六月營收公告後，上半年獲利即將水落石出，先從營收增減幅度或是法人的進出變化，有機會從中捕捉到黑馬股的蹤跡。上半年在六月營收公告後畫下一個句點，對於投資人來說正可初步檢視各家公司半年以來的營運概況，並推估將陸續出爐的第二季財報獲利優劣，除了有助於捕捉績優股之外，更重要的是對於營運展望的看法，可從法人近一季以來的進出變化來觀察，有機會從中一窺市場想法，也將是台股中場休息之後下一個新戰場。亞德客內外雙收由於六月是半年的終點，對於下游廠商來...

【住展房屋網/台北報導】為積極推動台中社會住宅，中市府以新建、容積獎勵及包租包管等管道進行，日前更制訂「台中市社宅出租辦法」，以保障青年、勞工與在地居民權益，並於7月6日發布施行，規範相關資格、審查程序、租金計算、分級收費、租賃期限及其他應遵行事項。未來承租者需依該辦法提出申請，市府也依其認定承租資格，作為後續管理依據。 市府說明，根據出租辦法規定，各社宅興辦案將規劃於完工前半年開放申請，審查資格。未來凡年滿20歲以上的台中市民，或於台...

【住展房屋網/台北報導】近來有不少媒體報導北市府調整30年內舊屋房屋稅的議題，對此，北市財政局長陳志銘再次解釋，房屋稅是由「房屋評定現值」乘上「稅率」得出，房屋評定現值則是以「房屋構造標準單價」、「折舊率及耐用年數」及「路段率」作為依據；但報導卻僅著眼在「房屋構造標準單價」調整，忽略折舊率、耐用年數、路段率等待檢討的因素。 陳進一步說明，為簡化房屋標準價格及房屋現值的核計作業，市府所訂的「北市房屋標準價格及房屋現值評定作業要點」仍有進...

業者看好持續回溫 學者示警別太樂觀季增250%大型商仲業者陸續發布第2季不動產交易報告，世邦魏理仕統計，今年Q2不動產交易量（含商用及土地）達425億元，相較第1季大幅成長250%。展望下半年，三大商仲業者多預期交易將逐步回溫，學者則提醒，大環境不景氣，房市想大幅好轉，恐太過樂觀。央行4度降息，商仲業者樂觀看待下半年商用不動產交易。范厚民攝根據世邦魏理仕統計數據顯示，今年第2季不動產交易較上季大幅成長250%，成交量達425億元，包括土地交易126億元、商用不...

近1年已亮9盞藍燈 暑期增量可望擺脫谷底後繼無力6月北台灣新案市場後繼無力，僅靠「讓利建案」撐場。根據《住展》雜誌統計6月風向球，來客組數、廣告批數雖創下近1年高分，成交組數也維持次高紀錄，但因推案量無亮眼表現，整體評分停留在象徵谷底衰退的藍燈，成為近1年吞下的第9盞藍燈。業者預估，暑期推案量大增，可望擺脫谷底藍燈。7月在「江翠ONE」等指標案進場後，預計將帶動北台灣新案市場，擺脫藍燈陰霾。范厚民攝從整體來客組數與成交組數來看，因有感讓利案增加...

雙北換屋精選換屋是一件大事，選地段、挑產品可不能將就，機能、公園、醫療、學區、交通全都包，《地產王》挑選雙北市總價2000萬元、3000萬元、4000萬元的優質換屋區域，讓有換屋需求的你，一次看個夠。首購和換屋為兩大自住購屋族群，相較於首購族，換屋族因原本就有房屋加上經濟能力較好，選擇相對多元，本期《地產王》針對不同預算的換屋民眾，深入調查雙北市總價2000萬元、3000萬元、4000萬元的優質換屋區域，幫你輕鬆換好屋。 民眾多因家中有新成員或小孩長大，為了...

台北哪一種房子，法拍最搶手？根據法拍業者統計，今年上半年台北市不同建物類型在法拍市場的搶手度，以透天類型案件標脫率22%最高，法拍業者認為，因台北市透天較稀有，且依據標的地點不同各有投資潛力，因而相對其他建物類型熱門。今年台北市上半年僅有54筆透天拍賣，拍出12筆。寬頻房訊發言人徐華辰表示，台北市透天類型較少，物以稀為貴，因而成為法拍市場寵兒，加上透天的土地持分大，一些屋齡大的透天具備都更效益，若位在鬧區、大馬路旁，一樓兼具店面功能，因而易...

【住展房屋網/台北報導】桃園市地政局日前公布桃園航空城特定區不動產市場分析季報，結果今年第1季土地交易件數為42件，較去年第4季的38件增長約11%，並較去年同期減少約25%；農業用地交易件數則為29件，較去年第4季增加4件，較去年同期增加2件，整體土地交易量與去年並無明顯差異。 地政局指出，該區範圍內土地受民眾期待心理影響，交易量與價格於103年持續成長，自去年受國內經濟景氣不佳，及房地合一稅制影響後，土地投資性需求因而大減；交易價格部分，今年第一季...

【住展房屋網/台北報導】日前有媒體報導指出，北市府擬將適用最新標準單價的房屋，擴大回溯至30年屋齡的老屋，引起建商業者大肆反彈。對此北市稅捐處澄清，北否調整舊屋的房屋稅基，目前仍未決定。 該處進一步表示，北市不動產評委會在103年重定房屋標準單價時，受限財政部99年的函釋規定，導致新標準單價僅適用於評定後新建的房屋，讓同樣路段、同一坪數的房屋，只因在103年7月1日前、後取得使照，房屋稅負就相差數倍，屢遭新屋所有權人反映稅制不公。 稅捐處指出...

【住展房屋網/台北報導】今年公告地價大漲，不少縣市接連傳出凍漲或反漲聲音。為此內政部日前特別澄清，公告地價隨地價動態調漲不僅符合法律規定，且有助抑制土地投機，增進賦稅公平及土地正義、促進土地有效利用等正向作用；至於一般自住民眾，因適用自用住宅優惠稅率，影響不大。 內政部進一步指出，今年全國公告地價占一般正常交易價格比例為20.50%，與102年20.19%相當，且因近年都會區不動產價格飆漲，每年公告土地現值均隨市場交易價格調整，103至105年六都公告...