行業來分析。 趨勢1〉畢業四年後 碩士薪資是學士的1.6倍奮力拚上研究所後，還要努力兩、三年，投入的時間與金錢成本，將來...

【住展房屋網/台北報導】為因應0206大地震，以及配合「安家固園計畫」，內政部日前宣布，將研議修法依建物使用類別，分階段納入一定年限的老舊建物，強制辦理耐震能力評估，並規定該建物於交易時應檢附評估結果，以健全不動產交易市場。 內政部進一步說明，由於安家固園方案採被動申請受理方式，且目前各縣市民眾申請狀況不甚踴躍，因此考量台灣位處地震帶，老舊建物耐震設計不足的問題，仍須有完整制度規劃，確保建物結構安全。故將研議於建築法中，依建物使用類別...

【住展房屋網/台北報導】台北市政府地政局日前與不動產開發公會產官合作，舉辦見證公私協力的「預售屋契約預審制簽約儀式」，共同推動預售屋契約預審制，開啓預售屋管理創舉，雙方並共同簽署「台北市『預售屋定型化契約預審』合作備忘錄」。 台北市地政局指出，根據備忘錄內容，地政局與不動產開發公會將協力輔導業者制定預售屋買賣契約，項目涵蓋訂定預審服務標準作業流程及相關作業表單、設置預審小組、設立諮詢窗口工作小組、公布契約預審結果、彙整公佈契約違規態...

建商讓利掀骨牌效應 2年房價跌約9.7%等待回溫熱門國宅社區也吹起降價風，房仲統計今年上半年實價揭露資料，台北市交易量前10名的國宅社區，相較2014年同期價跌3%至15.8%。業者分析，國宅社區價格普遍較周邊住宅低，當整體房市面臨跌價，熱門國宅下修壓力也大增。房市景氣反轉，擁有大安區門牌的「大安國宅」，上半年均價仍跌破7字頭。范厚民攝根據永慶房產集團統計實價資料顯示，位市中心的「大安國宅」、「忠駝國宅」，在前年高點行情多在7字頭的價格才能成交，但今年已...

【住展房屋網/台北報導】台北市財政局日前赴議會進行施政報告，對房屋稅制改革進度回應，改革方向將在不更動北市不動產評價委員會於103年通過的房屋構造標準單價前提下，朝「房屋核定單價合理化」及「新舊稅制差異拉近化」二個目標努力。 該局進一步表示，由於103年通過的房屋標準構造單價已接近實際造價的5成，因此適用新稅制的新成屋，將研議取消加價項目，同時對於高級住宅將採用（1+固定率）的作法；至於103年6月30日以前的舊屋房屋稅制調整方案，市府仍在觀察外...

實價登錄上路4年，台灣房市交易透明度在國際評比進步不少，同時也出現部分檢討聲浪，台北市地政局昨於「居住正義論壇」提出「健全房市行動綱領2.0(草案)」，也針對實價揭露提出優化，增加進階查詢功能，但與會業者多建議應加速揭露速度，增加參考性。北市昨舉辦「居住正義論壇」，下午場主題為健全房市，與會業者建議加速實價登錄揭露速度。 范厚民攝建議公開完整門牌依據台北市地政局規劃，實價登錄研擬新增進階查詢功能，提供151戶以上大型社區交易履歷查詢、依建物類...

時逾半年 房市仍無激情利多無效央行3月宣布房貸信用管制解禁已過半年，但房市仍未見好轉，根據實價登錄資料統計，33個解禁區中，今年前7月價量表現，多較2014年同期衰退，專家認為，近來房屋稅爭議延燒，買賣雙方價格認知擴大，即便央行釋出利多也不見發酵，短期仍維持盤跌格局。央行3月釋利多，宣布解除房貸信用管制逾半年，解禁區房價未見反彈，北市大安區甚至出現15%跌價。方萬明攝央行自2010年6月首次祭出選擇性信用管制措施，歷經4次加碼，管制範圍從最初台北市及新...

【住展房屋網/台北報導】為健全房市並配合928預售屋銷售檔期，北市地政局日前與不動產開發公會合作，共同推動預售屋契約預審制，並於昨日下午舉辦「北市不動產從業人員聯合教育訓練」，同時發布預售屋管理新制正式上路！ 地政局表示，由於預售屋契約衍生的消費爭議頻傳，因此市府特別設計「預售屋買賣契約自主檢查表」，輔導業者於銷售預售屋時，可事前使用該檢查表先行檢視預售屋買賣契約，實踐業者自主管理，提升執業品質。此外，該局也首創推出預售屋契約預審制度，...