千萬元購屋預算中，今年北市平均可購入坪數降至17.4坪，房子愈住愈小。資料照片統計全台首購族多以總價1000萬元內產品為首選，21世紀不動產分析近3年內部成交資料，台中市及高雄市購買1000萬元內的住宅民眾高達7成、9成，北市則約佔3成。以1000萬元為購屋預算來看，今年北市1000萬元可購入坪數17.4坪、台中市45坪、高雄市55.7坪，中南部兩都分別為北市的2.58倍及3.2倍。近3年北、中、南3都平均購入坪數皆呈現縮減趨勢，以2013與2015年相比，台中市從49.7坪縮減至45坪，減...

【住展房屋網/台北報導】今年全台商用不動產交易低迷，但租金近來卻有逆勢走揚的趨勢。信義計畫區今年平均單價租金首度站穩3000元大關。加上租賃需求強烈，以及指標新商辦陸續拉高租金的情況下，商仲業者預估，5年內平均租金單價可望站上3500元。而仲量聯行也指出，信義區商辦租金行情已連續8季上漲，今年更首度站穩3000元關卡，主因還是近年手機應用、金融等產業都指名進駐信義計畫區。 據內政部實價登錄資訊，信義計畫區的單坪租金最高紀錄在台北101，其中83樓去...

【住展房屋網/台北報導】遠雄人壽日前宣布，將以4.9億與關係人遠雄建設交易，買下位於南港區的不動產部分樓層、停車場，並作為教育訓練中心，及提供員工停車之用。遠雄強調，今年完成興櫃後，目標已逐步朝大型壽險公司目標發展，並啟動組織倍增計畫，預計將現在5000人的業務組織發展成上萬人，未來也將尋找自用辦公大樓。 儘管今年大環境低迷，但遠雄人壽獲利持續增加，1～8月自結盈餘達32.5億，每股盈餘（EPS）2.62元，可望達成連續四年獲利的目標，內部也規劃明年...

【住展房屋網/台北報導】台經院日前公告10月製造業、服務業與營建業3大產業的營業氣侯測驗點，其中製造業、營建業皆較9月上揚，各增1.18與5.78點；但測驗點回升是否就表示景氣即將回溫？台經院景氣預測中心主任孫明德則保守表示，製造業營業氣候測驗點在連4月下滑後首度反彈，確實有谷底反彈的跡象，但整體景氣是否復甦，還要等明年第1季後才會明朗。 台經院副研究員劉佩真指出，營建業營業氣候測驗點回升的原因，主要受明年「房地合一」不動產稅制的預期心理影響，...

【住展房屋網/台北報導】房市不景氣，許多不動產業者紛紛轉往海外投資。合庫金控董事長廖燦昌日前指出，董事會決議擬於大台北地區及中國地區購置自有行舍。中國部分目前則傾向在蘇州、福州一帶尋找適合的地點與標的，預算規模則尚在討論，並可視實際需求彈性調整。 合庫主管表示，由於一銀當初認為房價不斷調漲，不如自己買樓，並坐享增值利益，因此也入手較早。因為合庫銀目前在中國已有多個據點，廖燦昌表示，去年內部就規劃要在中國購置自有行舍，著眼中國房價略...

【住展房屋網/台北報導】為抑制炒房風氣，金管會三年前原對壽險業投資不動產設下八大限制，其中最被關切的便是投資報酬率需達2.805%的門檻限制。金管會主委曾銘宗日前表示，壽險業投資不動產收益率門檻將會宣布調降1碼，從現行的2.805%降至2.555%，如此一來，可望增加壽險業投資不動產的空間與機會。 曾銘宗表示，調降原因主要是近期房市有小幅度回溫，且不動產稅制也已確定；因此他認為政府應可鬆綁對市場機制的干擾，中長期方向則朝逐步調降，並回歸由壽險公司考...

【住展房屋網/台北報導】仲量聯行日前發布「全球城市新格局」的研究報告，結果顯示台北在新興世界城市排名中位居全球第五，與上海、北京並列跨國企業深耕亞太市場的主要門戶。 並在公共基礎建設獲得第一、高等教育水平排名第二、創新研發能力排名第七，獲評選為「高競爭力城市」。此外，而國際化的金融中心，和良好的地理位置也讓台北獲得不少優勢。 「全球城市新格局」針對全球660個城市，依海外投資吸引力、公建及科技創新力、城市國際形象暨生活品質等指標歸類...

【住展房屋網/台北報導】由於國內不動產市場持續低迷，使國銀相關放款再下探。據統計，今年國銀以土地為擔保品的放款餘額占比不斷衰退，截至今年第3季，餘額僅剩1.73兆左右，占整體放款餘額比重更跌破6.9%，僅剩6.83%，創近17個月的新低水準。與去年底相比，不少銀行呈現「放款餘額增加，但土地為擔保放款餘額減少」的情形，導致相關放款的比重減少。而民營業者的放款也都轉為保守。 銀行業者表示，以土地為擔保品放款，除了因市場可能反轉，放款轉趨謹慎。以客戶面...

現代醫藥知識領域的顯學是基因，這門理論告訴人們，從生到死之間，心理及生理的強健或脆弱，都由與生俱來的基因所決定。任何後天的養生保健，或放蕩折騰，能改變的部分不多。例如心臟病、高血壓、糖尿病等，遺傳性的體質，神仙難救。與此說法呼應的，是舊有的命相理論。另外不少談因果的書亦一再言及，萬般皆是命，半點不由人。自古以來，人們抗拒著宿命論，並試圖拆解因果律；然而，生涯不遏百年，多數人來不及印證或反駁，便結束充滿挑戰和悲喜苦樂的一生。現實中任何...

近十年來房價漲很多，這點是毫無疑問的；問題是到底漲了多少？在哪個行政區買房賺最多？本文將不只為您大揭露，並要告訴您房市利基是什麼……據住展雜誌統計，近十年來大台北各行政區新成屋、預售屋房價漲跌幅結果顯示，要擠進排行前十名，房價漲跌至少要一六○％以上。若買到前十名行政區房子的購屋族，身家至少翻漲一點六倍以上，根本是「坐地起富」啊！最少漲一點六倍漲幅排行前十到六名，分別是南港、中正、蘆洲、五股、三重。各區上漲的主因略有差別，南港主要是捷運等...