【住展房屋網/綜合報導】黑松日前舉行董事會，通過旗下黑松資產管理與微風廣場的不動產租賃協議書，修定租金調幅及延長租賃期間，其中租金自2021年10月26日起5年內，將原先每年商場租金調漲幅度下修，由逐年累進調高2.5%改為1.5%。 黑松強調，租金並未調降，僅是調漲幅度下修。微風表示，今年上半年微風廣場業績持續維持正成長，而微風與黑松是長期合作夥伴，租金調幅符合市場行情。 另外，該次新約將延長整體租賃時間達8年，至2029年10月。黑松補充，原始合約在2021年...

【住展房屋網/綜合報導】國家住都中心近日公開展覽兩大都更案招商文件，預計今年7月31日正式招商。聯合報報導，住商不動產企研室經理徐佳馨表示，其中信義兒福B1-1、B1-2基地，未來開發完成後，有機會擴大永吉路30巷商圈，成為台北市另一熱門商圈。 國家住都中心近期公開展覽的兩大都更案，第1案位於台北捷運圓山站西側，面積約3,000坪，隔庫倫街分為南、北基地，初步構想南側作為複合式商業使用、北側作為住商複合使用，由國家住都中心擔任實施者，公開徵求出資者、以...

高雄仁武區的大灣國中生活圈，屬於澄清湖特定區的一環，過去仍以透天住宅為主，浤圃建設看好該區首購大樓住宅產品需求市場，推出「星湖Life」，坪數介於27到41坪的2房和3房產品，吸引具有地緣關係的自住客。 浤圃建設董事長蘇宏圃指出，「星湖Life」的基地面積約687坪，2年多前，經人介紹，前往現場看了之後，相當滿意，就買下來了，因為該地緊臨大灣國中，而且位於15米的勇全路上，正對綠馥公園，興建大樓的視野，可說是360度全風景。 蘇宏圃說，「星湖Life」預定明年...

雙橡園開發豪宅案打造一日六餐獲得廣大迴響，「雙橡園1812」也將會請廚師進駐社區餐廳。圖／業者 雙橡園開發成立「深耕物業」，為豪宅住戶提供各項服務。圖／業者 有「綠色新七期」之稱的單元二重劃區，是台中發展最快速的明星重劃區，品牌建商為營造優質生活環境，低建蔽、高綠覆率已成為近期該區推案主軸，颳起「綠勢力」風潮。以服務住戶出名的雙橡園開發，更以「雙橡園1812」一案，創下未公開就完銷的...

「磐鈺雲華」住家產品規劃70-85坪、3-4房，每坪開價50至60萬元。圖／業者 「磐鈺雲華」基地位處公益路與大墩路熱鬧商圈的交匯處。圖／業者 由新加坡國際建築團隊WOHA規劃打造、號稱會呼吸的高樓綠建築「磐鈺雲華」，綠覆率達260％。圖／業者 號稱會呼吸的高樓綠建築「磐鈺雲華」，綠覆率高達260％。圖／業者 號稱台灣第一座高層森態建築、總銷百億...

提供消費者中、大坪數選擇；預定九二八檔期公開，近一個月便售出近30戶，市場反應良好 高雄美術館特區近幾年在建商大量搶進之下，可用建地大減，新案明顯減少，京城建設七年前向永信建信購買的3,008.31坪土地，經過六年的規畫、興建，「美術皇居」2019年5月底開始潛銷，銷定換屋族群和部份置產客層；鼎宇建設連推「美術臻邸」和「美術園」二案，因產品規畫屬單一大坪數，每戶總價都超過5,000萬元，主攻頂級客層。 京城建設發言人周敬恆指出，「美術皇居」在2013年取得建...

「泰若天成」每戶都擁有景觀大陽台。圖／業者 「泰若天成」新成屋擁有兒童遊戲館。圖／業者 「泰若天成」新成屋擁有劇院級電影院。圖／業者 坤悅開發「泰若天成」個案，25 層新古典藝術建築，戶戶還有大陽台可以蒔花植草。圖／業者 「泰若天成」公設擁有25米室內溫水游泳池、烤箱、蒸氣室等設施。圖／業者 台中房市5月...

教育資源豐富，且擁有巨城生活圈的優勢；今年第一季的買方量也較去年同期增加進三成 9月份新的學期開始，不少家長開始關注孩子的學區問題，信義房屋發現，新竹市三民學區周邊「買方量增」、「單價略為上揚」、「成交流通天數減少」。三民學區教育資源豐富，擁有巨城生活圈的優勢，不少園區客或鄰近醫院的醫護工作者，因注重小孩的學區選擇，會提前買屋，搶先入籍。 三民國小為新竹市總量管制學校，今年新生登記率超過120％，信義房屋統計，去年三民國小周邊大樓平均流通...

【住展房屋網/綜合報導】內政部營建署於日前公告公開標租高雄新市鎮10.48公頃產業專用區土地，預訂於今年8月30日辦理資格審查，後續將召開綜合評審會議，就資格審查合格的投標廠商所遞送之投資計畫書及相關文件進行評審，以確定得標廠商。 營建署指出，高雄新市鎮第1期發展區產業專用區，位於橋都路與橋新六路交叉口，近高雄捷運青埔站，北接高雄（路竹）科學園區、南接加工出口區、東鄰高雄都會公園，區位條件良好；基地北側與西南側高程差約11公尺，大部分區域平坦，...

【住展房屋網/綜合報導】新北市板橋地政事務所盤點自實價登錄開始， 2012年8月至今年5月份新北市境內板南線各捷運站周邊500尺內的房市交易量，結果顯示海山站共2,222件交易為最多，第二是新埔站1,941件，第三則是江子翠站1,910件。 交易最熱絡的捷運海山站，由於鄰近捷運站多大樓林立，居住人口密集且房價相較板橋親民，以新北市民為主要購屋族群，佔74.3％，台北市民居次佔13.7％，其他縣市居民比例為12％；交易量第二的新埔站及第三的江子翠站購屋族也以新北市民為大...