【住展房屋網/台北報導】為確保不動產交易公平及保障消費者權益，新北巿政府法制局消保官日前會同地政局，擇定6家房仲業者所使用之定型化契約及銷售廣告進行查核，經現場抽查後，發現業者使用之定型化契約及銷售廣告均符合規定，惟涉有營業管理缺失，已命業者立即改善。 消保官指出，本次查核主要參照「不動產定型化契約應記載及不得記載事項」及「要約書定型化契約應記載及不得記載事項」等內容辦理。且因受調查之房仲業者以加盟店較多，為使消費者瞭解業者與加盟總部...

【住展房屋網/台北報導】為使民眾更清楚掌握轄區不動產交易資訊，新北市樹林地政所統計樹林、三峽、鶯歌去年全年買賣登記案件，總計5473件，較前年的6461件減少15.29%；房價部分則維持平穩，漲跌波動尚不明顯。 該所主任林圭宏表示，樹三鶯地區因多項工程陸續推動完工，如南樹林車站、北大聯外道路、北二高樹林交流道，加上三峽北大國小、樹林藝文綜合行政大樓、南山樹喜廣場、樹林國民運動中心、市立美術館及台65線銜接城林橋增設匝道等建設，對該地區房價皆有穩定作用...

【住展房屋網/台北報導】北市地政局日前公布去年11月住宅價格指數，全市交易量共1330件，較上月增加8.13%，交易量也連3個月攀升，創下去年度以來新高；而住宅價格指數則為110.61，較上月下跌1.35%，全市住宅價格指數已連續下跌3個月，累計跌幅4.93%，標準住宅總價、單價均創27個月新低。 地政局指出，全市不動產交易總金額受交易量增加影響，總金額約392.41億，較10月增加66.46億，增加幅度20.39%。 以區域分析來說，因10月交易量居冠的北投區交易件數大減，加上中山...

新光金大公主吳欣盈變了！12月初，她褪下以前愛穿的鮮豔洋裝，換上深色套裝與眼鏡，素顏出現在倫敦不動產交易簽約儀式上，讓人覺得她不一樣了。新光經營狀況不佳，父親吳東進恐難辭其咎．面對各界責難，以往總給人任性率真印象的吳欣盈，要以全新面貌，展現自己有能力接班的企圖心。「太獨斷、太沒耐性了！」一群老臣私下議論著接班王儲。國王年事已高、無心政事，但青澀的接班人卻頤指氣使、行事專橫，王國臣民上下惶惶。這是八點檔宮廷戲的標準劇本，卻也差堪比擬昔日...

【住展房屋網/台北報導】今年全台商用不動產交易低迷，但租金近來卻有逆勢走揚的趨勢。信義計畫區今年平均單價租金首度站穩3000元大關。加上租賃需求強烈，以及指標新商辦陸續拉高租金的情況下，商仲業者預估，5年內平均租金單價可望站上3500元。而仲量聯行也指出，信義區商辦租金行情已連續8季上漲，今年更首度站穩3000元關卡，主因還是近年手機應用、金融等產業都指名進駐信義計畫區。 據內政部實價登錄資訊，信義計畫區的單坪租金最高紀錄在台北101，其中83樓去...

【住展房屋網/台北報導】台經院日前公告10月製造業、服務業與營建業3大產業的營業氣侯測驗點，其中製造業、營建業皆較9月上揚，各增1.18與5.78點；但測驗點回升是否就表示景氣即將回溫？台經院景氣預測中心主任孫明德則保守表示，製造業營業氣候測驗點在連4月下滑後首度反彈，確實有谷底反彈的跡象，但整體景氣是否復甦，還要等明年第1季後才會明朗。 台經院副研究員劉佩真指出，營建業營業氣候測驗點回升的原因，主要受明年「房地合一」不動產稅制的預期心理影響，...

窒息?喘息?2016房市下一步全台房市交易量持續探底，新案價格居高不下，市場處於窒息狀態。台中房市下一步怎麼走？本期《地產王》請各方專家來分析。不動產交易量大幅縮減，台中房市焦點重回機能成熟的舊市區。政策、經濟的不確定性，讓今年房地產交易量大幅下滑，當房市來到低檔，接著將何去何從？根據學者、建商、土開業者的分析，台中短期成交量將持續萎縮，發展重心自重劃區移回舊市區，但若長期來看，台中仍具備發展潛力。房市交易量縮，新屋接待中心更願意讓利給客...

實價登錄上路滿3周年。據內政部地政司統計，可查詢件數逾122萬件，查詢人次達5704萬人次，以去年8月到今年7月的買賣揭露案件來看，共交易32萬8312件，累積買賣金額達3兆6038億元，不過，和去年同期相較，交易量跌幅約18.5%，買賣金額也衰退近2成，房市持續量縮。實價登錄上路屆滿３年，新北市去年８月至今年７月，累計交易金額逾７千億元，稱霸六都。資料照片為促進不動產交易資訊透明，抑止房市價格炒作哄抬，3年前的10月16日起，「內政部不動產交易實價查詢服務網」對...

【住展房屋網/台北報導】位於台北車站對面的亞洲廣場大樓2樓，日前由中信人壽以約15.6億元得標，換算每坪約200萬，年投報率3.67%，成為今年北市收益型不動產投報率最高的成交個案。 戴德梁行表示，國寶服務目前持有的亞洲廣場大樓包括2、5～8樓，標售的2樓商場面積約783.67坪，標售底價約13.9億元，每坪單價約178萬，原由五鐵秋葉原承租。市場人士推估，依得標價看，每年租金報酬率可達約3.67%，遠高於金管會要求壽險投資不動產的最低收益率門檻。 此外，戴德梁行...

【住展房屋網/台北報導】世邦魏理仕日前發佈今年第三季不動產統計數據，由於經濟持續冷淡，加上稅改政策影響，投資人態度保守，因此第三季不動產交易量年減率高達54.5%，而主因還是買賣方對價格仍未達成共識；土地市場方面，交易金額雖達平均水準，但卻是因季內有指標地上權案支撐。而建商買氣下降，也顯見房市冷清的衝擊。 第三季商用不動產成交量為91億，較去年同期大幅下滑81%。累計今年前三季的交易量來看，也僅302 億，創下金融海嘯以來的新低。受傳統及科技製造...