文／朱福山 面對瞬息萬變的國際政經局勢，尤其今年又是全球大選年，新賴政府未來4年將如何帶領台灣，推動台灣經濟持續成長，將牽動購屋民眾、投資人情緒與決策方向，面對選後台灣房地產的租賃、投資、全台房市走勢又將如何？ 多數房地產專家一致認為，總統選舉結果賴清德當選，預期既有房市各項調控政策將延續，包含「房地合一稅2.0」、「實價登錄2.0」、「預售屋禁轉」、「央行限貸令」、「囤房稅2.0」等，壓抑房市過熱的措施都將繼續對房市產生影響。 租賃...

紛紛擾擾的總統選舉終於結束，對於選舉後台灣房地產的走勢會如何?元宏不動產加值服務平台研究總監陳傑鳴表示，總統選舉結果賴清德當選，預期既有房市各項房市調控政策將延續，包含: 「房地合一稅2.0」、「實價登錄2.0」、「預售屋禁轉」、「央行限貸令」、「囤房稅2.0」..等壓抑房市過熱的措施都繼續對房市產生影響，壓抑房市效果仍會存在，不過，從歷史經驗可發現，總統大選後，因新政府積極求表現拉抬經濟、擴大建設等因素，過往大選後全台房價出現「普漲」機會高，因...

2024年總統大選落幕，觀察歷屆總統大選前、後年及選舉當年的買賣移轉棟數，大部分成交明顯提升是在選後一年。住商不動產企劃研究室執行總監徐佳馨認為，賴蕭配以延續蔡政府的居住正義政策，從推動囤房稅2.0、協助百萬租屋家戶到精進青年安心成家貸款，整體住宅市場狀況變化不大，2024年房市維持穩定基調。 房市信心 隨政策起伏 通常總統大選前半年通常會讓國人注意力集中於選戰，不過根據內政部數據，過去7次總統大選中，僅3次選前一年的買賣移轉棟數低於選舉當年，...

北市高房價外溢效應下，同時享有北市與新北市機能的「新北第一環」，成為雙北購屋民眾的重點關注區塊，新建案房價也持續推升，如今板橋單價已衝破百萬，網友們好奇，哪一區域最有可能接棒，成為下個破百萬的潛力區？ 一名網友在PTT指出，隨著2024總統大選塵埃落定，房市不確定因素消散，加上國際景氣軟著陸，開始走復甦，還有降息的可能，房市走漲的機率高，因此好奇，在板橋之後，新北第一環第2個單價破百行政區，最有可能會是哪裡？並點名自己看好「新店、永和、三...

新的一年到來，房市也頗有撥雲見日的氣勢。房市專家直言，選後不確定因素的利空出盡，按捺已久的買氣強勢復出、建商也一吐受壓抑的烏煙瘴氣，今年爆炸性新案量體已成定局，尤其低總價小宅仍為主流之下，「若無重大事件干擾，房價漲幅無限上綱亦不意外」。 「今年的新案將有爆炸性的量體已成定局！」住展雜誌發言人陳炳辰對今年房市顯得信心滿滿，一方面在於大選結果即將底定，不確定因素消散的利空出盡，不論哪位候選人當選的新政府，也勢必推出經濟政策牛肉，間接或...

踏入2024新的一年，不少人期待買盤回流，及總統大選不確定因素解除後，房市能繼續成長，甚至有人看好今年房市將持續上漲，打算「自建透天」來賣，不過專家提醒，雖然自建透天資金回收相對快，但仍要留意風險。 一名網友在PTT表示，他預期2024年房價還有向上空間，可能的理由包含降息、台股噴發、資金回流，或科技突破需求大增、建設話題、政策放行，或是建商拉抬價格，但不論如何，他對今年房市充滿信心，更打算嘗試「自建透天」來賣，想趁機從中大賺一筆。 對此，不...

根據六都最新公告12月移轉棟數表現，六都12月的移轉棟數為2.38萬棟，年增16%且月增率大致持平，全年六都的建物買賣移轉棟數為23.6萬棟，雖然2023下半年每月移轉棟數都呈現年增，追趕進度，但全年仍年小減3%，推估2023年的移轉棟數將挑戰30.5萬棟，新成屋交屋也貢獻不少移轉棟數的數量。信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，2023年移轉棟數有機會挑戰30.5萬棟，雖然移轉棟數創下近4年新低，不過下半年房市移轉棟數呈現連續年增表現，反映2023年下半年房市比前一個年...

「我們已經感受到碳權的壓力！未來造價會反映成本，最後反映在房屋售價上」，達麗建設董事長謝志長今（26）日針對房市提出此看法，強調「綠色通膨」絕對不會讓房價下跌，甚至基泰大直事件後政府對建築法規要求變很嚴格，「工期一定會延，利息成本一定會加進去」。 達麗建設今日召開法說會，因2~3年前預售成績就相當好，達麗建設發言人廖政雄指出，「這幾年缺工缺料，工資一直上漲，但我們掌握策略控制得宜下，雖然毛利被稀釋，不會太離譜」，今年預計有4案完工入帳，...

【網路地產王/綜合報導】受到平均地權條例新法重打炒房、新青安房貸等多空因素交雜影響，2023年台灣房市出現變化莫測、先衰後盛的奇特現象，推估全年建物買賣移轉會跌落到30萬棟大關卡，不過仍勉強守住榮枯線之上。台北市不動產仲介經紀業公會郭子立理事長指出，大選後，政治不確定因素消失，展望龍年房市應該有機會出現一波小陽春。 2023年已接近尾聲，根據6都前11個月的房屋買賣移轉數量推估，2023年台灣全年房屋交易量大約落在30萬6,467棟，與2022年比較，小幅衰退3.6...

「今年的房市就是『看攏嘸』！」台北市不動產仲介經紀業公會公關主委張欣民今（7）日指出今年房地產先衰後盛、倒吃甘蔗，主因就是「政府自己搖搖晃晃，打炒房又怕引發金融風暴，下半年來個新青安大補丸」，推估全年建物買賣移轉勉強守住30萬棟榮枯線。台北市不動產仲介經紀業公會理事長郭子立便認為，明年大選後政治不確定因素消失，龍年應有機會出現一波小陽春。台北市不動產仲介經紀業公會今日召開年終記者會，郭子立表示，去年執政黨受到九合一選舉大敗的刺激，祭出史...