「成本一直提高，售價自然要反映！」國揚實業總經理彭邵齡今（13）日在股東常會後，針對房價走勢如此說明，強調期待全新房子價格下跌的可能性低，但新成屋或二手屋因之前成本稍低，跌價可能性較高，「但整體房價要往下走沒有空間」。 國揚實業今日召開股東常會，報告去年度營收約39.55億元，稅後淨利約4.86億元，每股純益（EPS）為1.28元，都是自2020年以來新低，並通過決議不分派股利。   國揚實業董事長林子寬會中報告指出，去年市場受到通貨膨脹及升息壓力...

綠色經濟當道，台灣不動產業該如何應對？仲量聯行執行主席趙正義今（8）日在台中分享「綠色經濟下的不動產契機」時指出，台中具備國際化都市條件，他尤其看好台中商用不動產市場的發展潛力，仲量聯行甚至評估在台中設立辦公室的可行性；同時，他也提點「三道曙光」，包括軌道經濟、綠建築、不動產科技，將成為不動產業未來的投資布局重點。 台中市建築經營協會6月份大師講座，邀請到仲量聯行執行主席趙正義暢談房市轉變。趙正義認為，2023年全球經濟面對挑戰，在國際...

仲量聯行今（7）日表示，台灣工業地產市場受惠「投資臺灣三大方案」，吸引台商資金大量回流，累計自2019年實施以來，截至2023年5月，已達1.6兆元，而其中桃園地區作為台灣主要產業聚落，工業土地與廠房自用需求持續走揚，仲量聯行近期受業主獨家委託代理桃園楊梅工業廠房銷售，基地超過7,000坪，為少見的大型工業土地釋出。 仲量聯行投資部資深副總經理吳瑤華表示，仲量聯行本次受業主獨家委託代理的桃園楊梅工業廠房，基地面積7,535坪，位於桃園楊梅區，車行8分鐘可...

有別於前兩年熱錢湧入帶動房市交易熱潮，今年不動產買氣急轉直下，六大都會區1~5月交易量年減2成，創下5年新低，在經濟成長率連續負成長、景氣燈號續亮藍燈、外銷訂單連8黑、貨幣供給（M1B、M2）連續8個月處於死亡交叉之下，估價師認為不動產市場恐怕尚未走出逆境。 不動產交易量能趨緩已是近期的房市共識，從最新的六大都會區1~5月建物買賣移轉棟數表現就可發現，整體交易量86640棟，較去年同期年減21.4%，成為2019年以來最低交易紀錄，創下5年新低。   今年...

平均地權條例子法預計7月1日上路，法案被稱為「史上最重打炒房」措施，除了預售市場被迫轉換行銷策略，中古屋市場也受到波及，從2022年第一季開始，全台買賣移轉棟數逐季走跌，今年首季6.4萬棟與去年同期減少24.2%，此外今年全國移轉量，3月一度增加至2.7萬棟，但4月又驟減，市場交易表現撲朔迷離。 大家房屋企畫研究室總監郎美囡表示，平均地權條例子法宛如房市緊箍咒，掐住投資資金流向，搭配升息及不動產選擇性信用管制，房市交易驟減，今年首季買賣移轉棟數被打回...

農田水利署位桃園青埔高鐵站前蛋黃區2,835坪70年地上權案今年簽約，得標者台商回流的PCB龍頭臻鼎預計投入50億元，興建約1.4萬坪新綠能智慧建築總部大樓，將日前深圳建廠經驗大樓經驗複製回台灣，該案亦挹注農田水利作業基金15億，招商顧問戴德梁行總經理顏炳立表示，未來三年不動產市場主題就是「緩跌、量縮」，但好的蛋黃區土地資源不會寂寞，台灣的土地只有價格緩下來休息，要跌機會不大。 顏炳立表示，不動產的量要觀察商業、工業、住宅土地的成交量，市場雖然比...

本周即將公開登場的新光一號REITs「新光國際商業大樓」、「新光天母傑仕堡」兩筆標案，5日晚間緊急喊卡，宣布延後標售作業。對此，不動產市場專家直指，此舉可能為避免流標所作的緩兵之計，也可能不希望這兩標流標之後，造成兆豐新光R1的股價波動，恐將為新光一號順利走完標售及清算之路，帶來變數。 繼上周新光一號順利標售「新光中山大樓」、「台南新光三越百貨大樓」之後，本周預計6日將由第一太平戴維斯公開標售「新光國際商業大樓」，底價29.5億元，8日則由世邦魏...

Array 文／梁博超 實價登錄2.0自實施至今已將近二週年，為保障民眾權益，台南市政府地政局組成聯合稽查小組，對於實價登錄申報資訊進行抽查，並於今年1月將抽查比例從原先的5%提高至10%。隨著查核比例不斷提升，違反實價登錄申報的裁罰金額顯著下滑，從去年度的425萬5千元降至今年度第1、2季的83萬元。 台南市政府地政局組成聯合稽查小組，對於實價登錄申報資訊進行抽查，並於今年1月將抽查比例從原先的5%提高至10%。圖為台南市區空拍。(資料照片) 市長黃偉哲...

不動產投資信託基金（REITs）新光1號進行清算下市，包含台南車站前的整棟「新光三越台南中山店」大樓在內，名下共6棟不動產於本周陸續開標，今（2）日台南市地王的台南中山店百貨大樓開標結果由京城商業銀行以約43.75億元得標。 由香港商世邦魏理仕（CBRE）標售的新光一號「台南新光三越百貨大樓」，因標售底價回推租金投報率逾5%，吸引許多投資人領標，今日開標結果出爐，由京城商業銀行股份有限公司得標，價格約43.75億元 ，扣除車位後拆算均價約為每坪30萬元，2005...

「新光一號」REITs公開標售六筆不動產中，脫標呼聲最高、詢問度最高的「台南新光三越百貨大樓」，2日公開標售結果，由京城銀行受託的樂富一號以43.75億元，平貼底標價、幾無溢價方式得標，扣除車位後拆算全棟建物每坪均價30萬元，以2005年原始購入金額約31億元計算，12年來累計資產漲幅達1.41倍之多。 不過，不動產市場專家依每坪土地得標價達330萬元推估，已比台南土地行情高出許多，且未來租約屆滿後，租金報酬率是否維持目前的4.7％水準，也有變數，因此未來買方受益...