【住展房屋網/台北報導】由於國內不動產市場持續低迷，使國銀相關放款再下探。據統計，今年國銀以土地為擔保品的放款餘額占比不斷衰退，截至今年第3季，餘額僅剩1.73兆左右，占整體放款餘額比重更跌破6.9%，僅剩6.83%，創近17個月的新低水準。與去年底相比，不少銀行呈現「放款餘額增加，但土地為擔保放款餘額減少」的情形，導致相關放款的比重減少。而民營業者的放款也都轉為保守。


銀行業者表示，以土地為擔保品放款，除了因市場可能反轉，放款轉趨謹慎。以客戶面來看，不動產購置需求不若以往也是衰退原因之一。而今年5、6月時，國銀以土地為擔保品放款餘額甚至出現成長趨勢，金額甚至逾1.75兆，占整體放款餘額比重超過7%。

據瞭解，今年銀行不動產相關放款普遍成長不多，且多以土建融為主，承作對象更主要鎖定北台灣、知名度較高的建商為主，但案件仍不多。至於房貸部分，主要承作量大的公股行庫皆保守看待，甚至認為不會成長，而民營銀行也調整策略，改經營房貸轉貸戶，以利維持一定業務量。

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