新建案讓利有感 「買方議價拿翹」苦不堪言房仲難生存！根據住商機構的調查，自去年下半年至今年上半年，全台單一物件銷售天數幾乎皆逐步增加，台北市去年下半更慘到103天才賣出一間中古屋。但沒有最慘，只有更慘，今年上半年從台中以北，都會區房仲皆陷入「百日維生」命運。台中以北4都的中古屋，今年上半年都得花上100多天才賣得掉，顯見買方態度依舊保守。資料照片站在車水馬龍的忠孝敦化街頭，房仲小吳汗濕了整件襯衫、卻仍堆著笑臉，向過往路人發送傳單，他說：「進...

新北江翠地區下探3字頭 北市大安開價仍硬價格連動今年以來，有不少建案祭出「讓利」以求順銷，從台北市的「太平洋之森」、「忠泰鳳磐」，到新北市「江翠ONE」、台南市「真愛」，不約而同降價1~2成，吸引買方目光。建商放低姿態，也軟化建案周圍中古屋賣方的鋼鐵心，上述建案周圍中古屋行情1年來均有下修現象，價跌約4~7%。「江翠ONE」標榜房價比中古屋還便宜，造成熱銷，逼周圍中古屋降價換成交。范厚民攝以現正熱銷中的「江翠ONE」為例，該案標榜預售屋比中古屋還便宜，...

【住展房屋網/台北報導】新北淡水地政事務所日前提醒民眾，105年度逾期未辦繼承登記不動產將於8月1日起列冊管理。呼籲民眾如有未辦繼承登記不動產者，請儘速辦理繼承登記，以保障自身權益。 地政所主任陳素霞指出，依土地法第73條之1規定，土地或建物自繼承日起逾1年未辦理繼承登記者，應公告3個月，並通知繼承人儘速辦理繼承登記；逾期仍未聲請者，得由地政機關列冊管理15年；再逾期未聲請登記，則由地政機關移請財政部國產署公開標售，所得價款保存10年，無人申領者...

【住展房屋網/台北報導】桃園市地政局日前公布近一年不動產市場資訊，結果指出4月桃市整體成交規模較前月減少，成交價格呈盤整格局。據實價登錄資訊揭露，土地、建物交易棟數為4516筆，較前月減少40.23%，較去年同期縮減39.97%。4月成交總金額則為167.10億左右，較前月減少43.56%，較去年同期減少56.07%。 該局進一步指出，桃市近一年成交重點區域，仍以中壢及桃園區為主，交易量合計約佔全市近四成，成交總金額同樣以桃園、中壢居首，龜山則名列第三。近一年成交均價...

【住展房屋網/台北報導】台北市政府日前公布今年上半年稅收，實徵淨額323.75億元，較分配預算300.68億超徵23.07億，與去年同期的328.02億相比，則減少4.27億。其中除土增稅與契稅較分配預算短徵外，其餘稅款均超徵。 北市稅捐稽徵處指出，今年上半年房屋稅因執行稅籍清查、清理欠稅績效顯著，目前實徵淨額已達149.57億。不但已達到年度預算134億的目標，更已超徵15億餘；印花稅、地價稅及娛樂稅超徵金額分別為1.39億、1.25億及0.14億。 該處強調，受整體經濟緩慢復...

【住展房屋網/台北報導】房價較雙北親民許多的高雄市，近期房市買氣不如預期熱絡。有建商受媒體採訪時指出，翻轉高雄房市的關鍵應不在房價，而在政府招商引資，才能進一步促進高雄經濟發展，改變城市薪資結構，讓更多人買得起房子。 高市不動產開發商業公會房市主委呂金發表示，高雄房價雖較中北部親民，但因當地產業升級力道不足、人口外流，使得與經濟好壞息息相關的高雄房市難有起色。如薪資結構不改變，加上政府打房，外來客群將更加有限。他強調，高雄房市的買氣...

高雄僅下修0.7％下半年才會明顯雙北房價近1年跌幅近1成，中南部房價相對緩跌。根據永慶房產集團統計最新實價資料，今年第2季中南部房價與去年同期相比，跌幅1∼3％，學者指出，過去幾年中南部房價溫和上漲，現在即便下修，幅度也不會太大。雙北市Q2房價年跌1成，中南部僅下修1∼3％，相對抗跌。資料照片根據實價揭露，台北市第2季房價平均54.8萬元，相較去年同期60.5萬元跌幅達9.4％，新北市也下修10.4％，然而中南部房價修正反而趨緩，台中跌幅約3％、台南3.3％、高雄更僅...

6都表現最好是桃園 每百戶逾2戶買房持續下滑稅重、房價高，台北市民出手買房比例自2013年以來，呈現逐步下滑的現象。房仲業者統計6都家戶購屋比，顯示今年上半年台北市家戶購屋比為0.9%，等同每1百戶家庭的購屋數，不到1戶，北市民不敢出手的現象，更自2014年以來，呈現6都中敬陪末座的局面。台北市今年上半年家戶購屋比僅有0.9%，平均百戶不到1戶買房，專家憂將陷入保1大作戰。資料照片大家房屋根據今年上半年，把內政部所公布的買賣移轉棟數與家戶數，相除來推算家戶購...

大台北中古屋房價回穩。信義房屋統計大台北房價月指數顯示，台北市6月指數已連續5個月房價未出現破底、新北市則是6月房價指數是近7個月最高的一次，頗有止跌態勢。北市數據月增0.7%、新北市月增0.6%，信義企研室專案經理曾敬德進一步指出，今年隨央行信用管制政策放寬，市場流通性逐漸回復正常，價格找到短期支撐，雖逐底回穩，但是整體仍尚未擺脫修正循環格局，短期以區間盤整機率較高。雙北6月中古房價都較上月小幅增加，預期將持續盤整。資料照片房價短期仍不易築底政...

開價自降1~2成 周來客衝80組策略吸客上半年6都建物買賣移轉棟數僅8.1萬棟，較去年同期衰退逾18%，在一片不景氣中仍有新案逆勢開出紅盤，如6個月大賣逾600戶造鎮案「全民萬歲」、329檔期公開僅1季銷售超過9成「美術君臨」等，南部建商「有感讓利」策略奏效。興富發建設台南預售案「真愛」，開價較同區建案便宜1~2成，周來客數達80組，上半年銷售達300戶。葉家銘攝年前大震造成台南房市買氣停滯，然而興富發建設大樓預售案「真愛」卻逆勢賣出300戶，該案開價較同區建案便宜...