【網路地產王/綜合報導】六都地政局（2）日公布7月買賣移轉棟數統計，受本土疫情影響，7月買賣移轉棟數銳減，六都共計17,591棟，年減率25.4%、月減率29.7%，量能為近四年同期新低，其中北、中、桃三都，均改寫縣市合併以來的7月低點。 根據各都地政局7月買賣移轉棟數，台北市1,937棟，月減34.7%、年減33%。桃園市3,011棟，月減29%，年減34.8%，台中市2,657棟，月減44.1%、年減34.5%。台南市2,545棟，月減22.0%，年增13.3%。高雄市2,981棟，月減29.0%、年減18.0%。 網路地...

高雄今年上半年的實價登錄資料顯示，包括住宅土地、店面和工業用地等商用不動產，成交金額都比去年同期減逾24％，不過，富住通董事長莊明昇3日表示，這只是實際登錄出現一個多月的時間差所致，即使有疫情來攪局，今年上半年跟去年同期相差不多，下半年商用不動產需求強勁，持續看好，就看供給方釋出的速度。 高雄近2年土地和店面交易摘要。圖／顏瑞田 根據富住通統計顯示，高雄今年上半年的住宅土地交易總額約253億元，比去年同期的345億元，年減26.67％，店面交...

台北站前的知名地標「館前商業大樓」，因地段佳加上琳瑯滿目的外牆廣告，在站前商圈顯得相當醒目，從早年著名的NOVA到後來H&M快時尚服飾業者承租經營，該大樓都曾是站前商圈最有代表性的商場，但不敵疫情與產業快速變化，商場也空置約半年的時間，不過最新實價資料揭露，該商場已經分樓層出租，2樓在今年6月順利以月租110萬元出租，其他樓層則仍對外招租中。信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，館前商業大樓是站前商圈廣告最顯眼的商業大樓，也可以說是站前商...

【住展房屋網/綜合報導】據內政部統計，去（2020）年底全國「低度使用住宅」（俗稱空屋）共有約87.6萬宅，整體空屋率約為12％。若觀察全國的空屋比例，在六都當中，僅有雙北市的空屋率落在10％以下，而台南市的空屋數量雖在六都中僅名列第五名，但空屋率卻高達13.8％，是六都中空屋比例最高者。 所謂低度使用住宅，是指每年11、12月平均用電度數低於60度的住宅。根據內政部統計，2020年底全國空屋約有87.6萬宅。若進一步統計「囤房族」名下持有的空...

【住展房屋網/綜合報導】新竹縣政府配合內政部辦理今年度的住宅補貼方案已正式開跑，第一波的受理期間為8月2日至8月31日，受理項目包含「租金補貼」、「自購住宅貸款利息補貼」以及「修繕住宅貸款利息補貼」3項。新竹縣政府表示，在「租金補貼」一項，新竹縣第一波經核定名額共有933戶，依照分級補貼制度，每戶每月最高可補助5,000元，一年最多6萬元，歡迎符合條件的民眾於受理期間，以線上或郵寄方式提出申請，若已於去（2020）年度申請通過者，便無須再次申請，將會直...

【住展房屋網/綜合報導】外銷表現長紅，刺激相關產業的擴廠需求，使商用不動產市場在近期異常火熱。台北市政府似乎也觀察到此波趨勢，近日公告北投士林科技園區的3筆科技產業專用區土地將招商，三宗標的地上權存續時間皆為50年，土地面積最小為4,800餘坪，最大超過1.3萬坪，合計權利金底價約81.8億元，將於8月9日舉辦招商說明會，並在9月30日截標。 據台北市政府公告，本次招商的3筆標地，為北投區軟橋段88、91、93地號的科技產業專用區土地。為吸...

今年7月房屋買賣移轉，陸續公告，台南、高雄這兩個房市熱都，7 月買賣移轉棟數意外下滑，都比6月大幅下滑逾兩成，其中，高雄市月減幅度更是高達29％、年減18％最多，創下近3年來的同期最低，台南7月總移轉總棟數為2,545棟，月減22％，年增13.3%，雖比上月減少，但仍衝出台南史上最佳的7月紀錄，同時也是2016年房地合一上路以來，歷月次高表現。 台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐2日表示，第二季受疫情干擾，影響房屋帶看及購屋意願暫緩，加上房地合一2.0上路，民眾...

（本集採 WFH 錄音，背景雜音還請包涵）常聽到「不動產說明書」，和買賣契約一樣嗎？什麼時候才看到「不動產說明書」？為什麼「不動產說明書」是房子的「身分證」？想要避免「房屋糾紛」，為什麼要仔細讀？閱讀「不動產說明書」有哪些重點？本集逐一說明，讓你更快掌握「不動產說明書」！【本集重點】01｜超重要！什麼是「不動產說明書」？00:4202｜房子的身分證：地籍圖與房屋謄本！07:3603｜是不是違建屋？檢視房屋管理現況！12:1104｜擔心房屋漏水？如何了解房屋瑕疵...

國內房屋交易詐騙案層出不窮，有的民眾遭騙走大半輩子積蓄，有些人則是被騙走房子，就連藝人薔薔的爸爸賣房子也遇到詐騙集團偽裝假買方，真的讓人防不勝防。專家建議，買賣房子除了要慎選可靠的仲介之外，採用「買賣價金履約保證」更能確保銀貨兩訖。為保障成屋交易買賣的款項安全，由台新銀行及信義房屋共同投資的「安信建經」，擁有超過25年以上的金流管理經驗，自民國85年起與信義房屋合作，參考美國施行已久的ESCROW制度，因應國內市場交易實況，率先研發出符合台灣...

【住展房屋網/綜合報導】中央銀行在日前公布的「第二季理監事會議議事錄摘要」中指出，針對房市管制措施，多位理事皆認為，央行先後在去（2020）年底及今年3月兩度調整選擇性信用管制措施，目前規範執行良好，暫時沒有進一步管制的必要，後續宜視疫情發展，及7月兩項新制上路後對房市的影響，再討論是否需進一步調整房市管制措施。 據會議記錄摘要，有央行理事表示近期已兩度調整選擇性信用管制措施，且「房地合一稅2.0」及「實價登錄2.0」兩項房市...