【住展房屋網/台北報導】捷運海山站「大同莊園」公開至今強勢熱銷八成，以3+1至4+1房兼備的大尺度全能宅，加上幸福價格與超高檔建材，以及難以複製的超大綠地面積，造就雙北最強銷售奇蹟！ 「大同莊園」兼備全能宅 優勢1 近萬坪綠意 超高綠覆率 廣達1萬6千坪的基地，大手筆規劃9300坪的綠地、2330坪的中庭花園，廣植多種喬灌木塑造出多樣化生態，放眼雙北絕無僅有。 優勢2 空間大尺度 雨遮不計坪 雨遮不計坪、不計價，72坪產品擁有六米多寬的超大客廳，還可多隔一房...

自從921大地震、最近南台灣強震震出了老舊建物耐震度及土壤液化的問題，民眾買房成屋耐震度成首要考量重點。政府過去補助不少老屋健檢，但大廈明知屋況不佳卻擔心房價下跌影響買賣交易，規避詳評及耐震補強，也怕公開土壤液化潛勢資料將影響房價而作罷，所以目前法律上只要求記載揭露建物瑕疵(室內瑕疵註明)、違建或禁建(黃紅標)、樑、柱或房屋鋼筋有無裸露！什麼是「土壤液化」土壤液化，指地表下20公尺範圍內，飽和含水的細砂土層，在強烈地震時暫時從固體變成液體狀態...

【住展房屋網/台北報導】財政部台北國稅局日前指出，如民眾之遺產稅納稅人有2人以上，且因故無法一次繳納全部稅款，則部分納稅人可依遺產及贈與稅法，申請按法定應繼分分單繳納，並於繳稅後申請核發不動產的公同共有同意移轉證明書，向地政機關申請公同共有繼承登記。 該局說明，為避免納稅義務人有2人以上，且所繼承土地及或建築改良物逾土地法規定的繼承登記期限，並遭地政機關加徵規費及列冊管理，甚至遭移請財政部國產署公開標售。因此建議納稅人可申請按各繼承人應...

今年的董監事改選紛爭特別多，從日月光第二次公開收購矽品戰火不斷外，四月一日台苯股東臨時會，四月廿五日泰山股東臨時會，一場場的董監事爭霸戰都將掀起不小波瀾，一波接一波、高潮迭起。另外，最熱鬧滾滾的董監事之爭就是長榮航董座之爭提前上演，戰火將會一直延長到明年董監事改選才會水落石出，股價VS.股權戰正上演。投資人要搶搭每年一度的董監事改選行情，應該先停看聽，停─先觀察股價是否已提前飆升，不宜追高；看─鎖定基本面的變化搭配產業的地位，爭取董監事職...

【住展房屋網/台北報導】台中市稅務局日前提醒，民眾應納印花稅的憑證，在交付或使用時，應貼足印花稅票；若稅額巨大不便貼用印花稅票，也應臨櫃或以網路向稅捐機關申請開立大額憑證繳款書。且因印花稅屬憑證稅，故納稅人將申請物權登記的不動產契據，向稅捐機關辦理土增稅或契稅申報時，仍應依印花稅法規定貼足印花稅票。 該局進一步指出，不動產契約書在向主管機關申請物權登記前解除契約，或因故不能移轉，除了適用法令或計算錯誤外，已繳納的印花稅款均依規不得申請...

蛋黃區跌1成是共識 學者：未來3年跌3成供需修正【于靜芳╱台北報導】台北市房價開始鬆動，但哪些路段跌最多？根據實價登錄資料，近2年北市房屋熱門交易路段房價跌幅，大安區和平東路三段下跌最多，達13.4%，跌幅前10名中以市中心居多，大安區就包辦3路段。學者認為，蛋黃區住宅、豪宅價跌1成已是市場共識，今年房價可望跌1.5成、未來3年將跌3成。北市熱門路段房價鬆動，和平東路三段房價年減13%，跌幅最大。林琨凱攝住商不動產統計北市熱門交易路段房價下跌前10名，前4名...

房市買氣打不開，屋主也急了，紛紛調降開價。東森房屋研究中心根據東森房屋網站待售物件資料，統計上月全台六都「純住宅」網路待售物件調降開價的佔比變化，發現全台佔比達15.36％，六都以新北市調降開價的物件佔25.58％最高，顯示屋主們不再對價格堅持。六都待售物件開價調降佔比以新北市最高，緊接在後的分別是台北市的21.86％、台中市的16.88％，桃園市則是14.67％，至於台南市與高雄市，分別有8.81％與7.86％的佔比，因房價在六都屬於相對親民，是六都調降佔比最少的...

北市僅移轉千棟 年減42.6%最慘雪上加霜房市凍傷！六都公布2月建物買賣移轉棟數，各都交易皆跌破2000棟，創10年來新低，與1月相比，高雄、新北及台中市交易量月減近4成最多。專者認為，房地合一稅制上路，房市交易銳減，中南部受地震影響，未來3、4月交易量恐再掉1成，六都房價恐跌1、2成。房地合一稅制上路，又遇上震災及春節連假，2月建物移轉棟數創新低。范厚民攝由於2月適逢農曆春節，六都房市買氣飄雪，高雄、新北及台中市移轉棟數皆跌破2000棟，月減近4成，高雄市2...

【鄭婷方╱台北報導】上月6日高雄美濃大地震，房仲統計全台震後1個月房市買氣及六都交易房屋型態比例，結果顯示這波震後交易潮，六都成交物件以桃園市佔比20％最高，其次為台南市達18.3％，台中市為16.7％，震災災情較嚴重的台南，房屋交易逾5成都是透天，是大樓的1.5倍。上月地震後１個月，透天厝佔台南房市交易比例逾５成。資料照片據21世紀不動產統計，上月六都成交物件佔全台成交量83.4％，成交量前3名的區域為桃園市、台南市、台中市，雙北市表現差強人意，台北市僅...

【住展房屋網/台北報導】為確保不動產交易公平及保障消費者權益，新北巿政府法制局消保官日前會同地政局，擇定6家房仲業者所使用之定型化契約及銷售廣告進行查核，經現場抽查後，發現業者使用之定型化契約及銷售廣告均符合規定，惟涉有營業管理缺失，已命業者立即改善。 消保官指出，本次查核主要參照「不動產定型化契約應記載及不得記載事項」及「要約書定型化契約應記載及不得記載事項」等內容辦理。且因受調查之房仲業者以加盟店較多，為使消費者瞭解業者與加盟總部...