【住展房屋網/綜合報導】桃園市政府地政局於日前公布桃園市最新不動產市場交易分析相關數據，根據桃園市買賣移轉登記案件統計，今年8月買賣登記案件量共計3,613件，月減265件，降幅約6.83%，年減110件，降幅約2.95%；今年8月土地移轉筆數為5,104筆，建物棟數為2,927棟，合計總筆棟數為8,031筆，月減3.95%、年減7.86%。 地政局說明，8月桃園市交易量較7月份減少，但整體而言仍高於過去一年之月平均交易量，且由於桃園市影響不動產之總體因素短期內應無重大變動，故相...

【住展房屋網/綜合報導】為防止假冒不動產抵押貸款或移轉的情形，內政部自2016年10月起推出「地籍異動即時通服務」，民眾可採臨櫃或網路申辦；申辦後，只要名下已登記的土地或建物之所有權利被申請買賣、拍賣、贈與、夫妻贈與、信託、抵押權設定及書狀補給登記案件，於辦理「收件」、「異動完成」時，系統將分別提供手機簡訊及電子郵件2種管道通知義務人，讓民眾隨時掌握不動產權利異動資訊。 台北市地政局表示，這項服務全民皆可免費申辦，將有效保障不動產之安全及自...

【文/住展房屋網】根據第一太平戴維斯統計示，今年第3季商用不動產陷入回檔格局，僅有1筆交易案金額逾10億元，整季交易總額僅82億元，創下近9季以來的新低紀錄。不過土地交易仍維持一定熱度，整季交易總額近350億元，前3季已累積1,192億元，顯示購地動能依舊強勁。 今年第3季交易金額逾3億元的大型商用不動產買賣，總額僅約82億元，年減約69%，季減約76%，累計前3季商用不動產交易總額為547億元。另一方面，Q3大型土地及地上權交易金額為349億餘元，前3季交易金額為1,19...

【住展房屋網/綜合報導】日前有媒體報導，民眾因房屋買賣糾紛鬧上新聞版面，事後越來越多民眾出面表示案情雷同，才發現疑似是有系統的詐騙集團運作，受害者多達數十人，金額高達上億元。目前受害人已成立自救會，並交由檢調單位處理中。 台北市地政局指出，為保障不動產買賣雙方權益，建議買賣雙方於交易時另外約訂透過金融機關進行履約保證程序，共同簽署「不動產買賣契約書」、「買賣價金履約保證申請書」及「買賣價金履約保證證書」。如此一來，買方將價金存入信託專...

【住展房屋網/綜合報導】台中市政府地政局積極推動住宅市場交易資訊透明化，日前發表「2018年台中市住宅交易價格指數」。台中市地政局長張治祥表示，政府應擔任「領頭羊」角色，發布具公信力的住宅交易價格訊息，期待業界響應，共同健全住宅市場發展。 地政局表示，「住宅交易價格指數」是市府與逢甲大學研究團隊合作，以公部門不動產買賣交易的實價登錄資料為基礎，篩選住宅用、剔除特殊交易案件及極端值後，透過分析技術及劃分次市場與空間，每月提供具公允的中古屋住...

【住展房屋網/綜合報導】新北市政府地政局表示，107年2月房市交易移轉棟數共計有2768棟，較107年1月減少2148棟，減少幅度高達43.7%。地政局表示，因受春節連假影響，所以交易移轉棟數減低。 根據地政局公布資料，二月交易移轉棟數一片慘綠，各區案量皆減少，以淡水區、板橋區及中和區減少較多，分別較107年1月份減少293棟、247棟及189棟，減幅分別是54.6%、47.7%、37.7%。 另外若以交易案件量來看，新北市107年2月交易件數為3178件，較107年1月減少2368件，減少幅度42.7%...

【住展房屋網/綜合報導】桃園市地政局日前發布最新不動產市場統計，106年9月買賣移轉登記案件共3459件，月減約7.09%，但年增約20.10%。另外在買賣移轉登記的土地建物筆、棟數方面，106年9月土地移轉筆數為4806筆、建物棟數2926棟，共計7,732筆，月減少11.29%、年增25.03%。今年各月移轉件數優於去年，除了預售屋交屋期案件多於去年外，略可觀察出民眾對於不動產買賣意願較去年提升。 在實價登錄買賣案件價格方面，桃園 106年7月的不動產市場觀望態度仍在，因此成交案...

為避免不動產買賣交易淪為洗錢工具，內政部於106年6月28日發布「地政士及不動產經紀業防制洗錢辦法」及「地政士及不動產經紀業防制洗錢及打擊資恐注意事項」，並配合洗錢防制法之施行日期，於6月28日同步施行。明定地政士及不動產經紀業，應確認及留存客戶身分資料、加強客戶審查、留存交易紀錄、主動申報疑似洗錢交易事件等事項。由於不動產經紀業(及地政士)，多屬於中小企業組織，對於法令遵循層面因應能力不足也不夠即時，本文擬以專磚引玉探討該次洗錢防制法修法重點...

【住展房屋網/綜合報導】桃園市政府針對航空城不動產交易狀況表示，依據最新買賣登記件數統計顯示，106年8月航空城範圍內買賣移轉登記案共計 28 件，較前月的20 件及去年同期的19 件均有增加，且數量高於過往的平均25 件，過往平均的範圍是104年1月至今年8月，上漲幅度為 12%。 在土地、建物買賣登記移轉筆、棟數方面，106 年 8 月土地移轉筆數為 44 筆、建物棟數為 17 棟，共計61單位，與前月的土地 30 筆、建物 8 棟相較，不論是土地筆數或建物棟數均有增加。 ...

【住展房屋網/綜合報導】為避免不動產買賣交易淪為洗錢工具，內政部日發布「地政士及不動產經紀業防制洗錢辦法」及「地政士及不動產經紀業防制洗錢及打擊資恐注意事項」，並配合洗錢防制法的施行日期，於6月28日同步施行。 內政部表示，地政士及不動產經紀業(房仲)應確認及留存客戶身分資料，若屬重要政治性職務人士，應加強其身分審查及瞭解資金來源。另外，在辦理不動產買賣交易過程中，也應該留存相關交易紀錄，例如契約書、斡旋金或價金之收支證明文件，以及受託...