【住展房屋網/綜合報導】內湖科技園區內建築的夾層違建相當多；台北市府為處理此一問題，於4月28日公告修訂「臺北市內湖科技園區夾層違建執行計畫」，要求內科夾層違建之所有人，須在7月1日前將夾層違建全部拆除，或向建管處提出補辦建造執照申請，逾期未改善或補辦者，將依法強制拆除！ 北市建管處昨(17)日發出最新新聞稿表示，內科園區原本列管的夾層違建案共計147件，自去年9月29日公告「臺北市內湖科技園區夾層違建執行計畫」後，建管處即會同臺北市建築師公會、台...

【住展房屋網/綜合報導】根據財政部國產署最新公告，這次(五月份)釋出標租的國有地，包含新北市三峽、八里、淡水等地區建築土(房)地，分別鄰近三峽國中、十三行博物館、淡水老街，商家林立、交通方便生活機能完善。臺中地區則有南屯區、東勢區土（房）地，周邊景點有嶺東科大、春安國小、彩虹眷村、東勢客家文化園區，適宜作低密度住宅使用，具投資價值。 臺南地區則有北區、東區、安平區土地，鄰近長榮路與開元路交叉口、仁德交流道、安平老街，交通便利，具投資效益...

【住展房屋網/綜合報導】為提升實價登錄資料應用性，協助民眾更有效率地取得區域房價水準資訊，台北市政府於日前於實價登錄查詢服務新增「大社區交易履歷查詢」功能。大型社區由於量體大、交易流通量較多，常為購屋者尋屋比價的熱門查詢標的，且同社區之實價案例因條件相似(區位、屋齡、建物型態等)，作為控制點固定樣本品質，讓一般民眾輕鬆掌握不動產價量變動趨勢。 市府表示，各界使用熱絡且利用人次持續成長，為回應使用者熱切需求，朝資訊透明邁進以健全房市，市...

【住展房屋網/綜合報導】儘管最近房市買氣不佳，房仲店頭關的關、倒的倒，不過這個行業一直以來都競爭異常激烈；因此如何比競爭對手取得更多客戶資訊，再進行開發，就成了房仲業之間公開的秘密。不過，這也引發了侵犯個資及隱私的爭議。 如日前台中檢調破獲台灣史上最大宗個資外洩案，犯嫌就是編寫「客戶開發搜尋系統」的個資蒐尋程式，販售給房仲，房仲再拿來連線到地政機關，破解相關維安系統，讓屋主個資全都露。 一般房仲業者為找到屋主，會用地號或房號向地政機...

【住展房屋網/綜合報導】上週內政部之都市更新條例修訂版正式出爐，照例引發外界討論；而無意外地，產學兩造關心的重點完全不同，這正凸顯了這幾年台灣推動都市更新，還有很多必須修正，甚至突破的盲點。 學界關心的，還是都更公共性不足的問題。專業者都市改革組織OURs秘書長彭揚凱就表示，內政部修訂版的都更條例，把太多心力放在後端(釘子戶)爭議之處理上，有真正急迫改建或更新需求的區域卻仍無法動起來。 彭揚凱進一步指出，政府雖針對特定老舊或有公共安全疑慮...

【住展房屋網/綜合報導】儘管今年農曆年後房市人氣確有回升，但由於價格看降不降，使得觀望氣氛還是很濃，交易熱度因此回溫有限。國內龍頭房貸行庫土地銀行11日再度標售大安區金山南路二段上的金和大樓，就又以流標收場。 這回土銀標售金和大樓七及九樓，底價分別為8459萬及8695萬，已比2014年標售時降了17%，折合單價等於從117-120萬/坪降到97-99萬/坪，卻還是無人投標；就有銀行主管認為，這樣的結果，代表不動產市場價格修正期還在持續，甚至會拉長。 不過說實話，...

【住展房屋網/綜合報導】繼上月合庫後，國內三商銀之一的彰化銀行也傳房貸詐貸案！根據台北地檢署調查，北市盛豐地政士事務所林利華及中信地政士事務所蔡秀雁，涉嫌用人頭進行房屋買賣，並偽造所得清單、提高不動產交易價格，再向彰化銀行2家分行詐貸近2億元，昨偕同調查局進行搜索並約談林、蔡等25人，全案依詐欺、偽造文書罪嫌偵辦。 檢調查出，詐貸集團以地政士為核心，安排人頭進行不動產交易，更懷疑有幕後黑手負責操盤，目前尚無證據顯示彰銀內部有人涉案，但將...

【住展房屋網/綜合報導】台北市地政局於昨(10)日完成並公佈『不動產業者消費爭議熱點地圖』，放置於地政局網站(https://www.google.com/maps/d/viewer?mid=1n2HrLiRJ4l8qncwarEsWk4b1FnI&hl=zh-TW&ll=22.094706568560696%2C123.69779137500006&z=7 )，即天起開放市民查詢。該查詢功能將建商及不動產經紀業曾發生的消費爭議資訊，與google地圖整合，讓民眾在購屋前，就能先掌握相關業者的服務品質。 地政局地權及不動產交易科科長沈瑞芬表示，消費爭議是民眾買房時最不想...

【住展房屋網/綜合報導】可能是中國當局持續調控之故，這一、兩年來，中國企業紛紛大手筆狂掃海外房地產，其中又以美國為最大宗。中國人壽保險為首的中資集團，去年10月就砸20億美元收購喜達屋酒店集團部分股權，成為最大股東；中國安邦保險集團也在前年斥資20億美元，收購紐約著名地標華爾道夫酒店。 接著今年3月，中國海航斥資22億美元買下曼哈頓公園大道245號辦公大樓，創紐約商辦新高價。事實上，海航集團去年10月就已砸了65億美元，從黑石集團手中買下希爾頓酒店...

【住展房屋網/綜合報導】上週五台北地政局發出新聞稿宣布，該局及6個地政事務所，自去(105)年7月起對轄區內年齡超過百歲的所有權人，進行地籍與戶籍資料清查勾稽，清查結果共1,514人。若發現所有權人已往生者，即主動提醒繼承人儘速辦理繼承登記，以保障繼承人權益，並確保地籍資料正確，降低市場交易成本，促進土地合理利用。 經清查後，北市已往生且逾1年仍未申辦繼承登記有423人次，經通知後辦理繼承登記13人次，依土地法第73條之1規定於106年4月1日辦理公告410人次...