【文/住展房屋網】據住展雜誌統計，北台灣今年前三季新成屋、預售屋推案量達8,576.56億，比去年同期暴增逾2千5百億，年增幅約42.8％。以此估算，大約11月中推案量超過一兆大關應無懸念。 住展雜誌企研室經理何世昌表示，「餓了四年，一次吃飽補回來！」這句話似乎可以形容今年北台灣房市。因房市在2014年反轉，推案量連續四年萎縮，建商忍了四年，終於在今年看到景氣轉好的曙光，於是像瘋了似的大舉推案。 北市、桃園　量增最猛 北台灣各縣市中，台北市前三季推...

【住展房屋網/綜合報導】桃園市社會住宅出租辦法預計將於今年底公告，為使民眾瞭解後續桃園社宅承租的相關規定，桃園市政府於日前於中路2號社會住宅召開記者會，並帶領記者參觀未來中路2號社會住宅的標準配備屋、樣品屋。鄭文燦表示，社會住宅為保障最基本的居住權利，桃園市將會提供民眾住得起、住得好的家。 鄭文燦說明，桃園社宅申請資格為年齡18 歲以上、設籍桃園滿1年或具桃園市就學、 就業事實者、家庭成員於北部區域 (基北北桃竹竹) 均無自有住宅、平均每人每月...

延續上半年的上升格局，北市商辦價格持續走穩，依據信義全球資產最新統計，平均售價維持在83.9萬元，各商圈售價都有明顯上漲的趨勢。租賃市場表現需求依舊旺盛，而近期又無新辦公大樓釋出，在這供不應求的狀況下，拉高了平均租金，Ｑ3上漲至2,216元，而空置率更是降至10年新低 。內科廠辦部分，平均售價小幅上升至51.1萬元，平均租金維持在1,154元。整體而言，商用不動產市場持續加溫，辦公室需求強勁，許多大型企業轉向總部化，整合散落各地的辦公室，一次進駐頂級商辦...

【住展房屋網/綜合報導】內政部於日前進行部務會報由地政司報告「訪查陸資來台取得不動產使用情形」，部長徐國勇對此表示，我國開放陸資來台取得不動產的主因，是順應全球化潮流並有效運用資金及技術以提升台灣地區整體土地資源開發利用，並不樂見陸資來台有炒作房市、影響社會安定或產生國安疑慮等問題。內政部將持續透過嚴謹審核、追蹤管制措施，落實管理陸資來台取得不動產案件。 內政部表示，陸資來台取得不動產採許可制，均依照內政部訂定的「大陸地區人民在台灣地...

【住展房屋網/綜合報導】日前聯合國「世界人居日」世界不動產聯盟台灣分會於台中文化資產園區衡道館，與巴黎、紐約、雅加達等城市同步舉行「可負擔住宅論壇」，會中邀請到產官學界等多位人士，由政策、金融、技術、庇護等4大脈絡進行5場次的專題座談，共同探討居住正義議題，期盼除致力使民眾擁有可負擔住宅外，也能同時享有共好的友善環境。 台中市都發局表示，該次的「可負擔住宅論壇」台中與巴黎、紐約、雅加達等城市同步舉行，從政策、金融、技術、庇護等4大脈絡，...

台北市議會三讀通過「土地使用分區管制自治條例」，北市的危老條例又向前邁進一步，此次調整包括部分的樓高放寬，建築的削線放寬，本來面前道路不寬的的老宅，修正前因為蓋不高、蓋不多，即使有危老的容積獎勵也看的到吃不到，不過三讀過後北市的面前道路4米、6米與8米的老宅，若能夠順利整合成功，則危老條例的獎勵就看的到也吃的到。北市三讀通過後，「住二」土地樓高放寬至21公尺，建築高度比修正為路面前道路中心線水平距離之五倍，且除了住一的土地之外，其它住宅區...

【住展房屋網/綜合報導】日商三井不動產集團持續深耕台灣，繼林口與台中港之後，三井集團往觸角延伸到台灣南部，將在高鐵台南站特定區興建「三井 MITSUI OUTLET PARK 台南」，日前官方已與三井集團完成簽約，全案分為二階段開發，第一階段將規劃160店，預定2022年開幕；加上第二階段預定2025年開幕之後可望達到約220店，將成為台南都市圈最大OUTLET PARK。 台南市代理市長李孟諺指出，三井南台灣首座OUTLET PARK在台南，可以說是公私協力、共創繁榮的範例。大概在三年多...

【住展房屋網/綜合報導】各縣市地政局於日前公布9月建物買賣移轉棟數，其中6都合計達1.7萬棟，月增2.5%、年減0.8%。台北市移轉棟數達2,179棟，月增11.2%、年增11.9%；新北市為4,848棟，月增6.2%；台中市與台南市也有1%至5%的正成長；桃園市月減3.3%；高雄市月減5%。根據經濟日報報導，全國不動產企研室主任張瀞勻指出，台北市購屋族在近期海外貿易戰的情況下，預估未來金融商品浮動性大，加上台北市房價已有一波修正，故買方持續進場。此外，中正區建案「潤泰新雙子星」...

六都公布最新買賣移轉棟數資料，六都之中雙北市與台南市9月移轉表現最佳，呈現月增且年增表現，9月的移轉棟數六都總計為1.7萬棟，月微增2%、年則微減1%，至於第三季的移轉棟數六都為5.3萬棟，季減1%不過年微增3%，整體而言大致呈現持平表現，不過六都之中，雙北市的交易量復甦趨勢最為明顯，年增幅度皆超過1成。信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，雖然9月工作天數比8月與去年同期都少，不過買賣移轉棟數並未明顯衰退，移轉可能受天候、民俗月與工作天數等影響，單...

【住展房屋網/綜合報導】為防止假冒不動產抵押貸款或移轉的情形，內政部自2016年10月起推出「地籍異動即時通服務」，民眾可採臨櫃或網路申辦；申辦後，只要名下已登記的土地或建物之所有權利被申請買賣、拍賣、贈與、夫妻贈與、信託、抵押權設定及書狀補給登記案件，於辦理「收件」、「異動完成」時，系統將分別提供手機簡訊及電子郵件2種管道通知義務人，讓民眾隨時掌握不動產權利異動資訊。 台北市地政局表示，這項服務全民皆可免費申辦，將有效保障不動產之安全及自...