不婚、獨居、頂客族的都市生活解方！專家分析：為何「地上權住宅」成為新單身世代的選擇。圖：悅活新知商傳媒｜記者陳宜靖／台北報導台灣家庭結構正在快速重組。根據內政部統計：2024年全台單人家戶達332萬戶、占整體家戶比重36%，女性平均初婚年齡升至31.1歲、有偶率跌破五成，不婚、晚婚、頂客族因不需要為傳承預留資產，不需要三代同堂的大坪數，選擇低於周邊市場二至四成總價的「地上權住宅」，輕鬆進入都市核心生活圈的機會，成為當前熱門居住標的。專家解析地上權...

圖／示意圖商傳媒｜方承業／綜合外電報導越南財政部近日提出一項修正草案，建議允許國內中小企業（SMEs）將數位資產、虛擬資產及智慧財產權等新型態資產，作為向銀行申請貸款的抵押品。這項提案旨在拓寬中小企業的融資管道，改善其資本取得困境，並推動越南的數位經濟與金融創新發展。 這項提案是《中小企業支援法》修訂草案的一部分，已於上週（5月25日至29日）開放公眾徵求意見。若草案獲得批准，預計將於今年10月提交至越南國會審議，並可能於2027年7月1日正式生效。...

淡江大橋通車救得了淡水房市？專家：破除「孤島效應」才是關鍵 文／M傳媒房產中心 M編   等了近30年，橫跨淡水與八里的淡江大橋終於在5月12日正式通車。縮短15公里車程、省下30分鐘通勤時間，對當地居民來說，這座橋的意義遠大於觀光地標。   但對房市來說，淡江大橋真的能翻轉淡水、八里的命運嗎？還是只是另一個「觀光客看夕陽」的打卡景點？   通勤族進場，自住買盤增溫 永慶不動產淡水北新加盟店副理林君竹觀察，去年下半年至今，確實有愈來愈多開車...

保單解約潮暴增！富哥提醒：棄保奔股可以賺快錢，但別忘了風險也跑更快 文／貸款達人、中華民國不動產金融知識發展協會理事長 呂崑富（富哥） 台股多頭氣勢強，AI題材一路燒，ETF也成為全民理財新寵，很多民眾開始把錢從保單裡搬出來，準備投入股市。根據保發中心統計，今年第一季壽險業保險給付金額高達6,992億元，其中解約金就占4,815億元，較去年同期大增17%，1月單月解約金更達1,871億元，寫下近年單月新高。 錢跑去哪裡？市場答案很直接：不少資金流向股...

租屋族看過來！夏天電費壓不下來？先搞懂台電「吸血鬼時段」 日盈不動產社會住宅包租代管｜小編 夏天電費單寄來那一刻，心真的會涼。很多人以為少開冷氣就對了，但如果你家是用「表燈住商簡易型時間電價（三段式）」，省電的關鍵根本不是開不開，而是「什麼時候開」。 台電夏月期間從6/1到9/30，三段式時間電價把一天切成這樣： ▌離峰時段｜00:00～09:00｜每度 2.06 元 ▌半尖峰時段｜09:00～16:00｜每度 4.69 元 ▌尖峰時段｜16:00～22:00｜每度 7.13 元 ▌半尖...

買房登記兒子、媽媽當借款人？國稅局用這條法令在後面等你 【M傳媒房產中心／綜合報導】 不少父母打算用孩子名義買房，心想房子登記兒子、借款人是媽媽，這樣兒子名下就有不動產，頭期款和房貸媽媽來扛，應該沒有贈與稅吧？答案是：有，而且國稅局查得非常嚴。稅法不是看誰的名字在權狀上，而是看「錢到底是誰出的」。 關鍵法條：遺產及贈與稅法第5條 《遺產及贈與稅法》第5條是俗稱的「擬制贈與」條款。只要符合特定狀況，就算沒有白紙黑字寫贈與契約，法律...

買房、賣房或租屋時，樂屋網是台灣許多民眾首選的房地產平台。本文將整理樂屋網會員註冊方式、會員類別及身分轉換的完整指南。 文章目錄 1. 樂屋網會員註冊有何限制？需要付費嗎？ 2. 樂屋網會員身分有哪幾種？有什麼不同？ 　　2.1 一般會員 　　2.2 刊登會員：自租自售 　　2.3 刊登會員：營業員／經紀人 3. 如何註冊成為樂屋網一般會員？ 　　3.1 使用手機號碼註冊 4. 如何註冊成為刊登會員？ 　　4.1 使用手機號碼註冊 5. 一般會員如何轉為刊登會員？ 6....

社會結構改變，六都正迎來「獨居潮」。根據統計，2025年第四季全台一人宅近260.8萬宅，其中光是新北就有53萬宅，為全台之冠；反觀六人以上住宅僅剩76.1萬宅，10年減少23萬宅，占比也由14.4%跌至9.4%。大家房屋企劃研究室公關襄理賴志昶指出，近年高齡化、晚婚化等趨勢明顯，全台朝小家庭化發展，加上房價高漲因素，讓小宅更受市場青睞，以及囤房稅2.0等稅制影響，促使分戶需求大增，「獨居」成為主流，大家庭則逐漸式微。「一人宅」10年暴增92萬 住商機構彙整內政部...

圖／本報資料庫商傳媒｜方承業／綜合外電報導房地產投資信託（REITs）公司 Realty Income Corporation（Realty Income）的股價在上週五（5月29日）下跌，市場密切關注即將公布的美國就業報告，這將影響對利率走向的預期。該公司以每月配息聞名，其年化股息殖利率達 5.3%，吸引不少股息投資人。 根據《Ts2.tech》報導，Realty Income 股價上週五從前一週的 62.02 美元滑落至 61.28 美元。儘管道瓊工業平均指數、標普500 和那斯達克指數當日均小幅上揚，10 年期美國公債殖...

國土署說土方降價了 M編：官方數字與市場感受仍有差距 文／M傳媒房產中心 M編 營建成本飆漲，土方清運費用被點名是推升房價的元凶之一。內政部國土署昨（29）日發布最新統計，全台土資場土方處理費用平均約為每立方公尺1,065元，較新制實施初期已有明顯下降。國土署強調，政府已擴增去化量能達2.35億立方公尺，全台完成GPS裝設的運載車輛逾1.6萬輛，土方流向已建立完整追蹤機制，業者若遇惡意哄抬應儘速通報，一旦查證屬實將嚴加處罰。 官方均價1,065元，較三月...