姊姊強佔千萬新房逼簽財產協議！專家曝「委託管理」與「繼承期望」的法律界線 【M傳媒房產中心／報導】 「我明明是合法的委託管理人，為什麼姊姊可以用她未來『可能』繼承的權益，來干涉我現在執行母親的合法授權？」這是一位房地產經紀人的憤怒質問。近來一起家庭房產糾紛引起熱議，凸顯了當「父母財產的管理權」碰上「子女對未來繼承的焦慮」時，家庭關係與法律權益之間的模糊地帶。   事件始於一戶價值約3,000萬元的房屋。原先的買家因財務規劃，說服母親...

地政節71週年慶　董建宏：智慧地政守護民眾安居權益  【M傳媒房產中心／專題報導】 內政部今（11）日舉辦「2025地政節慶祝大會」，歡慶地政節71週年，並表揚全國地政機關、學校、公會及志工的卓越貢獻。內政部次長董建宏在致詞中指出，地政工作不只是土地登記與不動產管理，更涉及民眾財產安全、租屋保障及智慧國土建設，是支撐社會安居的重要基石。   董建宏強調，面對國際情勢與極端氣候的挑戰，內政部持續以科技創新推動地政革新，包括智慧國土建設、精準...

地政防詐再升級！「地籍異動即時通」新增預告登記通知功能 M傳媒 不動產詐騙案件層出不窮，詐騙手法不斷翻新！近期發現詐騙集團結合「抵押權設定登記」與「預告登記」連環計，控制被害人不動產。為強化防詐效果，內政部近日升級「地籍異動即時通」服務，新增「預告登記」案件通知功能，擴大保護民眾不動產安全，全力阻斷詐騙集團的犯罪途徑。   詐騙手法再進化 預告登記成新陷阱 汐止地政事務所主任歐彥熙指出，近期發現詐騙集團為完全控制被害人，除要求不動...

年收入和房貸的比例一直是眾人熱議的話題。有網友表示，自己無法申請新青安貸款，目前年收80萬，若買房貸款1070萬，每月背4萬房貸是否太硬？引發兩派網友激辯。一名網友在論壇PTT上發文，想請網友評估自己的買房計畫。表示目前年收入為80萬，平均每月收入約為6.6萬，最近想買房，但自己名下有某間鄉下沒人住的舊房子的持份，因此無法申請新青安貸款，他想申請貸款1070萬，分30年還，每月需付4萬的房貸。▼原PO表示年收入為80萬，但無法用新青安貸款，打算貸款30年每月還款...

行政院昨(12日)修法通過《證券投資信託及顧問法》部分條文，新增「不動產投資信託事業」得募集及私募不動產投資信託基金，與現行信託架構REIT併行，但如果將資金用於炒作房價，得處1500萬元罰鍰。 金管會指出，未來業者可選擇透過基金架構，或信託架構發行REIT，營運架構將更具彈性，為了避免影響房價，修法將限制基金架構REIT不得投資提供居住的住宅，以及提高重大違反受益人或投資人權益的罰鍰，罰鍰上限將來到1500萬元。 金管會透露，全案將修正《證券投資信託及...

不只台灣人愛去日本旅遊！台灣也是日本人海外旅遊最愛前3名，更吸引日本西鐵飯店集團來台投資第一案，旗下品牌Solaria索拉利亞西鐵飯店選上台北西門町的「台北中華大樓」，為「國泰一號REITs基金」所持有，是西門町首見有日式國際飯店進駐，今（1）日正式開幕！ 台北中華大樓為國泰一號不動產投資信託基金 （REITs）名下資產，由國泰建經擔任都更實施者，在2022年10月完工取得使照，並於今年5月獲台北市政府同意都更成果備查，創下國內以REITs結合都更活化資產的首例...

本周即將公開登場的新光一號REITs「新光國際商業大樓」、「新光天母傑仕堡」兩筆標案，5日晚間緊急喊卡，宣布延後標售作業。對此，不動產市場專家直指，此舉可能為避免流標所作的緩兵之計，也可能不希望這兩標流標之後，造成兆豐新光R1的股價波動，恐將為新光一號順利走完標售及清算之路，帶來變數。 繼上周新光一號順利標售「新光中山大樓」、「台南新光三越百貨大樓」之後，本周預計6日將由第一太平戴維斯公開標售「新光國際商業大樓」，底價29.5億元，8日則由世邦魏...

「新光一號」REITs公開標售六筆不動產中，脫標呼聲最高、詢問度最高的「台南新光三越百貨大樓」，2日公開標售結果，由京城銀行受託的樂富一號以43.75億元，平貼底標價、幾無溢價方式得標，扣除車位後拆算全棟建物每坪均價30萬元，以2005年原始購入金額約31億元計算，12年來累計資產漲幅達1.41倍之多。 不過，不動產市場專家依每坪土地得標價達330萬元推估，已比台南土地行情高出許多，且未來租約屆滿後，租金報酬率是否維持目前的4.7％水準，也有變數，因此未來買方受益...

不動產管理、建築融資、土建融…等超多種名詞，到底差別是什麼？該如何申請才會比較容易通過？安信建經整理以下5大重點，讓我們一起來看看吧！文章來源一、資金全到位-「建築融資」懶人包Q、什麼是『建築融資』？土建融優缺點有哪些？由於土建融的貸款金額相當高，因此銀行會比較嚴格謹慎，常聽到有些人苦惱著說：「申請土建融好難通過審核啊！」要如何讓自己申請土建融貸款的成功率提升呢？首先先了解兩者融資定義與差別吧！想看更多？速連常見QA相關資訊：l  ...

【住展房屋網/綜合報導】根據中時報導，國產署為活化閒置國有公共財產，目前已鎖定台北市基隆路上的「基信營區」、西門町精華地段「憲兵隊」等31案，將會與管理機關進行現地勘查後，限期要求提出更佳的活化運用計畫，否則財政部將依法接管。 《國有財產法》第34第2項於日前修法通過，正式授予財政部國產署就國有公共財產遭廢止、閒置、低度利用，不符經濟使用之情況時，可通知管理機關並要求提出活用計畫，必要時得直接接管進行國有公共財產活化，提高使用效益。 官...