Array 文／梁博超 因應平均地權條例修法，首波329預售屋推案檔期，台北市地政局長陳信良率隊，偕同財政部台北國稅局、法務局消費者保護官及建築管理工程處，於今（2023）年3月29日至31日，進行預售屋建案聯合稽查，共查核6個建案，保障預售屋消費者購屋權益。查核結果建案銷售現場使用之紅單、預售屋買賣定型化契約及廣告資訊內容均符合規定。 台北市政府預售屋聯合稽查小組112年3月29、30、31日至建案現場進行業務稽查，並宣導平均地權條例新制規定。(圖/台北市...

文／謄本達人、元宏不動產加值服務平台創辦人 周昆立 近期房市轉冷，但不動產經紀業擴張狀況確仍異常火熱，根據內政部資料顯示，雖然2022年全台建物買賣移轉件數剩下31.8萬件，創近3年新低，但統計至2022年底，全台不動產經紀業備查家數確高達8367家、受僱的不動產經紀人與營業員也高達6萬5256人，紛紛都創下有統計來的新高，與低迷的房市發展呈現兩樣情。 ★買房經驗分享、專家解析房市，挑房買房祕技看這邊 ★追蹤「EBC地產王」，買房免走冤枉路 由於，近年全台經紀...

編輯著作／住展雜誌 文／住展雜誌 台北市地政局今年4月推出「消費爭議整合查詢2.0」系統，以視覺化圖表呈現台北市完成公司登記的不動產經紀業、租賃住宅服務業者位置，協助民眾掌握業者曾發生消費爭議的原因及和解率（妥適處理比率）。 台北市地政局提到，除個別業者查詢以外，系統也將「消費爭議整合查詢2.0」升級，提供2018年起，台北市完整消費爭議案件的糾紛來源、糾紛原因、十大糾紛來源業者品牌等加值統計資訊。透過統計資訊的揭露與分析，讓消費者了解...

買房、租房麻煩事多，想委託仲介業或租服業，卻不知道該如何選擇嗎？不動產交易好複雜，想知道有哪些容易起爭議的要素？買房、租房起爭議，六神無主，不知道怎麼處理嗎？快來試試「消費爭議整合查詢2.0」，一站查找業者位置、消費爭議統計數據與申訴管道等資訊，讓民眾選擇業者不再卡關，避開交易陷阱！ 即時掌握資訊 輕鬆選不卡關 臺北市地政局表示，為讓民眾掌握業者資訊，交易選擇不卡關，在111年4月推出了「消費爭議整合查詢2.0」，整合臺北市完成公司登記的不動...

多數消費者都知道，經由仲介買賣成屋必備一份「不動產說明書」，既是確保買方能清楚掌握房屋資訊，也能降低買賣雙方日後衍生交易糾紛的風險；但你知道嗎？透過仲介買賣預售物件，也需提供不動產說明書！而有別於坊間房仲業者製作的預售屋不動產說明書多半較為簡略，信義房屋以高規格替預售物件製作不動產說明書，由專人詳閱整本預售屋買賣契約，並主動比對政府資料庫、建照等，「幫消費者抓重點」、找出容易遺漏的細節，載明於不動產說明書中。信義房屋鑑價部指出，許多...

房市專家常提醒買房的購屋族，下斡旋、簽約前必看有「房屋身份證」之稱的不動產說明書，才能清楚掌握屋況，替自己的權益把關。但其實，對賣房的屋主來說，不動產說明書清楚揭露也大有「避免後續爭議、糾紛」的益處。信義房屋蘆洲長榮店專員巫冠儀分享，今年初協助一位客戶，出售閒置的公寓4樓物件，由於久無人住、屋齡較高，屋內有幾處滲漏水。為了確認原因，巫冠儀和屋主到5樓住戶家中確認，發現也有相同情況，且造成鋼筋外露，應為外牆滲漏水所致。確認屋況後，緊接著...

近年房市熱，帶動不動產業從業人員收入不斷提升，也吸引很多民眾跳槽轉職到不動產業。根據中華民國統計資訊網資料顯示，今年前八月台灣不動產業受僱員工每人每月薪資總額高達6萬1022元，比去年同期增加2.12%，而若是跟2016房市谷底年的4萬2897元相比，更是大增1.8萬以上，6年收入成長幅度高達42.3%，成長幅度相當驚人。對於，不動產業這樣讓人稱羨的收入，還能持續多久?未來有什麼挑戰呢? ★買房經驗分享、專家解析房市，挑房買房祕技看這邊！ ★追蹤「EBC地產王」買房免...

房市利空籠罩，交易量持續萎縮，但房仲仍積極展店，根據統計，全台不動產經紀業家數持續攀升，截至今年Q3已達8330家再創新高，專家則示警，相關產業恐面臨高度競爭殺戮環境，民眾則可趁機大膽議價。 ★買房經驗分享、專家解析房市，挑房買房祕技看這邊！ ★追蹤「EBC地產王」買房免走冤枉路 房仲展店 家數、就業人數再創高 房市自上波多頭2014年反轉向下，軟著陸後，交易量在2017年落底後反彈，之後便開始復甦，整體買氣、房價攀高，不少民眾都積極進場，也帶動房地...

暌違近12年，台灣於今年再度進入升息循環，購屋成本增加，也推升小宅交易。第一建經統計內政部不動產資訊平台資料，觀察2011年與2022年，兩波升息循環的小宅交易狀況，今年上半年，全國小宅交易占比達15.5%，較12年前同期增加6.5個百分點，而小宅占比最大的台北市，從2011年14.5%，增加至2022年的26.9%居六都之冠，12年以來大增12.4個百分點，顯示首都的「蝸居」趨勢愈來愈嚴峻。 第一建經總經理謝萬雄表示，台灣上一波升息循環，發生在2010年Q2至2011年Q2，之後利率...

房市利空罩頂，不過房仲展店積極，全台不動產經紀業家數持續攀高，迄今年第三季止已達8,330家，近二年來平均每個月新增50家以上，相較上波房仲倒店潮景氣低點的2017年初，五年多來市場上已增加了2