遺產稅、贈與稅沒錢繳？國產署「實物抵稅」加速變現，助納稅人減壓
【M傳媒房產中心／報導】
遇到遺產稅、贈與稅卻手頭現金不足怎麼辦？其實國稅法允許用不動產等實物抵繳稅款，減輕一次性繳稅的壓力。為加快這類不動產變現，國產署近年持續優化管理與處分機制，成效逐步顯現。國產署指出，自2019年制度修正後，各分署就配合稽徵機關辦理現況會勘，提前提供管理與處分建議，縮短後續接管與變現的時間。統計至今年3月底，累計已接管抵稅不動產案件達1,026件，總價值約15.11億元，平均每年接管土地面積約10.46公頃、金額約2.5億元。
這套機制主要是讓抵稅不動產不再只是「紙上資產」。國產署說明，若抵稅的不動產流動性不足、處分不易，將影響稅收落實，因此稽徵機關在受理抵稅案件時，即由國產署分署進行現況會勘，透過拍照與資料建檔，確保後續接管及拍賣能迅速進行，讓稅款能儘早入庫。
資料顯示，自2019年修法至今年3月底，共辦理1,530件抵稅申請案件，其中核准同意以實物抵稅的案件達1,026件，約占67%。累計接管土地面積達62.77公頃，建物5棟，帳列價值約15.11億元。進一步看實際處分成果，國產署自2020年至2024年間，已處分土地3,190筆，金額達119.61億元；房屋23棟，處分金額約1,211萬元，合計約120億元，對國庫稅收有實質貢獻。
國產署強調，這套「前端會勘＋快速接管」機制不僅提升了抵稅不動產管理效率，也兼顧納稅人的需求。透過會勘，稅務機關可提前掌握抵稅不動產現況，評估是否適合核准實物抵稅；核准後，國產署沿用既有資料迅速完成接管，後續勘查、處分流程也更簡便，既減少納稅人等待時間，也確保國庫收益與國產效益。
財政部與國產署表示，這套制度不只是「幫忙繳稅」，也是對納稅人財務壓力的體貼安排。對於手上有土地或房屋、但短期現金不足的納稅人而言，實物抵稅不只是權宜之計，更是減少負擔、妥善安排資產的可行途徑。隨著制度逐步落地，國產署期望透過前端協作與透明流程，讓實物抵稅成為納稅人安心解決稅務問題的新選擇，也讓國庫收入穩健入帳，實現「雙贏」效果。
