【住展房屋網/綜合報導】在後疫情時代消費反彈、半導體產業發展暢旺下，根據國科會統計，三大科學園區（竹科、中科、南科）今年上半年營業額首度站上2兆490億元，總貿易額及就業人數，也同步突破成長，創下歷史新三高。 國科會表示，儘管下半年有通膨、俄烏戰爭、各國GDP成長率下修及美國升息等四大不確定因素，仍預估下半年整體表現有小幅成長，全年營業額將會突破4兆元，再創史上新高。 國科會表示，園區整體出口額達1兆3,150億元，成長2.74％，顯示科學園區在...

【住展房屋網/綜合報導】美國住宅租金夏季期間屢創新高後開始理性回溫，但專家無法確認租金跌勢會否持續下去，哥倫比亞商學院房地產教授梅爾（Christopher Mayer）說目前沒看到租金像5月或6月那樣快速上漲，顯示租屋市場熱度有所放緩。但是，因為居住需求仍然很大，租屋市場仍屬於「房東市場」。 雖有專家指出租金行情可能會持續下跌至年底，但不確定因素仍然很多。據不動產交易網Redfin資料，7月全美房東租金開價中間值年增14％，為2021年11月來最低增幅。即便漲幅...

【住展房屋網/綜合報導】政府抑制房價加上央行9月升息成為共識，國銀不看好下半年房市的漲勢，合庫金（5880）、彰銀及永豐金最新展望都認為民眾未來買房意願會減低。 因為伴隨持續的通膨壓力，大陸封控也造成國際供應瓶頸，短期內物價下降幅度不會太快，預期今年第3季CPI年增率3.18％、第4季2.91％，全年估3.09％，預計央行9月及12月將持續調升利率，勢必推升房貸利率，對房市交易產生衝擊。 合庫金認為，基於成本因素和國內外各方面不確定因素的影響，房價難有下...

【住展房屋網/綜合報導】 今年第2季房市受到七大不利因素的影響，包括升息、通膨、疫情、打炒房、假性需求過高、投資客倒貨、兩岸衝突升高，現在又加上選舉因素干擾，房價卻依然堅挺，只有預售市場受投資客倒貨影響部分交易量，成屋市場仍處於價溫量穩的局面。 建商、代銷、房市專家都看好接下來的房市。市場仍有充足的來自首購、換屋族的剛性需求的支撐。並且，近期原物料大漲狀況雖然趨緩，但缺工仍然嚴重，要房價往下跌頗有難度。房市趨勢專家李同榮提出八大理由...

今年自第二季開始，房市受到升息、通膨、疫情、打房、假性需求過高、投資客倒貨、兩岸衝突增高、等七大利空影響，全台預售屋銷售量劇減，成屋交易量前八月小縮1.71％，在選舉前仍有諸多不確定性因素干擾，房市觀望氣氛濃厚，到底何時回溫？房市趨勢專家李同榮提出八大理由明確判斷：就在大選後，房市一定會回溫。 李同榮指出，依過去房市五大循環的歷史經驗與判斷，多頭市場一旦進入末升段，市場信心開始脆弱，稍有市場重大利空出現，房市就很容易反轉而結束多頭市場...

鮑威爾鷹派發言，通膨、貨幣政策與經濟展望持續拉扯，牽動股、匯、債市此消彼漲，加權指數反彈後上檔壓力逐漸加重，不過國安基金可望持續發揮安定效果，短線操作重點可放在櫃檯指數，尤其滾量向上的中小型股，將較具有發揮空間。【文／黃俊超】一年一度全球央行年會，美國聯準會主席鮑威爾釋出鷹派訊息，為了抑制通貨膨脹，將會帶給家庭和企業痛苦，強勁的勞動市場也將受到衝擊，這是所需付出的不幸代價，若未能恢復物價穩定，將造成更大的痛苦，且必須使通膨維持低水準...

戴德梁行代理公開標售台北市內湖三商美邦人壽的「精英電腦大樓」全棟，今（13）日下午2點開標，標售底價為75億元；據悉開標結果，幾家金融保險業都有投標，最後由中國人壽，以83.5億元得標，創下2022年以來公開標售的商用不動產當中，金額最高的紀錄。 被視為2022年下半年第一場指標性的大型商用不動產標售案-三商美邦人壽內湖「精英電腦大樓」，今天下午在戴德梁行正式公開標售；傍晚三商美邦公告，由中壽以83.5億元成功得標。 最近兩個星期，陸續有中信金子公司...

【住展房屋網/綜合報導】高雄市左營區機關用地（機20）都更事業公開評選實施者案，於2022年3月7日正式公告招商。高雄市都發局表示，原申請截止日為今（2022）年7月4日止，因應疫情及國際情勢轉變，為讓潛在投資申請人能充份評估及備標，市府調整招標文件，如將申請人取得建築執照前繳交的權利金比例由30％降為15％等，並於日前公告延長受理申請文件截止日為2022年10月4日。 營建成本劇烈變動 影響業者投標意願 考量自4月中旬起，因新冠肺炎疫情升溫，並由北向南部...

房市轉冷態勢確立！六都6月建物買賣移轉為2.13萬棟，月減7％、年減15％，上半年更出現年減2％的首度負成長，業者認為，後續買賣移轉棟數將直接反應打炒房政策、升息、疫情、股災等多重不利因素，第三季交易量將出現較大幅度量縮衰退。 根據六都地政局1日公布6月買賣移轉棟數顯示，與上月相較，除了台南維持0.5％的小幅成長外，五其餘五都均呈現衰退，台北市更大減二成；與去年同期相較，由於去年6月轉移量為疫情三級警戒前買氣火熱階段，除了新北衰退4%外，其餘五都...

【網路地產王/綜合報導】台灣通膨率已連續三個月超過3％，中央銀行上週調高今年消費者物價指數（CPI）至2.83％，核心CPI也達2.42％。根據央行最新報告，預估下半年通膨率隨原油價格漲幅減緩而緩步回降，不過，要回到2％以下恐怕要等到明年。 央行報告指出，今年以來因疫情反覆，烏俄戰事膠著，加上中國防疫封鎖措施，加劇供應鏈瓶頸，使能源、穀物及基本金屬等原物料行情急遽攀高，全球通膨壓力升高。而台灣屬小型開放經濟體，生產所需原物料如原油等大多依賴進口，通膨...