高學歷驅動房市新格局：從聯徵資料看「知識經濟」如何重塑購屋主力與金融條件 中華民國不動產金融知識發展協會理事長 呂崑富 根據財團法人金融聯合徵信中心（聯徵中心）最新統計，2025年第三季房貸貸款者呈現明顯學歷分布差異，高學歷族群已穩健成為房市購屋主力，也對房貸條件形成「隱形優勢」。 資料顯示，碩士學歷者平均房貸利率最低，僅2.40％，大學學歷者次之，為2.44％，博士學歷者則為2.49％。專科與高中職學歷者利率偏高，分別為2.58％與2.67％。核貸...

彰化縣2026年公告土地現值、公告地價微調　市場呈量縮價穩態勢 【M媒體／彰化報導】 彰化縣2026年公告土地現值及公告地價近日出爐，整體調整幅度不大，但市場訊號已現微妙變化。彰化縣地政處指出，地價調查期間從2024年9月2日至今年9月1日，全縣不動產實價登錄交易量較前期下降，成交價格僅微幅上揚，顯示彰化不動產市場正逐步轉為「量縮價穩」，投資與交易動能趨於保守。 根據地政處統計，本次公告土地現值整體微調2.16%，全縣26鄉鎮市、7720個地價區段中約有...

高雄市115年公告地價微幅上漲 大遠百連續13年蟬聯地王  【M傳媒房產中心／報導】 高雄市地政局公布，民國115年公告地價平均調幅4.32%，公告土地現值平均調幅1.21%。最高地價區段由大遠百所在區連續13年蟬聯地王，現值每平方公尺59萬元（每坪約195萬元）；次高地價區段位於巨蛋商圈博愛二路，現值每平方公尺54.5萬元（每坪約180.2萬元）。 地政局指出，今年高雄經濟成長主要集中於高科技產業，傳統產業及不動產市場表現相對疲弱。受央行信用管制政策影響，全市...

「營建熱、不動產冷」雙線分裂：央行精準控盤房市真相 【M傳媒房產中心／報導】 在台灣經濟研究院（台經院）最新發布的11月景氣動向調查中，製造業、服務業與營建業的營業氣候測驗點同步連續走揚，描繪出一幅企業信心回升的圖像。其中，營建業的測驗點已連續六個月上揚，升至101.66點。然而，這看似溫暖的數據背後，卻隱藏著一個極度分裂的現實：熱的是蓋樓的「營造業」，冷的才是買賣房子的「不動產業」。這道「溫度差」，正是解讀當前台灣房市迷局的關鍵入口...

嘉義建國二村、復興新村重劃完工 明年土地現值全市最高  【M傳媒房產中心報導】 嘉義市原建國二村與復興新村眷村搬遷後的市地重劃工程，歷經四年，由市府主導公辦方式開發，今年八月完成道路、排水、污水管道及景觀植栽等工程，開發總面積約八．八公頃，規劃為新興商業區，目標打造嘉市版「信義區」。 根據嘉義市地價及標準地價評議委員會評議結果，該重劃區明年土地現值平均調幅將達十九．九七％，為全市最高，每坪價格落在三十至四十五萬元之間，顯示重劃區...

文／住展雜誌 MyHousing 台灣經濟研究院最新公布今（2025）年11月景氣動向調查，國內不動產市場在政策調控與資金環境影響下，仍處於低檔盤整階段。傳統購屋旺季以及部分首購與換屋族群進場，使中古屋市場交易在Q4略有回溫，然而，在缺乏新屋交屋潮挹注下，11月整體房市交易量仍較前月減少約6.3％，顯示市場回溫力道有限。 台經院分析，央行近期理監事會議政策方向由過去較為全面的緊縮措施，轉向「精準控管與資金用途引導」，有助避免房市過度波動，但對投資型與多屋...

地王不跌、標售卻冷清！高雄公告地價續漲，市場卻給了另一個答案  【M傳媒房產中心／報導】 高雄市政府地政局24日公布115年公告土地現值及公告地價，數字看似仍站在「上漲軌道」上，但市場的實際反應，卻透露出截然不同的溫度。公告地價平均調幅4.32％、公告土地現值平均調幅1.21％，高雄大遠百商圈連續第13年蟬聯地王，每坪約195萬元，巨蛋商圈博愛二路以每坪約180.2萬元穩坐地后，看似風光，但同一天進行的土地標售，卻讓「房市降溫」不再只是感覺，而是赤裸...

雲林地價再上揚！斗六地王蟬聯，虎尾高鐵特定區漲幅最驚人  【M傳媒房產中心／雲林報導】 雲林縣2026年度公告土地現值與公告地價出爐，因不動產市場交易熱絡，全縣平均調幅分別為2.09％與2.41％，部分熱門區段漲幅更高，其中虎尾高鐵特定區公告地價大漲4.46％，成為全縣漲幅最亮眼的區域。全縣地王則由斗六車站前大同路與愛國街交叉口蟬聯，每坪高達58.5萬元；最低區段地價落在四湖鄉離島工業區左上低，每坪僅約17元。 地政處表示，2026年全縣20鄉鎮市共劃設6952...

新北房市現象觀察：預售屋堅挺、中古屋修正，買方話語權上升  【M傳媒房產中心／報導】 【新北訊】新北市政府地政局首度與專業房地產市調合作，發布「114年第三季新北市不動產市場分析季報」，透過整合交易大數據與專業市調，提供民眾更完整的房市觀察視角。地政局指出，此次季報將原本分開發布的「不動產市場季報」與「預售屋市場季報」整併成單一季報，方便市民一次掌握全市不動產市場趨勢。 報告指出，114年第3季房市受中央銀行持續維持「選擇性信用管制」影...

成屋交易變革！明年四月新制上路，賣方須強制揭露氯離子、水設備與光電系統  【M傳媒房產中心／報導】 為強化不動產交易透明度，保障購屋者權益，行政院日前核定內政部提出的「成屋買賣定型化契約應記載及不得記載事項」修正草案，將於2026年4月1日正式生效。新規定明確要求賣方在契約中，必須強制揭露三項關鍵建物現況資訊：包括關係到海砂屋風險的混凝土氯離子含量、位於非供水區的用戶加壓受水設備，以及日益普遍的太陽光電發電設備。若未依規定辦理，賣方將...