高雄房市吹起強烈冷風，預售量能雪崩，房價從歷史高點回落。究竟「科技台積電神話」是否面臨泡沫考驗？本文全面盤點北高雄楠梓、橋頭等超大量體重劃區的賣壓現況，對比亞灣區、苓雅等傳統蛋黃區的抗跌韌性。更為準備進場的自住客量身打造議價教戰守則，教你如何利用建商使照爆量與多屋族重稅夾擊的黃金期，精準砍價 10%，在買方市場搶佔先機。一、 前言：狂歡派對散場，超漲蛋白區的擠水分時代在過去幾年的全台綠能與半導體投資熱潮中，高雄無疑是全台灣房市最耀眼的超級...

圖說：住福房屋，屬現代地政聯盟，專責「包租代管」之團隊，推動不動產一站式整合服務。（圖／住福房屋）商傳媒｜記者陳宜靖／台北報導房市生態正快速轉型，從單一買賣交易，邁向涵蓋租賃管理、資產規劃與老屋重建的多元整合。在這波趨勢中，現代地政聯盟旗下的「住福房屋」以專業包租代管團隊定位，逐步成為新北市場最具指標性的居住服務業者之一。住福房屋近年表現亮眼，持續取得新北市社會住宅包租代管計畫執行廠商資格，業務量穩定成長。執行長徐鴻元指出，住福房屋...

圖／示意圖商傳媒｜吳承岳／台北報導韓國企業評版研究所（Korea Corporate Reputation Research Institute）近期公布了2026年5月份的韓國不動產信託品牌聲譽調查結果。調查顯示，韓國土地信託（Korea Land Trust Company）儘管品牌聲譽指數較上月下滑，仍蟬聯榜首，而Woori Asset Trust Co., Ltd.則維持第二，Korea Asset Trust 的排名則顯著躍升。 這份分析是基於2026年4月22日至5月22日期間，針對13家韓國不動產信託品牌，蒐集超過915萬筆巨量資料（Big Data）所完成。...

圖／本報資料庫商傳媒｜吳承岳／台北報導受中東和平協議的樂觀預期，以及市場對利率政策轉向的展望影響，澳洲股市昨日（週四）創下自四月初以來單日最大漲幅。 根據《Commbank.com.au》報導，標普/澳交所200指數 (S&P/ASX200) 昨日上漲 125.1 點，漲幅達 1.47%，終場收在 8,621.7 點。廣泛市場的 All Ordinaries 指數也同步勁揚 123.8 點，漲幅為 1.42%，收報 8,840.8 點。銀行、礦業及不動產信託類股表現強勁，帶動大盤走高，澳洲股市 11 個主要類股中，有八個類股...

文／謝曉菁 不少父母辛苦一輩子買房，最大的心願就是留給子女作為未來保障。然而，當房產準備登記給孩子時，許多人心中卻浮現擔憂：「萬一孩子婚姻出問題，房子會不會被分走一半？」對此，理財規劃顧問廖嘉紅指出，離婚財產分配並非「全部對半分」，真正關鍵在於財產來源是否清楚、是否與婚後財產混同，以及相關證據能否完整保存。 廖嘉紅提及，許多普通家庭窮盡忙荒之力才買下一間房，父母若是想要將房產給孩子當作嫁妝，難免擔憂若是離婚，是否會被分走一杯羹。她...

圖／本報資料庫商傳媒｜簡明心／綜合外電報導總部位於美國印第安納波利斯的賽門房地產集團（Simon Property Group Inc.，SPG），於週一（5月11日）公布第一季財報，其營運資金（FFO）和營收均超出華爾街預期。 這家不動產信託公司（REIT）公布的第一季營運資金達12.1億美元，稀釋後每股營運資金為3.17美元。根據Zacks Investment Research, Inc.對六位分析師的平均預估，每股營運資金應為2.98美元，賽門房地產集團的表現顯著優於此預期。 在營收方面，賽門房地產集團第一...

商傳媒｜簡明心／綜合外電報導全球最大私募股權公司黑石集團（Blackstone）旗下地產債務策略部門（Blackstone Real Estate Debt Strategies, BREDS）已推出一項專為住宅建商設計的新型貸款平台。此舉旨在加速美國逾5萬戶新房的建設，以應對該國長期以來的住房短缺問題。 這個新的貸款平台由 BREDS 旗下投資組合公司 Brio Homebuilder Solutions 與第三方貸款機構合作支持。《Mortgage Professional》報導指出，美國當前的住房建造數量甚至少於1960年，儘管人口幾乎翻倍，...

文／謝曉菁 近年不少企業主透過信託方式進行資產管理與傳承規劃。針對名下廠房及坐落基地若以信託方式移轉給受託人，是否仍可繼續適用工業用地稅率10‰課徵地價稅？對此，桃園市政府地方稅務局說明，原本已核准按工業用地稅率課徵地價稅的土地，即使透過信託方式移轉給受託人，只要在信託期間內仍作工廠使用，且用途與信託目的不相違背，仍有機會適用工業用地優惠稅率。 稅務局說明，由於信託移轉仍屬土地所有權移轉行為，因此土地移轉後，仍須依《土地稅法》第41條規...

圖／本報資料庫商傳媒｜簡明心／綜合外電報導埃及金融科技公司 Granite Financial Holding 正積極擴展其數位流動性管理平台，並規劃推出多項創新投資產品，目標鎖定個人與企業客戶。此舉旨在鞏固該公司在埃及金融科技領域的地位，同時解決當地金融體系中資金運用效率的結構性問題。 Granite Financial Holding 透過提供受監管的數位工具，讓客戶能透過手機應用程式，利用電子化身份驗證（eKYC）與數位簽名，在數分鐘內完成開戶。客戶資金會投資於短期埃及國庫券，並透過...

地主不靠建商也能翻身！「一站式全案管理」成自主重建新解方 M傳媒房產中心／綜合報導 一聽到都更、危老重建，許多人第一個腦海畫面就是地主跟建商談不攏。有人怕分回太少、有人怕資訊不透明，也有人乾脆覺得流程太麻煩，最後，房子就繼續老下去。但最近市場開始出現一個變化：地主不想再只是「等建商來談」，而是開始自己組隊、自辦重建。從被動等待到主動出擊，自主重建正成為老屋翻新的新顯學。 市場玩法變了，地主等不到建商回頭 原因很現實。現在房市玩...