文／住展雜誌 不動產業者終於開炮，指摘中央打房為高房價元凶，要求放寬青年購屋貸款條件。業界並非如今始發聲，媒體報導與否才是關鍵。內政和金融雙管齊下，亂棒交加，究竟改善「購屋環境」了嗎？抑是反而打散了青年買房的心願？官方的態度，很像懷著恨意，教人不解。 政策制定須如理思維，周全考量，並採溫和寬厚態度執行。為的是解決問題，而非壓制民意。至少先開幾次聽證會，集思廣益，再研議出各方都能接受的方案。如此推動，才能順利。倘若將投資客或建商...

房地合一稅在2016年上路，並在2021年推出2.0版，縮小炒作空間也拉高稅負，沒想到此新舊制改革竟讓建商哀哀叫，痛批國稅局大查稅！大台中不動產開發商業同業公會統計，有3成以上會員被查稅，甚至有小建商因此須變賣資產來補稅，「掃光中小型建商、衝擊到生存，追殺中小型建商的行動正要開始！」 大台中不動產開發公會近日邀集國稅局進行溝通，起因是收到不少中小型建商會員的陳情書，統計至少有3成被國稅局追稅，要求以房地合一稅新制核課，並須繳交數年前興建過程中產...

文／蔡余婕 購買不動產往往耗盡民眾畢生積蓄，然而不動產交易長期充斥資訊不對稱的情形，如何貨比三家不吃虧，成為購屋族關切的問題。台中市政府地政局表示，台中市近年推出地政應用服務平台，整合相關地政機關的公開資料，加強房地資訊透明度。 買房前充分了解物件，才能夠保障自身權益，目前除雲林縣、嘉義縣市、金門縣、基隆市以外，中央及地方政府皆提供不動產資訊平台供民眾查詢。民眾可至內政部不動產交易實價查詢服務網的地方政府實價登錄網站，查詢六都...

房產一向是資產族投資獲利的項目，隨著台灣政府啟動一波接一波的打房措施，投資人考量到獲利空間減少之下，海外不動產便轉為熱絡，資料顯示近1年台灣海外仲介代銷家數達史上高峰，除最熱門的日本、東南亞不動產，還有源於台中豪宅建商的加拿大開發商閣睿（GRYPHON）在溫哥華推出醫療大樓，近期回台向投資人招手。 「我移民加拿大17年，當時人口數與台灣差不多，現在即將突破4千萬人，尤其溫哥華地區又受惠全球移民湧入、國際企業進駐，人口還持續在正成長」，來自台中...

政府打房接二連三，近期又有預售屋爛尾引發檢討履約保證機制等問題，《EBC地產王》專訪資歷橫跨政治、銀行圈的台北市不動產開發公會理事長陳勝宏，他感嘆在政府一波波的打壓房地產下，整個產業幾乎動彈不得，並喊冤「成本一直增加，房價當然會高，並非建商哄抬！」直呼「正義不是這樣的」，把國家產業龍頭打到死掉，最後還不是要救。 事實上，陳勝宏去年初就沉重呼籲政府不該頻出政策打壓房地產，「恐掀建商倒閉潮」，對照近期台北市北投區預售屋發生建商落跑爭議，他...

央行升息週期已接近尾聲，不過台經院指出，核心通膨壓力持續存在，美、歐等經濟體高利率仍將維持一段時間，而先前全球利率上升，對房地產和金融市場影響日益明顯，金融市場壓力跡象顯現。 台經院下修GDP成長 通膨恐捲土重來 台經院25日發布最新經濟預測，儘管民間消費動能穩健，但上半年因全球終端需求不振，商品存貨調整時間拉長，使得台灣上半年出口、外銷訂單、廠商進口資本設備、製造業生產指數等數據均呈雙位數衰退態勢，亦令民間投資趨向審慎，加上中國疫後經...

行政院會6日通過「房屋稅差別稅率2.0方案」，囤房稅將改採「全國總歸戶」並提高稅率最高至4.8％，站在海嘯第一排的建商首當其衝，引爆不動產業各公會嚴正抗議。台北市不動產開發公會理事長陳勝宏砲轟，質疑「為什麼建商房子賣不出去要被課囤房稅？難道汽車賣不出去，也要課囤車稅嗎？」 未售餘屋稅率應調降 中華民國不動產開發全國聯合會理事長楊玉全表示，此次修法打擊面最大是建商，且用「戶數」而非「價值」來決定稅率，並不符合財產稅課徵法理，對於偏遠地區民眾也...

近年來，台灣的房價一直居高不下，引起了許多專家和學者對房市泡沫化以及崩盤危機的擔憂。然而，根據樂屋網的觀察，不動產經紀營業員的從業人數在近兩年內成長了25%，截至今年4月底已突破5萬5千人，創下新高。這顯示業內對不動產業的發展潛力仍然看好，吸引了大批新血的加入。根據內政部不動產經紀業統計資料顯示，不動產經紀營業員人數約莫在2016年、2017年跌落谷底，跌至3萬5千人左右的水準，之後就隨著房市的蓬勃發展而一路增長，即使在2020年受到嚴重特殊傳染性肺炎...

Array 文／陳曼羚 《平均地權條例》新法上路在即，但爭議並未停歇，繼建商多次喊話、法界抨擊，近日業界擬進一步發動司法救濟，提告政府違背信賴保護原則。 立法院在今年初三讀通過《平均地權條例》部分條文修法草案，修法重點鎖定禁止預售屋換約轉售、重罰炒作行為、私法人購屋許可制等，引發業界強烈反彈。4月8日台灣法學基金會舉辦「平均地權條例修法合憲性審查研討會」，諸多法界學者認為修法內容，恐有違憲疑慮，鼓勵各界向大法官提出釋憲案。 修法爭...

近年來，台灣的房價一直居高不下，引起了許多專家和學者對房市泡沫化以及崩盤危機的擔憂。然而，根據樂屋網的觀察，不動產經紀營業員的從業人數在近兩年內成長了25%，截至今年4月底已突破5萬5千人，創下新高。這顯示業內對不動產業的發展潛力仍然看好，吸引了大批新血的加入。 根據內政部不動產經紀業統計資料顯示，不動產經紀營業員人數約莫在2016年、2017年跌落谷底，跌至3萬5千人左右的水準，之後就隨著房市的蓬勃發展而一路增長，即使在2020年受到嚴重特殊傳染性...