新版平均地權條例預計7月上路，大台中不動產開發公會理事長王至亮15日指出，新法上路後預售屋應即起不得轉售，以免造成市場混亂；至於豪宅限貸令也不該「一國多制」，他強調，「我們繳的稅是新台幣，不是辛巴威幣」，既然繳一樣的稅，就要公平，基準應該全國一致！

中央銀行祭出第五波不動產信用管制，房地產專家狂轟，建商更強力反彈，直批央行不知民間疾苦，這項打房令，打到的是自住客，恐將影響已簽約購買、尚未交屋的第二戶換屋族，包括預售屋、中古屋，衍生履約糾紛，若購屋者在交屋前無法拿出1成自備款，恐被迫掀起一波換約潮。 中華民國不動產開發公會全聯會理事長楊玉全指出，消費者在無預警下，突然面臨貸款不足，勢必衍生履約爭議與糾紛，且購買第二戶者常是為改善居住品質，若原屋房貸尚未償還，又被限制第二戶房貸成數，...

隆大營建（5519）去年營收47.13億元，創歷史次高，每股稅後盈餘4.13元，14日股東常會通過配發現金股息2.10元，隆大董事長陳武聰表示，隆大今年將開賣2大案，總銷逾50億元，他強調，政策打房之後，建商的確受傷了，成交速度變緩，但，只賣自住客的隆大「受傷程度相對輕微」，由於高雄仍有台積電設廠、橋頭科開發、以及亞灣特區招商等產業利多，他預期未來2至3年，高雄房市將變得穩定、健康。 陳武聰指出，到了今年8月，他在房地產市場資歷就滿42年，對於有些建案開價...

政策、景氣等干擾下，今年房市走入冷靜期，潤泰創新董事長簡滄圳今（9）日主持股東會後，認為本來應上漲的房價因此受到抑制，「是剛性需求很好的買點」，至於民眾能否等到房價下跌？他認為此時開發商與消費者心理拉鋸中，「半年後消費者會夢醒時分，因為看不到期待的下跌」。 潤泰創新今日公布去年營業收入322.47億元，創下歷史新高，稅後淨利為91億5508萬元，每股盈餘（EPS）3元。   房價遭抑制上漲 半年後將夢醒時分 會後董事長簡滄圳接受媒體聯訪，針對《...

綠色經濟當道，台灣不動產業該如何應對？仲量聯行執行主席趙正義今（8）日在台中分享「綠色經濟下的不動產契機」時指出，台中具備國際化都市條件，他尤其看好台中商用不動產市場的發展潛力，仲量聯行甚至評估在台中設立辦公室的可行性；同時，他也提點「三道曙光」，包括軌道經濟、綠建築、不動產科技，將成為不動產業未來的投資布局重點。 台中市建築經營協會6月份大師講座，邀請到仲量聯行執行主席趙正義暢談房市轉變。趙正義認為，2023年全球經濟面對挑戰，在國際...

房市反轉，許多開發商仍怒指地主宛如鐵板不降價。不過最新數據指出，台中今年第1季土地價格有下修跡象，都計內住宅區每坪價跌5.1萬元、農業區跌1.8萬元，其它土地也跌3.6萬元。專家指出，主因是不動產開發業者獵地步調放緩，沒有追價意願，土地成交價格回歸理性面而下修。 大臺中房市交易動態資訊平台發布今年第1季〈大臺中不動產分析季報〉，從實價登錄資料分析，成交金額1311億元，季減26.4%、年萎縮40.5%；成交量為9936件，季減24.2%、年衰減19.4%。   ▼台...

【網路地產王/綜合報導】立法院三讀通過《再生能源發展條例》修正案，強制新建、增建及改建建築物達一定規模都要設置太陽光電設備，中華民國不動產開發商業同業公會全國聯合會理事長楊玉全表示，法案倉促通過而沒有執行細節，僅空白授權另訂子法，若未周全考量恐造成景觀破壞，以及因建築成本增加而推升房價。 楊玉全表示，我國建築規模通常不大，屋頂平台面積有限，目前依照法規必須提供防火避難協助逃生以及綠化植栽協助都市降溫等功能，也常規畫為住戶休閒、曬被等活...

Array 文／梁博超 內政部通過《平均地權條例》子法，並規劃7月1日上路，但立委邱顯智痛批內政部長林右昌又在鬼扯，「投資客要跑，你忙著開後門引導逃生，有這種積極服務的內政部長，建商投資客還不笑呵呵！」。林右昌今（26）日指出，去年開始修法後，預售屋市場已逐漸修正，從各項數據來看，此方向是正確且能有效遏止炒作的投資客。 平均地權子法將上路 遭轟「開後門引導投資客逃生」 林右昌：房市已溫和修正(資料照片) 內政部昨（25）日部務會報通過有關私法...

Array 文／梁博超 全球經濟下行、《平均地權條例》政策實施，造成房市前景不明，對今年第一季預售屋交易件數已產生影響。永慶房產集團統計2023年第一季實價登錄預售屋交易資訊，2023年第一季全台七都預售屋交易量較去年第四季減少9.7%，較去年同期減少37.5%。 七都首季交易量年減37.5%，大量賣壓恐湧現房市。(資料照片) 北市減幅達63% 新竹台中也減少超過五成 觀察2022第一季至2023年第一季預售屋交易量的變化，七都中除台南、高雄預售屋交易量的年減幅較為...

Array 文／梁博超 內政部今(25)日部務會報通過有關私法人買受住宅許可、預售屋及新建成屋換約審核，以及檢舉獎金辦法等3項子法。內政部長林右昌表示，3項子法將併同私法人免經許可買受住宅情形，與預售屋及新建成屋得換約情形等2項公告，一起對外正式發布。另內政部也已報請行政院核定《平均地權條例》修正案的施行日期，並建議在7月1日上路，期能打擊投機、杜絕炒作，確保合法正派經營，並引導房市穩健有序發展。 平均地權子法預計7月上路！林右昌：修法以來市場...